Immobilien zum Verkauf in Imperia, Ligurien
Die Provinz Imperia ist der westlichste Teil der Italienischen Riviera, die entlang der Küste vom französischen Grenzort Ventimiglia bis Cervo und an die Grenze der Provinz Savona verläuft. Dieser Abschnitt ist bekannt als Riviera dei Fiori, benannt nach dem Blumenanbau, der ihre Wirtschaft geprägt hat. Hinter den Küstenstädten steigen eine Reihe steiler, schmaler Täler schnell durch Olivenhügel und mittelalterliche Dörfer auf die Maritimen Alpen zu.
Hier befinden sich Immobilien im oberen Preissegment des italienischen Marktes. Villen mit Meerblick machen den größten Anteil der zum Verkauf stehenden Häuser aus, gefolgt von Apartments in den Küstenstädten und Landhäusern in den Inlanddörfern. Viele Villen sind über 1 Million Euro teuer, während Apartments und Steinhäuser in den Hügeldörfern eine erschwinglichere Möglichkeit bieten, in die Region zu investieren.
Sanremo und Ospedaletti
Sanremo ist die bekannteste Stadt der Provinz und bietet die größte Auswahl an Immobilien auf dieser Seite. Sie ist berühmt für ihr Casino, ihr Songfestival und ihre Belle Époque Villen und Hotels. Das alte Viertel La Pigna erklimmt den Hügel über dem modernen Zentrum in einem Labyrinth aus Gassen und überdachten Passagen. Das Immobilienangebot reicht von Apartments in historischen Gebäuden in Strandnähe bis hin zu freistehenden Villen mit Gärten an den Hängen oberhalb der Stadt.
Nur im Westen, Ospedaletti ist ein kleinerer Ferienort in einer geschützten Bucht, mit einer Palmen gesäumten Promenade und Häusern, die direkt aufs Meer blicken. Ein Rad- und Fußweg, der auf der Route der alten Küstenbahn gebaut wurde, verläuft entlang des Ufers von Ospedaletti durch Sanremo und weiter östlich. Es ist eines der Vergnügen des täglichen Lebens hier.
Bordighera, Vallebona und die Westhügel
Bordighera hat fast so viele Immobilien zum Verkauf wie Sanremo. Im neunzehnten Jahrhundert zog es eine große britische Gemeinschaft an, und die Stadt hat noch immer einen ruhigeren, vorwiegend wohnorientierten Charakter, mit ihrer ummauerten Altstadt auf dem Kap, einer langen Seepromenade und Gärten voller Palmen. Villen mit Grundstücken und Apartments in älteren Gebäuden sind typisch.
In den Hügeln dahinter, Vallebona ist ein kompiziertes mittelalterliches Dorf, umgeben von Olivenhainen und Gewächshäusern, in der Nähe von Seborga und seinem selbsternannten Fürstentum. Diese Hügeldörfer bieten Landhäuser und Landhäuser mit terrassiertem Land, oft mit Blick auf die Küste, zu Preisen unter denen der Strandorte.
Dolceacqua, Perinaldo und das Val Nervia
Das Val Nervia verläuft landeinwärts von Camporosso und Vallecrosia. Dolceacqua Ist bekannt für die Ruinen der Doria-Burg und die mittelalterliche Brücke mit Bogen, die von Monet gemalt wurde, sowie für Rossese di Dolceacqua, einen der wenigen bemerkenswerten Rotweine Liguriens. Weiter oben im Tal, Pigna und Castel Vittorio sind Steindörfer, die um steile Gassen und Bögen gebaut sind, mit Bergpanorama und Wanderwegen in Richtung Alpen.
Perinaldo liegt auf einem Grat zwischen Nervia und Küste und ist die Geburtsstadt des Astronomen Giovanni Domenico Cassini. Es gibt hier eine gute Auswahl an Häusern, hauptsächlich Dorfs- und Landhäuser mit Blick über die Hügel. Immobilien im Tal sind in der Regel preiswerter als an der Küste, und viele Häuser verfügen über Oliventerrassen.
Ventimiglia und das Roja-Tal
Ventimiglia ist die letzte italienische Stadt vor Frankreich, mit einer mittelalterlichen Oberstadt, einem großen Freitagsmarkt und den Hanbury Botanischen Gärten auf der nahegelegenen La Mortola-Halbinsel. Hier gibt es Wohnungen in der Stadt und Villen an den Hängen in Richtung Grenze.
führt im Landesinneren im Norden durch das Roja-Tal nach Piemont und Frankreich. Airole ist ein kleines Dorf aus Steinhäusern oberhalb des Flusses, an der Bahnlinie von Ventimiglia nach Cuneo, und bietet Dorfeigentum in einer grünen, ruhigen Umgebung, die sowohl die Küste als auch die Französische Riviera erreicht.
