Beschreibung

Die Natursteinfassade, die grünen Fensterläden und die Terrakotta der Außenbereiche vermitteln sofort den Charakter dieses rustikalen Bauernhauses, einer Immobilie, die ihre authentischste Wirkung über ihre Materialien und Proportionen entfaltet. Umgeben wird das Haus von dem privaten Garten mit 510.000 Quadratmetern, der es mit einem seltenen Gefühl von Weite umschließt, inmitten hoher Bäume, Hecken und Wege, die von kleinen Laternen beleuchtet werden. Der private Pool mit seinem Steinrand fügt sich natürlich in diese Umgebung ein und wird zu einem der reizvollsten Orte des Lebens im Freien. Das Ensemble vermittelt Ruhe, Privatsphäre und eine ständige Verbindung zur toskanischen Landschaft.

Die Zahlen erzählen die Geschichte einer Immobilie von großer Substanz: 920 Quadratmeter gewerbliche Fläche, verteilt auf 30 Zimmer und 15 Badezimmer, mit Räumen, die eine Vielzahl von Nutzungen zulassen – von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zu einem hochwertigen Gastgewerbeprojekt, je nach Bedarf zu bewerten. Das Bauernhaus ist in einen vollständig landwirtschaftlich geprägten Kontext eingebettet, in dem der große Garten durch Weinberg, Olivenhain, Keller und Stellplätze ergänzt wird. Diese Elemente stärken die Identität des Anwesens und seine Verbundenheit mit dem Land. Außen schaffen das Ziegeldach, die Natursteinmauern, der Rasen rund um das Gebäude und der Holzzaun ein stimmiges, zurückhaltendes Ensemble, das in der Landschaft verwurzelt ist. Der Pool spiegelt das Licht und bildet an den längeren Tagen einen dezenten Blickfang, während das Grün für Privatsphäre und ein beständiges Gefühl von Ausgewogenheit sorgt. Es handelt sich um eine großzügige, gegliederte Immobilie, die weitläufige Räume bietet, ohne die direkte Verbindung zur umgebenden Natur zu verlieren.

Die Tage hier verlaufen zwischen Garten, Pool und dem volleren Rhythmus der Landschaft. Man spürt deutlich, dass genügend Raum vorhanden ist, um Gäste zu empfangen, stille Momente der Ruhe zu finden oder besondere Anlässe in einer weitläufigen Umgebung zu teilen. Weinberg und Olivenhain bereichern das Erlebnis des Anwesens – nicht als bloßes Beiwerk, sondern als Teil einer Lebensweise, die im Dialog mit dem Land und der toskanischen Agrartradition steht. Auch der Keller fügt sich in dieses Konzept ein und vervollständigt eine Immobilie, die dazu einlädt, im Freien zu leben und jede Jahreszeit in ihrer ganzen Fülle wahrzunehmen.

San Gimignano in der Provinz Siena bietet dieses Bauernhaus eine Lage, die zu den bekanntesten der Toskana zählt, geprägt von Landschaft, Geschichte und regionaler Identität. Bei einer so weitläufigen und durchdachten Immobilie liegt der Wert nicht nur in der Wohnfläche oder im Vorhandensein eines Pools, Weinbergs und Olivenhains, sondern vor allem in der Gesamtharmonie des Ensembles: ein Anwesen, das großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine starke Verbundenheit mit dem Territorium vereint.