Ακίνητα προς Πώληση στη Ρώμη, Λάτσιο
Η Ρώμη είναι η πρωτεύουσα της Ιταλίας και η μεγαλύτερη πόλη της Επαρχία της Ρώμης, χτισμένη στις όχθες του Τίβερη, λίγο πιο μέσα από την Τυρρηνική ακτή. Τα ακίνητα που καταχωρούνται εδώ είναι στην κορυφή της ιταλικής αγοράς: διαμερίσματα σε ιστορικά palazzi, ρετιρέ με βεράντες πάνω από τις στέγες και βίλες με κήπους στις κατοικημένες περιοχές και στα όρια της πόλης.
Το Ιστορικό Κέντρο
Το centro storico περιλαμβάνει το Πάνθεον, την Πιάτσα Ναβόνα, τα Ισπανικά Σκαλιά και τη Φοντάνα ντι Τρέβι, με το Φόρουμ και το Κολοσσαίο στα νότια και το Βατικανό απέναντι από τον ποταμό. Τα διαμερίσματα εδώ βρίσκονται συνήθως σε παλιά κτίρια γύρω από μια εσωτερική αυλή, με ψηλές οροφές, δωμάτια με δοκάρια ή τοιχογραφίες και, στους ανώτερους ορόφους, ταράτσες στη στέγη.
Η καθημερινή ζωή στο κέντρο γίνεται με τα πόδια. Πολλοί δρόμοι είναι πεζόδρομοι ή εντός της ζώνης περιορισμένης κυκλοφορίας, και η στάθμευση είναι σπάνια, οπότε ένας χώρος γκαράζ προσθέτει πραγματική αξία σε ένα ακίνητο.
Οι Γειτονιές της Ρώμης
Πέρα από το κέντρο, κάθε περιοχή έχει τον δικό της χαρακτήρα. Το Trastevere και το Monti διατηρούν τους στενούς δρόμους και τις τοπικές τρατορίες· το Prati, κοντά στο Βατικανό, έχει πλατιές λεωφόρους και στιβαρά κτίρια αρχών του εικοστού αιώνα· το Parioli και η περιοχή γύρω από τη Villa Borghese είναι πιο ήσυχες και πιο πράσινες, με μεγαλύτερα διαμερίσματα και μερικές ανεξάρτητες βίλες. Πιο έξω, το πάρκο Appia Antica και οι βόρειες περιοχές προς Cassia και Flaminia είναι όπου βρίσκονται οι περισσότερες βίλες με κήπους.
Η ακτή στο Όστια και το Φρέτζενε καθώς και τα Καστέλι Ρομάνοι στους Λόφους Αλβανί είναι προσβάσιμα για αποδράσεις τα Σαββατοκύριακα μακριά από την πόλη.
Ακίνητα προς Πώληση στη Ρώμη
Τα διαμερίσματα αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρίσεων, συμπεριλαμβανομένων αρκετών ρετιρέ, με τις βίλες να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος του υπόλοιπου και περιστασιακά αγροτικές περιουσίες. Αυτή είναι μια ακριβή αγορά: λίγα σπίτια προσφέρονται κάτω από €1.000.000, μεγάλο μέρος κυμαίνεται περίπου μεταξύ €1,2 και €2,5 εκατομμυρίων, και οι καλύτερες βίλες και διαμερίσματα palazzo φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ. Πολλές ιδιοκτησίες είναι ευρύχωρες, με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Ως πρωτεύουσα, η Ρώμη διαθέτει κάθε υπηρεσία που μπορεί να χρειαστεί ένας κάτοικος, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων, ιδιωτικών νοσοκομείων, πρεσβειών και μιας τεράστιας επιλογής καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικής ζωής. Το δίκτυο μετρό είναι περιορισμένο αλλά χρήσιμο, και τα λεωφορεία και τα τραμ καλύπτουν το υπόλοιπο της πόλης.
Ο σταθμός Roma Termini είναι ο κύριος σιδηροδρομικός σταθμός, με τρένα υψηλής ταχύτητας προς τη Φλωρεντία, το Μιλάνο και τη Νάπολη. Ο δακτύλιος GRA συνδέεται με την A1 και τους άλλους αυτοκινητόδρομους. Το Φιουμιτσίνο είναι το κύριο διεθνές αεροδρόμιο, και το Τσιαμπίνο εξυπηρετεί πολλές πτήσεις χαμηλού κόστους.
Αγορά στη Ρώμη
Τα περισσότερα διαμερίσματα βρίσκονται σε πολυκατοικίες, οπότε ζητήστε τα ετήσια έξοδα συντήρησης, τα πρόσφατα πρακτικά των συνελεύσεων ιδιοκτητών και λεπτομέρειες για τυχόν προγραμματισμένες εργασίες στην πρόσοψη ή τη στέγη. Τα κτίρια στο ιστορικό κέντρο συχνά είναι διατηρητέα, και οι αλλαγές μπορεί να απαιτούν έγκριση από τις αρχές πολιτιστικής κληρονομιάς καθώς και από τον δήμο.
Ελέγξτε αν μια βεράντα ή δωμάτιο στη στέγη κατασκευάστηκε με άδεια, καθώς οι μη εξουσιοδοτημένες προσθήκες δεν είναι ασυνήθιστες σε παλαιότερα κτίρια. Ένας τοπικός γεωμέτρης μπορεί να συγκρίνει το σχέδιο ορόφου που κατέχει το κτηματολόγιο με το διαμέρισμα όπως είναι και να επιβεβαιώσει το ιστορικό αδειοδότησης πριν δεσμευτείτε σε προκαταρκτικό συμβόλαιο.