Genesteld in de glooiende heuvels van Ponzano di Fermo, biedt dit schitterende luxe landhuis een ongeëvenaarde combinatie van elegantie, rust en moderne comfort. Ideaal gelegen tussen de Adriatische Zee en de majestueuze Sibillini-bergen, bestaat deze verfijnde eigendom uit twee zorgvuldig gerestaureerde gebouwen, beide verdeeld in appartementen en momenteel in gebruik als succesvolle vakantieverhuur.
Elk appartement is ontworpen en ingericht in een oude rustieke stijl. Ze zijn allemaal voorzien van airconditioning en bieden adembenemende panoramische uitzichten op het omliggende landschap. Een ruime portiek loopt langs de gevel., die de perfecte omgeving biedt voor buiten dineren, avond aperitieven of gewoon ontspannen in de schaduw terwijl u geniet van de betoverende sfeer van het landhuis.
De De kelderverdieping beslaat ongeveer 285 m². en fungeert als een technisch gebied en een ruime opslagruimte voor landbouwmachines en tuingereedschap., met een aparte ingang vanaf de buitenkant van het landgoed, is deze ruimte volledig verborgen voor de gasten, die geen lawaai zullen horen.
De Dépendance
Met een oppervlakte van ongeveer 134 m², de dépendance is een charmant gebouw met twee verdiepingen dat de aantrekkelijkheid van het landgoed versterkt. De begane grond verwelkomt gasten met een speciale receptiehal, een berging, een badkamer en een rustige massagekamer—ideaal voor wellness-behandelingen en ontspanning. Op de eerste verdieping bieden twee doordacht ontworpen studio-appartementen volledig uitgeruste keukens, comfortabele sofa-bedden en een badkamer, wat garant staat voor een knusse en zelfvoorzienende verblijf. Net als het hoofdgebouw, de dépendance beschikt over een ruime portiek., perfect om op warme zomerdagen even aan de zon te ontsnappen.
Beide gebouwen ondergingen een volledige renovatie in 2009, vakkundig de charme van vroeger gecombineerd met moderne technologie. Originele materialen werden zorgvuldig hergebruikt om de authenticiteit van het landgoed te behouden, terwijl eigentijdse voorzieningen naadloos werden geïntegreerd. Twee fotovoltaïsche systemen dat nu energie leveren aan het gehele eigendom, efficiënt de vloerverwarming en airconditioning van stroom voorzien, wat zowel duurzaamheid als comfort garandeert.
Het Land
Het landgoed wordt omgeven door circa 12 hectare grond, harmonieus verdeeld tussen landbouwgrond en een uitgestrekt aangelegd tuinlandschap.
Een speciale parkeergarage voor 14 auto's, inventief ontworpen om de fotovoltaïsche panelen, biedt beschaduwde parkeerplaatsen. Een heerlijke speelruimte voor kinderen versterkt de familievriendelijke uitstraling van het pand.
De kroonjuweel van de buitenruimte is ongetwijfeld de prachtige 16×8 meter infinity zwembad, volledig met een hydromassagegedeelte. Deze spectaculair aangelegde voorziening stelt bewoners en gasten in staat om te genieten van adembenemende uitzichten terwijl ze zich onderdompelen in de ultieme ontspanningsbeleving.
De Locatie
Gelegen in een rustige, verhoogde ligging, geniet het eigendom van een afgelegen maar uitermate gunstige locatie. Het charmante dorp van Ponzano di Fermo ligt op slechts twee minuten rijden, terwijl de naburige steden van Capparuccia (8 minuten) en Petritoli (10 minuten) aanvullende diensten, culturele attracties en eetgelegenheden bieden.
De strategische ligging van het landgoed maakt moeiteloze verkenning van de diverse landschappen van de regio mogelijk — van gouden stranden langs de Adriatische kustlijn naar de dramatische pieken van de Sibillini-gebergte. Wonen in Ponzano di Fermo biedt een zeldzame combinatie van rust, natuurlijke schoonheid en toegang tot essentiële voorzieningen, waardoor het een idyllisch toevluchtsoord is voor veeleisende kopers en gasten.
EPC: Op bestelling
