Una prestigiosa proprietà perfettamente ristrutturata con corte interna, annesso e viste panoramiche, ideale come relais esclusivo in vendita a Pienza. Incorniciata dai paesaggi della Val d’Orcia, patrimonio dell’UNESCO, questa casa di campagna in pietra si trova in una posizione dominante e riservata, a soli 3 km/1,8 miglia a sud del rinomato borgo rinascimentale di Pienza. Arroccata a metà collina tra il piano della valle e il centro storico, la tenuta offre un panorama mozzafiato che abbraccia il Monte Amiata a sud e Pienza a nord. L’accesso avviene tramite un viale fiancheggiato da cipressi e una strada sterrata, garantendo la massima privacy immersi nel paesaggio autentico della Toscana.
L’architettura dell’edificio, giunto a noi conservando intatti gli elementi storici originali, si sviluppa elegantemente attorno a una splendida corte centrale. La principale azienda agricola, di circa 360 mq/3.875 piedi quadrati, comprende al pianterreno un ingresso, un ex stalla trasformata in soggiorno, quattro camere da letto (una delle quali con un piccolo salottino) e tre bagni. Al primo piano, accessibile tramite un ingresso, si trovano una grande cucina, una dispensa/back kitchen, un soggiorno, due camere da letto con due bagni, un bagno ospiti e una piccola lavanderia. Il piano seminterrato ospita una cantina e ampie stanze di servizi/techiche. La proprietà include anche una torre utilizzata come studio. Completano l’azienda agricola circa 55 mq/592 piedi quadrati di portici, 10 mq/108 piedi quadrati di logge e circa 70 mq/753 piedi quadrati destinati a cantina, lavanderia e garage.
L’immobile è arricchito da un’unità indipendente adibita a guesthouse (dependance) di circa 100 mq/1.076 piedi quadrati, composta da tre camere da letto, tre bagni e una cucina/officina. Le camere sono tutte comunicanti e presentano accesso diretto al giardino. All’esterno, la residenza si presenta con un curato giardino di prato di circa 4.379 mq/47.135 piedi quadrati e una splendida piscina di circa 60 mq/646 piedi quadrati, completa di solarium e gazebo. La tenuta comprende circa 20 ettari/49,4 acri di terreno, di cui 16 ettari/39,5 acri coltivabili, 1,4 ettari/3,46 acri di oliva, 1.600 mq/17.222,26 piedi quadrati di vigneto e 5.200 mq/55.972,33 piedi quadrati di frutteto. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento sia come residenza privata di grande prestigio sia come relais boutique di lusso.
RIFERIMENTO IMMOBILE: PNZ3655
Dove: Comune: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: casa colonica in pietra con piscina, annessi e circa 20 ettari di terreni, composta da una villa principale di circa 360 mq/3.875 piedi quadrati, portici di circa 55 mq/592 piedi quadrati, logge di circa 10 mq/108 piedi quadrati, cantina, lavanderia e garage di circa 70 mq/753 piedi quadrati, più una guesthouse di circa 100 mq/1.076 piedi quadrati
Anno di costruzione: 1800
Anno di restauro: 1985
Condizioni: eccellenti/ristrutturate
Terreno/giardino: circa 20 ettari/49,4 acri, di cui 16 ettari/39,5 acri coltivabili, 1,4 ettari/3,46 acri di oliveta, 1.600 mq/17.222,26 piedi quadrati di vigneto, 5.200 mq/55.972,33 piedi quadrati di frutteto. Giardino curato con prato di circa 4.379 mq/47.135 piedi quadrati
Piscina: privata interrata di 60 mq/645,8 piedi quadrati con grande solarium pavimentato
Terrazza/Balcone: 60 mq/645 piedi quadrati (terrazza e loggia)
Parcheggio: garage di circa 70 mq/753 piedi quadrati incluso area lavanderia
Servizi:
Linea telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: autonomo a radiatori alimentato a GPL
Acqua: fornitura pubblica
Elettricità: attiva
Scarico acque reflue: fossa imhoff
Distanza dai servizi: a soli 3 km/1,8 miglia da Pienza
Distanza dagli aeroporti: Roma Fiumicino 217 km/135 miglia, aeroporto di Firenze 133 km/83 miglia, aeroporto di Perugia 98 km/61 miglia
Strada sterrata: 600 mt/1968 piedi, di cui 300 mt/984 piedi privata
Depandance principale:
Piano seminterrato: veranda con deposito/garage, cantina e lavanderia; Piano terra: ingresso, ex stalla trasformata in soggiorno, 4 camere da letto (una con salottino), 3 bagni, portici di circa 55 mq, logge di circa 10 mq; Primo piano: ingresso, grande cucina, dispensa/back kitchen, soggiorno, 2 camere con 2 bagni, bagno ospiti (servizio), e piccolo ripostiglio;
Torre: studio/ufficio
Guesthouse (dependance): circa 100 mq, composta da 3 camere da letto, 3 bagni e cucina/officina. Le camere sono tutte comunicanti e hanno accesso diretto al giardino
Annessi: circa 70 mq utilizzati come cantina, lavanderia e garage
