Ein prestigeträces, vollständig restauriertes Anwesen mit Innenhof, Nebengebäude und Panoramablick, ideal als exklusives Relais zum Verkauf in Pienza. Eingebettet in die Landschaften des Val d’Orcia, eines UNESCO-Welterbes, befindet sich dieses Steindorf in einer dominanten und privaten Lage nur 3 km/1,8 Meilen südlich des bekannten Renaissance-Dorfs Pienza. Mittig am Hang zwischen Talboden und Stadt gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick, der den Mont Amiata im Süden und Pienza im Norden umfasst. Der Zugang erfolgt über eine von Zypressen gesäumte Allee und eine Schotterstraße, die totale Privatsphäre inmitten der authentischsten Toskana-Landschaft gewährleistet.
Die Architektur des Gebäudes, das uns in seinem ursprünglichen historischen Erhaltungszustand erreicht hat, entfaltet sich elegant um einen schönen zentralen Innenhof. Das Haupthaus, etwa 360 qm/3.875 Quadratfuß groß, verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, eine ehemalige Stallung, die in ein Wohnzimmer umgebaut wurde, vier Schlafzimmer (eines mit kleinem Wohnzimmer) und drei Badezimmer. Das erste Obergeschoss, zugänglich über einen Eingang, beherbergt eine große Küche, eine Speisekammer/Hinterküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Gäste-WC und einen kleinen Waschraum. Das Kellergeschoss enthält einen Weinkeller sowie große Nutz- und Technikräume. Das Anwesen verfügt zudem über einen Turm, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Ergänzt wird das Haupthaus durch ca. 55 qm/592 Quadratfuß Veranden, 10 qm/108 Quadratfuß Loggien und etwa 70 qm/753 Quadratfuß genutzt als Weinkeller, Waschküche und Garage.
Das Grundstück wird durch ein separates Gästehaus (Dependance) von ca. 100 qm/1.076 Quadratfuß ergänzt, bestehend aus drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Küche/Arbeitsraum. Alle Schlafzimmer sind miteinander verbunden und verfügen über direkten Zugang zum Garten. Außerhalb bieten ein gepflegter Rasenbereich von ca. 4.379 qm/47.135 Quadratfuß und ein prachtvoller Swimmingpool von ca. 60 qm/646 Quadratfuß, inklusive Sonnendeck (Solarium) und Pavillon, die perfekte Erholung. Das Anwesen umfasst etwa 20 Hektar/49,4 Acres Land, davon 16 Hektar/39,5 Acres Ackerland, 1,4 Hektar/3,46 Acres Olivenhain, 1.600 qm/17.222,26 Quadratfuß Weinberg und 5.200 qm/55.972,33 Quadratfuß Obstgarten. Diese Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als luxuriöses Boutique-Relais dar.
IMGPREF: PNZ3655
Ort: Gemeinde: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Steindorf mit Swimmingpool, Nebengebäuden und ca. 20 Hektar Land, bestehend aus einem Hauptanwesen von ca. 360 qm/3.875 Quadratfuß, Veranden von ca. 55 qm/592 Quadratfuß, Loggien von ca. 10 qm/108 Quadratfuß, Keller, Waschküche und Garage von ca. 70 qm/753 Quadratfuß sowie einem Gästehaus von ca. 100 qm/1.076 Quadratfuß
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1985
Zustand: ausgezeichnet/restauriert
Grundstück/Garten: ca. 20 Hektar/49,4 Acres Land, davon 16 Hektar/39,5 Acres Ackerland, 1,4 Hektar/3,46 Acres Olivenhain, 1.600 qm/17.222,26 Quadratfuß Weinberg, 5.200 qm/55.972,33 Quadratfuß Obstgarten. Gepflegter Rasenbereich von etwa 4.379 qm/47.135 Quadratfuß
Schwimmbad: Privater, eingelassener Pool von 60 qm/645,8 Quadratfuß mit großzügigem gepflastertem Solarium
Terrasse/Balkon: 60 qm/645 Quadratfuß (Terrasse und Loggia)
Parken: Garage von ca. 70 qm/753 Quadratfuß inklusive Waschküchenbereich
Anschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: autonome Radiatorheizung mit LPG
Wasser: Versorgung durch die städtische Leitung
Strom: aktiv
Abwasser: IHMoff-Tank
Entfernung zu Dienstleistungen: nur 3 km/1,8 Meilen von Pienza
Entfernung zu Flughäfen: Rom Fiumicino 217 km/135 Meilen, Florenz Flughafen 133 km/83 Meilen, Perugia Flughafen 98 km/61 Meilen
Schotterstraße: 600 m/1968 Fuß, davon 300 m/984 Fuß privat
Hauptanwesen:
Kellergeschoss: Veranda mit Lagerraum/Garage, Weinkeller, Waschküche; Erdgeschoss: Eingang, ehemaliger Stall, in Wohnzimmer umgewandelt, 4 Schlafzimmer (eins mit kleinem Wohnzimmer), 3 Badezimmer, ca. 55 qm Veranden, ca. 10 qm Loggien; erstes Obergeschoss: Eingang, große Küche, Speisekammer/Hinterküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Gäste-WC (Gästepuder), kleiner Waschraum;
Turm: Arbeitszimmer/Büro
Gästehaus (Dependance): ca. 100 qm, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Küche/Arbeitsraum. Alle Schlafzimmer sind miteinander verbunden und haben direkten Zugang zum Garten.
Nebengebäude: ca. 70 qm, genutzt als Keller, Waschküche und Garage