Östlich von Sanremo vervollständigen die Stadt Imperia, Taggia mit seinen Taggiasca-Oliven, Diano Marina und das Bergdorf Cervo die Küstenlinie der Provinz, während Triora im Argentinatal für seine Hexenprozesse bekannt ist.
Immobilien und Lebensstil in der Provinz Imperia
Die Provinz hat das ganze Jahr über ein mildes Klima, und die Küstenstädte von Ventimiglia bis Sanremo bieten Krankenhäuser, Schulen, Geschäfte und ganzjährige Dienstleistungen. Das Landesinnere ist viel ruhiger, mit wenigen Geschäften und Bars, und einige Orte sind auf die Küste für den täglichen Bedarf angewiesen.
Die lokale Küche basiert auf Olivenöl, vor allem vom Taggiasca-Oliven, zusammen mit Pesto, Focaccia, frischem Fisch und auf den Terrassen angebauten Gemüsen. Die Französische Riviera ist in der Nähe, sodass Menton, Monaco und Nizza leicht zu besuchen sind, und die Berge hinter der Küste bieten Wander- und Radwege.
Die Nachfrage nach Ferienwohnungen ist in Sanremo, Bordighera und Ospedaletti stark, insbesondere für Häuser in der Nähe des Meeres. Käufer, die eine Immobilie vermieten möchten, sollten vor dem Kauf die lokalen Registrierungs- und Lizenzierungsregeln prüfen.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Der Flughafen Nizza Côte d’Azur, über die französische Grenze, ist der bequemste internationale Flughafen für die meisten Teile der Provinz und bietet Flüge in ganz Europa. Der Flughafen Genua Cristoforo Colombo ist die wichtigste italienische Alternative, insbesondere für den östlichen Teil der Provinz.
Die Autobahn A10 verläuft entlang der Küste von Genua nach Ventimiglia und setzt sich nach Frankreich in Richtung Nizza fort. Die Küstenbahn von Genua hält in Imperia, Taggia, Sanremo, Bordighera und Ventimiglia, mit Weiterverbindungen nach Frankreich, und die Linie des Roja-Tals verbindet Ventimiglia mit Cuneo und Piemont.
Küstenstadt-Apartments können ohne Auto bewohnt werden, aber für die meisten Hügeldörfer und Landhäuser wird ein Auto benötigt, da die Straßen schmal und kurvenreich sind.
Kauf und Renovierung von Immobilien in der Provinz Imperia
Ein Großteil der Provinz ist steil, und viele Häuser sind auf oder über Terrassen gebaut, die von Trockenmauern gestützt werden. Überprüfen Sie den Zustand der Stützmauern, die Entwässerung und das Risiko von Erdrutschen, und bestätigen Sie den Fahrzeugzugang und die Parkmöglichkeiten, da einige Immobilien nur zu Fuß oder über eine private Zufahrt erreichbar sind. Lassen Sie von einem örtlichen Gutachter (Geometra) bestätigen, dass das Gebäude, etwaige Erweiterungen und der Pool mit den Kataster- und Planungsunterlagen übereinstimmen.
Ligurien hat eine Geschichte von Erdbeben, und das verlassene Dorf Bussana Vecchia oberhalb von Sanremo wurde 1887 beschädigt, daher ist eine strukturelle Untersuchung bei älteren Steingebäuden ratsam. Küstenimmobilien unterliegen strengen Landschaftsschutzbestimmungen, und Änderungen am Äußeren benötigen möglicherweise eine Genehmigung.
Bei Apartments sollten die Eigentumswohnkosten und geplante Bauarbeiten geprüft werden. Für Häuser in den Hügeln sind die Wasserversorgung, das Septiksystem und die Grundstücksgrenzen zu prüfen, und es sollte mit den Kosten für die Pflege der Olivenhänge und die Beseitigung von Vegetation als Brandschutz gerechnet werden.
Von Villen oberhalb von Sanremo und Bordighera bis hin zu Dorfschlössern in Perinaldo und im Val Nervia bietet die Provinz Imperia Immobilien an der Riviera, die sowohl von der italienischen als auch von der französischen Küste aus leicht erreichbar sind.