Descrizione

Le travi in legno dei soffitti, il mosaico di piastrelle colorate e un camino in marmo leggero definiscono immediatamente il carattere di questa rustica casa colonica a Castiglione del Lago: una proprietà spaziosa e complessa che mantiene un carattere vissuto e riconoscibile. La luce entra attraverso grandi finestre e accompagna gli ambienti dove convivono naturalmente dettagli diversi, dal tavolo in legno scuro al lampadario in ferro battuto, fino a un secondo soggiorno con un camino in mattoni che aggiunge una nota più intima e domestica. Il risultato è un insieme che non cerca effetti artefatti, ma trasmette solidità, memoria e un rapporto autentico con gli spazi.

I numeri trasmettono chiaramente la dimensione dell’immobile: 1.001 metri quadrati di superficie commerciale, 40 ambienti, 12 camere da letto e 11 bagni distribuiti in un complesso pensato per ospitare una grande famiglia, ospiti frequenti o un progetto di accoglienza in linea con il contesto. All’esterno, si sviluppano 175.000 metri di terreno, una dimensione che cambia il ritmo della vita e riscopre il senso pieno della campagna umbra. La casa colonica è affiancata da una dépendance, utile per gestire autonomamente una parte della proprietà, mentre il giardino privato crea un’area abitabile immediata attorno agli edifici. Completano il quadro un uliveto, che rafforza il legame con la terra, un garage e posti auto, elementi concreti che semplificano l’organizzazione quotidiana di una residenza di questa grandezza. La distribuzione degli spazi, molto generosa, permette di immaginare zone di convivialità, spazi più riservati e un uso flessibile dell’intero complesso, senza perdere di vista l’armonia tra interni ed esterni.

I giorni qui possono prendere forma intorno a gesti semplici ma sostanziali: una tavola apparecchiata in una stanza dove il legno e il ferro battuto dialogano con la luce, il ritorno da una passeggiata negli spazi aperti della proprietà, il silenzio che accompagna le ore più lente. La presenza della dépendance aiuta a immaginare soggiorni condivisi mantenendo autonomia e privacy, mentre l’immensità del terreno invita a vivere molto all’aperto, seguendo il ritmo delle stagioni e della campagna. È una proprietà adatta a una residenza privata di rilievo, ma la sua struttura e dimensione possono suggerire anche una vocazione a rappresentanza o all’accoglienza.

Il valore di questa casa colonica risiede nell’equilibrio tra scala, identità e contesto: una proprietà importante, situata nel territorio di Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, con ambienti interni ed esterni capaci di sostenere grandi progetti residenziali. In Umbria, trova una collocazione naturale per chi cerca una presenza concreta nel paesaggio italiano, con privacy, spazio e carattere già chiaramente definiti.