Immobilien zum Verkauf in Pescara, Abruzzen
Die Provinz Pescara reicht von den sandigen Adriastränden um die Stadt Pescara im Inland durch olivbedeckte Hügel zu zwei der großen Gebirgszüge der Apenninen: dem Gran Sasso im Nordwesten und der Majella im Süden. In kurzer Entfernung ändert sich die Landschaft vom Seebad zu landwirtschaftlichen Dörfern und hochgelegenen Almwiesen.
Es ist eines der erschwinglichsten Gebiete auf dieser Seite. Viele Häuser sind unter 100.000 € preislich, und die überwiegende Mehrheit sind Dorfschlösser und Stadthäuser in alten Zentren, zusammen mit Landhäusern und Villen mit Grundstück. Die meisten zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich im Inland in den Hügeln und nicht an der Küste.
Penne und die Gran Sasso-Hügel
Penne Hier auf dieser Website gibt es die größte Auswahl an Häusern in der Provinz. Es ist eine Hügelstadt, die größtenteils aus Ziegeln gebaut ist, mit Kirchen, Palästen und steilen Gassen im historischen Zentrum, und der See sowie das Naturschutzgebiet von Penne liegen im Tal darunter. Immobilien hier reichen von Stadthäusern und Apartments im alten Zentrum bis zu Landhäusern auf den umliegenden Hügeln, viele zu erschwinglichen Preisen.
Über Penne steigt das Land in Richtung des Gran Sasso an. Farindola, bekannt für seinen Pecorino-Käse, und Montebello di Bertona Auf den Berghängen mit Blick zurück zum Meer an klaren Tagen liegen die Dörfer, und Villa Celiera liegt noch höher. Diese Dörfer bieten Steinhäuser und ländliche Häuser für Käufer, die Berglandschaften, Wandern und kühlere Sommer suchen.
Loreto Aprutino, Collecorvino und die Olivenhügel.
Zwischen Penne und der Küste sind die Hügel mit Olivenhainen und Weinbergen bedeckt. Loreto Aprutino ist eine der bekanntesten Olivenölstädte der Region, mit einem Hügelzentrum und der Kirche Santa Maria in Piano, bekannt für ihre mittelalterlichen Fresken. Collecorvino und Elice sind kleinere Dörfer auf benachbarten Kämmen, mit Häusern im alten Zentrum und Bauernhäusern sowie Villen in der umliegenden Landschaft.
Moscufo, Picciano und Città Sant’Angelo sind näher an der Küste und an den Dienstleistungen rund um Pescara, was diese Gegend praktisch macht für Käufer, die das Landleben in Reichweite von Strand und Stadt suchen.
Civitella Casanova, Civitaquana und das Nora-Tal.
Südlich von Penne sind die Täler des Nora und seiner Zuflüsse ruhiger und ländlicher. Civitella Casanova und Civitaquana sind Hügeldörfer, die von Ackerland und Wäldern umgeben sind, mit nahegelegenen Catignano, das eine ähnliche Landschaft bietet. Dorfbewohnerhäuser hier gehören oft zu den günstigsten auf der Website, und viele benötigen eine gewisse Renovierung.
Das Pescara-Tal und die Majella
Der Fluss Pescara durchquert die Berge in Richtung Rom, und die Dörfer entlang seines Tals, wie Torre de’ Passeri, Tocco da Casauria und Lettomanoppello, liegen am Fuße der Majella. Caramanico Terme ist eine Kurstadt im Majella-Nationalpark, mit Schluchten, Buchenwäldern und Bergpfaden in der Nähe. Häuser in dieser Gegend sind meist Steindörferhäuser.
Die Stadt Pescara selbst, die größte in Abruzzen, hat lange Strände, eine Uferpromenade, ein lebendiges Zentrum und ist die Geburtsstadt des Dichters Gabriele D’Annunzio.
Immobilien und Lebensstil in der Provinz Pescara
Pescara und die umliegenden Städte bieten Krankenhäuser, eine Universität, Geschäfte und ganzjährige Dienstleistungen, und Penne verfügt über die wichtigsten Einrichtungen für die Hügel im Inland. Kleinere Dörfer haben vielleicht nur eine Bar, einen Lebensmittelladen und einen Wochenmarkt.
Abruzzen ist bekannt für den Montepulciano d’Abruzzo Wein, Olivenöl, Pecorino und Arrosticini, die Lammspieße, die in der Region gegrillt werden. Die Provinz bietet im Sommer Strände und Bergwanderungen, und im Winter gibt es Skifahren in den Apenninen in Reichweite.
Der Bedarf an Ferienvermietungen konzentriert sich auf die Küste. Wenn Sie die Immobilie an Urlauber vermieten möchten, fragen Sie die Gemeinde in der Provinz Pescara, welche Registrierungs- und Steuerregeln vor der Unterzeichnung gelten.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Der Flughafen Abruzzen liegt am Stadtrand von Pescara und bietet Flüge zu mehreren europäischen Zielen. Rom Fiumicino und Rom Ciampino bieten eine größere Auswahl an Flügen und sind über die Autobahn über die Apenninen erreichbar.
Die Autobahn A14 verläuft entlang der Adriaküste, und die A25 führt ins Landesinnere von Pescara durch das Tal in Richtung Rom. Pescara liegt an der Adriaküste zwischen Bologna und Süditalien und eine Linie folgt dem Pescara-Tal ins Landesinnere in Richtung Sulmona und Rom.
Ein Auto ist für die Hügeldörfer unerlässlich, da die Busverbindungen begrenzt sind.
Kauf und Renovierung von Immobilien in der Provinz Pescara
Niedrigere Preise spiegeln oft den Arbeitsaufwand wider, den eine Immobilie benötigt. Lassen Sie vor dem Kauf einen örtlichen Gutachter (Geometra) überprüfen, ob das Gebäude mit seinen Kataster- und Bauakten übereinstimmt, und holen Sie Kostenschätzungen für Renovierungen ein, einschließlich Dächer, Feuchtigkeit, Verkabelung und Heizung.
Abruzzen ist eine der seismisch aktivsten Regionen Italiens, daher ist eine strukturelle Bewertung bei älteren Gebäuden dringend zu empfehlen, und neuere Arbeiten sollten die korrekte Erdbebensicherung besitzen. Fragen Sie, ob die Immobilie nach dem Erdbeben Fördermittel erhalten hat oder noch Verpflichtungen ausstehen.
In den Hügeln sollten Sie das Risiko von Erdrutschen auf Lehmböden, den Zugang im Winter, die Wasserversorgung und die Kläranlagen prüfen. Häuser an den Hängen des Gran Sasso und der Majella können Schnee sehen, und jede Immobilie innerhalb eines Nationalparks unterliegt zusätzlichen Bauvorschriften.
Vom Stadthaus in Penne und Steinhäusern im Nora-Tal bis hin zu Landvillen in der Nähe von Loreto Aprutino bietet die Provinz Pescara einige der besten Preis-Leistungs-Verhältnisse bei Immobilien in Italien, mit der Adriaküste und den Apenninen in der Nähe.