Beschreibung

Die Holzträger der Decken, das Mosaik aus bunten Fliesen und ein helles Marmorkamin setzen sofort den Ton für dieses rustikale Bauernhaus in Castiglione del Lago: eine großzügige, komplexe Immobilie, die ihren lebendigen und wiedererkennbaren Charakter bewahrt. Licht strömt durch große Fenster und begleitet Räume, in denen verschiedenste Details auf natürliche Weise miteinander coexistieren, vom dunklen Holz-Esstisch über den Eisen-Kronleuchter bis hin zu einem zweiten Wohnzimmer mit einem Ziegelkamin, der eine intimere und häuslichere Note verleiht. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das keinen künstlichen Effekt sucht, sondern Solidität, Erinnerung und eine authentische Beziehung zu den Räumen vermittelt.

Die Zahlen verdeutlichen eindeutig die Dimension der Immobilie: 1.001 Quadratmeter Nutzfläche, 40 Zimmer, 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, verteilt auf eine Anlage, die für ein großes Familienleben, häufige Gäste oder ein hospitality-Projekt im Einklang mit dem Umfeld konzipiert ist. Draußen entfaltet sich eine Fläche von 175.000 Quadratmetern Land, eine Größe, die den Rhythmus des Lebens verändert und den vollen Sinn des umbrischen Landstrichs wiederherstellt. Das Bauernhaus wird durch einen Gästehaus ergänzt, das eine eigenständige Nutzung eines Teils der Immobilie ermöglicht, während der Privatgarten sofort einen lebenswerten Bereich rund um die Gebäude schafft. Das Ensemble wird durch einen Olivengarten, der die Verbindung mit dem Land stärkt, eine Garage und Parkplätze abgerundet – konkrete Elemente, die die tägliche Organisation einer solchen Residenz vereinfachen. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt es, Gemeinschaftsbereiche, privatere Rückzugsorte und eine flexible Nutzung des gesamten Komplexes zu envisionieren, ohne den Zusammenhang zwischen Innen- und Außenbereichen zu verlieren.

Die Tage hier können sich um einfache, aber substanzielle Gesten drehen: einen gedeckten Tisch in einem Raum, in dem Holz und Eisen im Licht miteinander sprechen, nach einem Spaziergang durch die offenen Flächen des Anwesens, begleitet vom leiseren Tempo der Stunden. Die Präsenz des Gästehauses ermöglicht gemeinsames Wohnen mit gleichzeitigem Erhalt von Autonomie und Privatsphäre, während die Weite des Landes zu viel Outdoor-Leben einlädt, im Einklang mit dem Rhythmus der Jahreszeiten und der Natur. Es ist eine Immobilie, die sich für eine bedeutende private Residenz eignet, deren Struktur und Größe aber auch eine Tendenz zu repräsentativen oder gastgewerblichen Zwecken andeutet.

Der Wert dieses Bauernhauses liegt im Gleichgewicht zwischen Maßstab, Identität und Kontext: eine bedeutende Liegenschaft, im Gebiet von Castiglione del Lago in der Provinz Perugia gelegen, mit inneren und äußeren Räumen, die großmaßstäbliche Wohnprojekte tragen können. In Umbrien findet es eine natürliche Position für diejenigen, die eine konkrete Präsenz in der italienischen Landschaft suchen, mit bereits klar definiertem Privatsphäre, Raum und Charakter.