Descrizione

La facciata in pietra naturale, le persiane verdi e il cotto degli spazi esterni introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che trova la sua presenza più autentica nei materiali e nelle proporzioni. Intorno ad essa, il giardino privato di 510.000 metri quadrati avvolge la casa con un raro senso di ampiezza, tra alberi d’alto fusto, siepi e percorsi illuminati da piccole lanterne. La piscina privata, con il suo bordo in pietra, si integra naturalmente in questo contesto e diventa uno dei punti più suggestivi della vita all’aperto, in un insieme che trasmette tranquillità, riservatezza e un legame continuo con la campagna toscana.

I numeri raccontano la storia di una proprietà di grande sostanza: 920 metri quadrati di superficie commerciale distribuiti su 30 locali e 15 bagni, con spazi che si prestano a molteplici funzioni, da un prestigioso edificio residenziale privato a un progetto di ospitalità di alto livello, da valutare in base alle proprie esigenze. Il casale si inserisce in un contesto agricolo completo, dove il grande giardino è completato dal vigneto, dall’uliveto, dalla cantina e dagli spazi di parcheggio, elementi che rafforzano l’identità della tenuta e il suo legame con la terra. All’esterno, il tetto in tegole, i muri in pietra, il prato che circonda l’edificio e la staccionata in legno creano un insieme armonioso e misurato, radicato nel paesaggio. La piscina riflette la luce e funge da discreto punto focale nelle giornate più lunghe, mentre la presenza del verde garantisce riservatezza e un costante senso di equilibrio. Si tratta di una proprietà spaziosa e articolata, capace di offrire ambienti generosi senza perdere il contatto diretto con la natura circostante.

Qui le giornate scorrono tra il giardino, la piscina e il ritmo più ampio della campagna, con la sensazione concreta di avere spazio per accogliere, ritagliarsi momenti di tranquillità o condividere occasioni speciali in un contesto di grande respiro. Il vigneto e l’uliveto arricchiscono l’esperienza della tenuta, non come semplici pertinenze, ma come parte di uno stile di vita che dialoga con la terra e con la tradizione agricola toscana. Anche la cantina si inserisce in questa logica, completando una proprietà che invita a vivere all’aperto e a percepire ogni stagione in tutta la sua pienezza.

San Gimignano, in provincia di Siena, offre a questo casale una cornice tra le più caratteristiche della Toscana, fatta di campagna, storia e identità. In una proprietà così vasta e articolata, il valore non risiede soltanto nella metratura o nella presenza di piscina, vigneto e uliveto, ma nella coerenza complessiva dell’insieme: una tenuta che unisce dimensione residenziale, privacy e un forte senso di appartenenza al territorio.