Niché dans les collines ondulantes de Ponzano di Fermo, ce somptueux domaine de luxe offre un mélange inégalé d'élégance, de tranquillité et de confort moderne. Idéalement situé entre la mer Adriatique et les majestueux Monts Sibillini, cette propriété raffinée se compose de deux bâtiments méticuleusement restaurés, tous deux divisés en appartements et exploités actuellement comme des locations de vacances prospères.
Le bâtiment principal
s'étendant sur environ 658 m²., le bâtiment principal s'étend sur trois étages, avec un total de sept appartements élégamment aménagésChaque appartement est entièrement équipé d'une cuisine / salon, conçu pour offrir confort et indépendance. Quatre des appartements comprennent deux chambres et une salle de bain, tandis que les trois autres offrent un hébergement d'une chambre avec une salle de bain, ce qui les rend idéaux pour les couples ou de petits groupes.
Chaque appartement est conçu et meublé pour rappeler le style rustique ancien. Ils sont tous équipés de la climatisation et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant. Un portique généreux s'étend le long de la façadeoffrant le cadre parfait pour des repas en plein air, des apéritifs du soir ou simplement se détendre à l'ombre en savourant l'atmosphère enchanteresse de la propriété.
Le le rez-de-chaussée couvre environ 285 m². et sert de zone technique et un espace de stockage spacieux pour la machinerie agricole et les outils de jardinage. Avec une entrée séparée de l'extérieur de la propriété, cet espace est complètement dissimulé aux yeux des invités, qui n'entendront aucun bruit.
La dépendance
Mesurant environ 134 m², la dépendance est un charmant bâtiment sur deux étages qui renforce le charme du domaine. Le rez-de-chaussée accueille les invités avec une hall d'accueil dédié, une salle de stockage, une salle de bain et un espace de massage serein — idéal pour les soins de bien-être et la relaxation. Au premier étage, deux studios soigneusement conçus offrent des cuisines entièrement équipées, des canapés-lits confortables et une salle de bain, assurant un séjour cosy et autonome. Comme le bâtiment principal, la dépendance bénéficie d'un portique spacieux, parfait pour trouver un refuge du soleil lors des chaudes journées d'été.
Les deux bâtiments ont été une rénovation complète en 2009, mêlant habilement charme historique et technologie moderne. Les matériaux d'origine ont été soigneusement réutilisés pour préserver l'authenticité du domaine, tout en intégrant harmonieusement des équipements contemporains. Deux systèmes photovoltaïques maintenant alimenter toute la propriété en énergie, alimentant efficacement le chauffage par le sol et la climatisation, garantissant à la fois durabilité et confort.
Le terrain
Le domaine est enveloppé par environ 12 hectares de terres, divisé harmonieusement entre champs agricoles et un vaste jardin paysager.
Un espace dédié abri pour 14 voitures, ingénieusement conçu pour accueillir le panneaux photovoltaïques, offre un stationnement ombragé. Une aire de jeux agréable pour les enfants renforce l'attrait familial de la propriété.
Le joyau de l'espace extérieur est sans aucun doute le magnifique piscine à débordement de 16×8 mètres, complète avec un espace hydromassage. Cette caractéristique spectaculaire permet aux résidents et aux invités de s'imprégner des vues imprenables tout en profitant d'une détente ultime.
L'emplacement
Perché dans une position paisible et élevée, la propriété bénéficie d'un emplacement isolé mais très pratique. Le charmant village de Ponzano di Fermo n'est qu'à deux minutes en voiture, tandis que les villes environnantes de Capparuccia (8 minutes) et Pétritoli (10 minutes) offrent des services supplémentaires, des attractions culturelles et des options de restauration.
L'emplacement stratégique du domaine permet une exploration aisée des paysages variés de la région — des plages dorées le long du côte adriatique aux pics dramatiques des Monts Sibillini. Vivre à Ponzano di Fermo offre une combinaison rare de sérénité, de beauté naturelle et d'accessibilité aux commodités essentielles, en faisant une escapade idyllique pour les acheteurs exigeants et pour les invités.
DPE : Commandé
