Eingebettet in die Berge oberhalb des Comer Sees, in abgeschiedener und panoramareicher Lage in der Gemeinde Valvarrone, im Weiler Vestreno, freuen wir uns, Ihnen eine wirklich einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen: ein vollständig renoviertes historisches Dorf, umgeben von Natur, mit außergewöhnlichem Blick auf den See und die umliegenden Berggipfel.
Ein Ort, an dem Eleganz, Wohlbefinden und Authentizität zusammenkommen und eine exklusive Residenz entsteht, die sich ideal als Privathaus, Boutique-Retreat, charmanter Gastgeberbetrieb oder als Investitionsmöglichkeit im Luxushotellerie-Sektor eignet.
Das Dorf umfasst zwei elegante, voneinander unabhängige Gebäude, die beide sorgfältig restauriert und mit modernen Systemen und Annehmlichkeiten ausgestattet wurden, wobei der zeitlose Charme der traditionellen ländlichen Architektur der Region erhalten blieb.
## Hauptresidenz
Warm und einladend, zugleich stilvoll, ist die Hauptresidenz bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft.
**Ausstattung:**
– Unabhängige Heizungsanlage mit Pelletkessel und Heizkörpern.
– Warmwasserversorgung über einen Warmwasserspeicher.
– Komplette Einrichtung in hoher Qualität.
– Komfortable, lichtdurchflutete Innenräume mit schönem Blick über die Seelandschaft.
## Touristisches Gästehaus
Eine eigenständige Einheit, die ein exklusives Gastgebererlebnis bietet.
**Ausstattung:**
– Unabhängige Heizungsanlage mit Pelletkessel und Heizkörpern.
– Beheizter Gastraum im Stil einer Taverne mit eigenem, unabhängigem Pelletofen.
– Warmwasserversorgung über einen Warmwasserspeicher.
– Einrichtung inklusive, sodass die Immobilie sofort als Gastgeberbetrieb geführt werden kann.
## Wellness- & Business-Suite
Im zweiten Gebäude gelegen, ist dies ein einzigartiger Raum für Wohlbefinden und berufliche Tätigkeiten.
**Ausstattung:**
– Unabhängige Heizungsanlage mit luftbeheiztem Pelletofen.
– Klimaanlage mit Wärmepumpe.
– Privates türkisches Bad.
– Erlebnisdusche.
– Voll möbliertes Studio, geeignet für Wellnessbehandlungen, Massagen oder professionelle Beratungsgespräche.
Das Gebäude ist außerdem so konzipiert, dass hier eine weitere Wohneinheit untergebracht werden kann.
## Ein privates Wellness-Erlebnis
Der Außenbereich wurde als echte Oase der Entspannung inmitten üppigen Grüns gestaltet.
Gäste können ein exklusives Erlebnis genießen, zu dem gehören:
– Panorama-Schwimmbecken und Spa-Bereich.
– Außen-Whirlpool.
– Sauna.
– Drei von der Natur umgebene Ruhebereiche.
– Charmanter privater Bachlauf mit natürlichem Wasserfall.
– Sorgfältig geplante Ambientebeleuchtung, die jede Ecke der Immobilie nach Sonnenuntergang in Szene setzt.
## Gärten & Grundstück
Zur Immobilie gehören großzügige, nicht bebaubare Grünflächen, die vollkommene Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur Natur gewährleisten.
Das Grundstück bietet eine Vielfalt an Bäumen und Pflanzen, darunter:
– Walnussbäume.
– Kastanienbäume.
– Kiwipflanzen.
– Feigenbäume.
– Holunderbüsche.
Ein idealer Rahmen für alle, die einen exklusiven Lebensstil suchen, fernab von Lärm und im Einklang mit dem Rhythmus der Natur.
## Leben im Freien
Um das Leben im Freien optimal zu genießen, bietet die Immobilie:
– Elegant gestalteten Panorama-Außenlounge- und Essbereich.
– Vollständig ausgestattete Außenküche mit Gasgrill.
– Zusätzlichen traditionellen Grill für Holz oder Holzkohle.
– Einladende Gemeinschaftsbereiche, perfekt für private Zusammenkünfte, exklusive Veranstaltungen oder entspannte Momente mit Familie und Freunden.
## Technik & Komfort
– Stromzähler mit 6 kW Leistung für das gesamte Dorf.
– Moderne, effiziente Systeme und Installationen.
– Einrichtung im Kaufpreis enthalten.
– Energielösungen mit Fokus auf Nachhaltigkeit, mit Pelletheizung und modernen Systemen.
## Eine seltene Gelegenheit am Comer See
Umgeben von der Ruhe der Natur und mit Blick auf eine der bekanntesten Landschaften Italiens, stellt dieses historische Dorf eine außergewöhnlich seltene Immobiliengelegenheit dar.
Eine Residenz mit authentischem Charakter, die Privatsphäre, Wohlbefinden und Prestige bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Comer Sees und den bekanntesten touristischen Zielen der Region entfernt.
Nur einen kurzen Fußweg vom Dorf entfernt verfügt die Immobilie zudem über zwei Stellplätze in einer großzügigen Garage, die über einen bestehenden Mietvertrag zur Verfügung stehen, den der Käufer übernehmen kann.
Darüber hinaus steht in der Nähe der Anlage praktisches öffentliches Parken zur Verfügung.
Eine Immobilie für alle, die etwas wirklich Unersetzliches suchen: einen exklusiven Ort zum Wohnen, Gäste empfangen und Investieren.
Die Immobilie ist außerdem im Rahmen eines RENT-TO-BUY-Modells erhältlich.
