Immerso nelle colline ondulate di Ponzano di Fermo, questa squisita tenuta di lusso offre una combinazione senza pari di eleganza, tranquillità e comodità moderna. Posizionata idealmente tra il mare Adriatico e le maestose montagne dei Sibillini, questa proprietà raffinata è composta da due edifici meticolosamente ristrutturati, entrambi divisi in appartamenti e attualmente operanti come affittu di vacanze di successo.
Estendendosi su circa 658 mq., il edificio principale si sviluppa su tre piani, presentando un totale di sette appartamenti elegantemente arredati. Ogni appartamento è completamente attrezzato con un soggiorno con angolo cottura, pensato per offrire comfort e indipendenza. Quattro degli appartamenti sono composti da due camere da letto e un bagno, mentre gli altri tre offrono sistemazioni con una camera da letto e un bagno, ideali per coppie o gruppi più piccoli.
Ogni appartamento è progettato e arredato per richiamare lo stile rustico antico. Sono tutti dotati di aria condizionata e godono di viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio circostante. Un ampio portico si estende lungo la facciata, offrendo l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi serali o semplicemente per rilassarsi all'ombra mentre si assapora l'atmosfera incantevole della tenuta.
La Il piano interrato si estende per circa 285 mq. e serve come un area tecnica e uno spazioso locale di deposito per macchinari agricoli e attrezzi da giardinaggio,con ingresso separato dall'esterno della proprietà, questo spazio è completamente nascosto agli occhi degli ospiti, che non sentiranno alcun rumore.
La Dependence
Misurando circa 134 mqLa dépendance è un affascinante edificio su due piani che valorizza il fascino della tenuta. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso dedicato, una stanza di deposito, un bagno e un'area massaggi tranquilla—ideale per trattamenti di benessere e relax. Al primo piano, due studi accuratamente progettati offrono cucine completamente attrezzate, comodi divani letto e un bagno, garantendo un soggiorno accogliente e autosufficiente. Come l'edificio principale, la dépendance gode di un ampio portico, perfetto per trovare sollievo dal sole nelle calde giornate estive.
Entrambi gli edifici sono stati una ristrutturazione completa nel 2009, sapientemente combinando fascino storico con tecnologia moderna. I materiali originali sono stati attentamente riutilizzati per preservare l'autenticità della proprietà, mentre i comfort contemporanei sono stati integrati senza soluzione di continuità. Due impianti fotovoltaici ora forniscono energia all'intera proprietà, alimentando efficientemente il riscaldamento a pavimento e il condizionamento, garantendo sostenibilità e comfort.
Il Terreno
L'azienda è avvolta da circa 12 ettari di terreno, divisa armoniosamente tra campi agricoli e un vasto giardino paesaggistico.
Un garage dedicato per 14 auto, ingegnosamente progettato per ospitare il pannelli fotovoltaici, offre parcheggio ombreggiato. Un delizioso area giochi per bambini aumenta l'appeal per le famiglie della proprietà.
Il fiore all'occhiello dello spazio esterno è senza dubbio il magnifico piscina a sfioro di 16×8 metri, completo di una zona idromassaggio. Questa spettacolare caratteristica permette a residenti e ospiti di immergersi in viste mozzafiato mentre si concedono un'esperienza di relax suprema.
La Località
Situata in una posizione tranquilla e elevata, la proprietà gode di una posizione appartata ma altamente conveniente. Il villaggio affascinante di Ponzano di Fermo dista appena due minuti di auto, mentre le vicine città di Capparuccia (8 minuti) e Petritoli (10 minuti) offrono servizi aggiuntivi, attrazioni culturali e opzioni di ristorazione.
L'ubicazione strategica della proprietà permette un'esplorazione senza sforzo delle diverse ambientazioni della regione—dalle coste dorate lungo il costiera adriatica fino alle drammatiche cime delle Sibillini. Vivere in Ponzano di Fermo offre una rara combinazione di serenità, bellezza naturale e accessibilità ai servizi essenziali, rendendola un rifugio idilliaco per acquirenti esigenti e per gli ospiti.
EPC : Ordinato
