Eingebettet in die sanften Hügel von Ponzano di Fermo bietet dieses exquisite Luxusanwesen eine unvergleichliche Mischung aus Eleganz, Ruhe und modernem Komfort. Ideal gelegen zwischen der Adria und den majestätischen Sibillini-Bergen, besteht diese verfeinerte Immobilie aus zwei sorgfältig restaurierten Gebäuden, beide in Apartments unterteilt und derzeit als erfolgreiche Ferienvermietungen tätig.
Jede Wohnung ist im alten ländlichen Stil gestaltet und eingerichtet. Alle sind mit Klimaanlage ausgestattet und bieten atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Ein großzügiger Portikus erstreckt sich entlang der Fassade,und bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, abendliche Aperitifs oder einfaches Entspannen im Schatten, während man die bezaubernde Atmosphäre des Anwesens genießt.
Das Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 285 qm. und dient als eine Technikraum und Ein geräumiger Stauraum für landwirtschaftliche Maschinen und Gartenwerkzeuge.Mit einem eigenen Eingang von außerhalb des Anwesens ist dieser Raum vollständig vor den Augen der Gäste verborgen, die keinen Lärm hören werden.
Das Dépendance
Mit einer Größe von etwa 134 qmDer Nebenraum ist ein charmantes zweistöckiges Gebäude, das den Reiz des Anwesens erhöht. Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einer eigenen Rezeption, einem Lagerraum, einem Badezimmer und einem ruhigen Massagebereich – ideal für Wellnessbehandlungen und Entspannung. Im ersten Stock bieten zwei durchdacht gestaltete Studios mit voll ausgestatteten Küchen, bequemen Schlafsofas und einem Badezimmer einen gemütlichen und autarken Aufenthalt. Wie das Haupthaus, genießt der Nebenraum einen großzügigen Portikus., perfekt, um an warmen Sommertagen Zuflucht vor der Sonne zu finden.
Beide Gebäude wurden eine komplette Renovierung im Jahr 2009, geschickte Verbindung von historischem Charme mit moderner Technologie. Originalmaterialien wurden sorgfältig wiederverwendet, um die Authentizität des Anwesens zu bewahren, während zeitgemäße Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Zwei Photovoltaikanlagen wissen jetzt die Energie für die gesamte Immobilie und versorgen effizient die Fußbodenheizung und die Klimaanlage, was sowohl Nachhaltigkeit als auch Komfort gewährleistet.
Das Land
Das Anwesen ist umgeben von etwa 12 Hektar Land, harmonisch aufgeteilt zwischen landwirtschaftlichen Feldern und einem weitläufigen Garten mit landschaftlicher Gestaltung.
Ein spezieller Carport für 14 Autos, genial gestaltet, um die Photovoltaik-Module, bietet schattigen Parkraum. Ein reizvoller Spielbereich für Kinder unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Immobilie.
Das Kronjuwel des Außenbereichs ist zweifellos das prächtige 16×8 Meter Infinity-Pool, vollständig mit einer Hydromassage-Sektion. Dieses spektakuläre Merkmal ermöglicht es Bewohnern und Gästen, die atemberaubenden Ausblicke zu genießen, während sie die ultimative Entspannung erleben.
Der Standort
In erhöhter, ruhiger Lage gelegen, genießt die Immobilie eine abgelegene, aber äußerst günstige Lage. Das charmante Dorf von Ponzano di Fermo ist nur zwei Autominuten entfernt, während die nahegelegenen Städte von Capparuccia (8 Minuten) und Petritoli (10 Minuten) zusätzliche Dienstleistungen, kulturelle Attraktionen und Gastronomieangebote bieten.
Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht eine mühelose Erkundung der vielfältigen Landschaften der Region – von goldenen Stränden entlang der Adria-Küste zu den dramatischen Gipfeln der Sibillini-BergeWohnen in Ponzano di Fermo bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idyllischen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer und Gäste macht.
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