Immobilien zum Verkauf in Pienza, Toskana
Pienza ist eine kleine Hügelstadt im Val d’Orcia im Süden der Provinz Siena, mit Blick auf eine der meistfotografierten Landschaften in der Toskana. Die Stadt und das umliegende Tal sind beide UNESCO-Weltkulturerbestätten, und die Bauernhäuser auf dem Land gehören zu den begehrtesten in Mittelitalien.
Die Renaissance-Stadt
Pienza wurde im fünfzehnten Jahrhundert von Papst Pius II. wiederaufgebaut, der hier geboren wurde, als geplante Renaissance-Stadt. Der Architekt Bernardo Rossellino gestaltete den zentralen Platz, der heute Piazza Pio II heißt, mit Kathedrale, Palazzo Piccolomini und dem Rathaus drumherum. Von den Mauern auf der Südseite hat man weite Ausblicke über das Val d’Orcia in Richtung Monte Amiata.
Die Stadt ist klein und kompakt, mit überwiegend Wohnungen und kleinen Häusern innerhalb der Mauern. Außerhalb befindet sich die romanische Kirche von Corsignano, und die Gemeinde umfasst auch das ummauerte Dorf Monticchiello.
Das Val d’Orcia und die umliegenden Städte
Das Val d’Orcia ist eine Landschaft aus Weizenfeldern, von Zypressen gesäumten Straßen und isolierten Bauernhäusern auf abgerundeten Hügelkuppen. San Quirico d’Orcia liegt im Westen und Castiglione d’Orcia weiter südlich, während Montepulciano ist eine kurze Fahrt östlich. Die Weinstadt Montalcino liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Tals.
Immobilien zum Verkauf in Pienza
Bauernhäuser dominieren die Angebote, viele davon sind Steinhäuser auf eigenem Land mit Blick über das Tal, einige sind in mehrere Einheiten unterteilt oder verfügen über einen Pool und Nebengebäude. Einige Wohnungen und Stadthäuser sind in der Stadt selbst verfügbar. Die Preise gehören zu den höchsten in Südtoskana: außerhalb der Stadtmauern wird kaum etwas unter 500.000 € angeboten, ein typisches restauriertes Bauernhaus liegt nahe oder über 1 Million €, und die größeren Landhäuser erreichen mehrere Millionen.
Alltag und Anfahrt
Pienza hat Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants und viele Läden, die den lokalen Pecorino verkaufen, den Käse, für den die Stadt bekannt ist. Für Supermärkte, Schulen und ein Krankenhaus nutzen die Einwohner Montepulciano, Chianciano Terme oder Siena. Die Stadt ist an Sommerwochenenden voll und im Winter ruhig.
Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr ist Chiusi an der Linie Florenz-Rom, wo sich auch die nächste Autobahnausfahrt der A1 befindet. Flughäfen in Florenz, Perugia und Rom sind alle nutzbar.
Kauf in Pienza
Aufgrund der UNESCO-Listung und des Landschaftsschutzes sind die Bauvorschriften im Val d’Orcia streng, und das Hinzufügen eines Pools, einer Erweiterung oder sogar neuer Nebengebäude kann schwierig oder unmöglich sein. Viele Bauernhäuser sind über lange unbefestigte Straßen erreichbar, also erkundigen Sie sich, wer sie instand hält und wie sie bei starkem Regen zurechtkommen.
Fragen Sie nach der Wasserquelle, da abgelegene Häuser möglicherweise auf Brunnen oder Quellen angewiesen sind. Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, beauftragen Sie einen Geometra, der im Tal arbeitet, um die Katasterunterlagen und Genehmigungen für jedes Gebäude auf dem Grundstück zu überprüfen.