Un domaine prestigieux parfaitement restauré avec une cour intérieure, dépendance et vues panoramiques, idéal en tant que relais exclusif à vendre à Pienza. Encadrée par les paysages de la Val d’Orcia, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison de campagne en pierre est située dans une position dominante et privée à seulement 3 km/1,8 miles au sud du célèbre village de Pienza de la Renaissance. Situé à mi-chemin en haut de la colline entre le fond de la vallée et la ville, le domaine offre un panorama à couper le souffle embrassant le mont Amiata au sud et Pienza au nord.
L’accès se fait par une avenue bordée de cyprès et une route de gravier, garantissant une intimité totale au cœur du paysage toscan le plus authentique. L’architecture du bâtiment, qui nous est parvenue en conservant ses éléments historiques d’origine, se déploie élégamment autour d’une magnifique cour centrale. La ferme principale, d’environ 360 m²/3 875 ft², comprend au rez-de-chaussée une salle d’entrée, une ancienne étable transformée en salon, quatre chambres (dont une avec un petit salon), et trois salles de bain. Au premier étage, accessible depuis une entrée, se trouvent une grande cuisine, une arrière-cuisine/conciergerie, un salon, deux chambres avec deux salles de bain, une salle d’eau pour les invités, et une petite buanderie. Le sous-sol abrite une cave et de grandes pièces utilitaires/techniques. La propriété dispose également d’une tourelle utilisée comme bureau. Complétant la ferme, il y a environ 55 m²/592 ft² de porches, 10 m²/108 ft² de loggias, et environ 70 m²/753 ft² utilisés comme cave, buanderie et garage.
La propriété est agrémentée d’une dépendance indépendante d’environ 100 m²/1 076 ft², composée de trois chambres, trois salles de bain, et d’une cuisine/atelier. Les chambres sont toutes communicantes et donnent directement sur le jardin. À l’extérieur, la résidence présente un jardin en pelouse soigneusement entretenu d’environ 4 379 m²/47 135 ft² et une magnifique piscine d’environ 60 m²/646 ft², équipée d’un solarium (solarium) et d’un gazebo.
Le domaine comprend environ 20 hectares/49,4 acres de terrain, dont 16 hectares/39,5 acres cultivables, 1,4 hectare/3,46 acres d’oliveraie, 1 600 m²/17 222,26 ft² de vignoble, et 5 200 m²/55 972,33 ft² d’arboretum.
Cette propriété constitue un investissement intéressant, tant comme résidence privée très représentative que comme relais boutique de luxe.
Réf. BIEN : PNZ3655
Localisation : Municipalité de Pienza, Province de Sienne, Région de Toscane
Type : ferme en pierre avec piscine, annexes et environ 20 hectares de terrain, comprenant une ferme principale d’environ 360 m²/3 875 ft², porches d’environ 55 m²/592 ft², loggias d’environ 10 m²/108 ft², cave, buanderie et garage d’environ 70 m²/753 ft², ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m²/1 076 ft²
Année de construction : 1800
Année de restauration : 1985
État : excellent/restauré
Terre/Jardin : environ 20 hectares/49,4 acres de terrain dont 16 hectares/39,5 acres cultivables, 1,4 hectare/3,46 acres d’oliveraie, 1 600 m²/17 222,26 ft² de vignoble, 5 200 m²/55 972,33 ft² d’arborétum. Jardin en pelouse bien entretenu d’environ 4 379 m²/47 135 ft²
Piscine : piscine privée enterrée de 60 m²/645,8 ft² avec grand solarium pavé
Terrasse/Balcon : 60 m²/645 ft² (terrasse et loggia)
Parking : garage d’environ 70 m²/753 ft² y compris espace buanderie
Services publics :
Téléphone fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : chauffage autonome par radiateurs alimentés au GPL
Eau : alimentation municipale
Électricité : active
Eaux usées : fosse septique
Distance des services : à seulement 3 km/1,8 miles de Pienza
Distance des aéroports : Rome Fiumicino 217 km/135 miles, aéroport de Florence 133 km/83 miles, aéroport de Pérouse 98 km/61 miles
Route de gravier : 600 m/1 968 ft, dont 300 m/984 ft privés
Maison principale :
Sous-sol : véranda avec stockage/garage, cave, buanderie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, ancienne étable transformée en salon, 4 chambres (dont une avec petit salon), 3 salles de bain, porches d’environ 55 m², loggias d’environ 10 m² ; Premier étage : hall d’entrée, grande cuisine, arrière-cuisine/conciergerie, salon, 2 chambres avec 2 salles de bain, salle d’eau pour invités (toilettes), petite buanderie ;
Tourelle : bureau/étude.
Dépendance (Dependance) : environ 100 m² comprenant 3 chambres, 3 salles de bain, une cuisine/atelier. Toutes les chambres sont communicantes et donnent directement sur le jardin.
Annexes : environ 70 m² utilisés comme cave, buanderie et garage.
