Περιγραφή

Αυτή η γοητευτική αγροτική ενορία στους δάση της βόρειας Μάρκε χτίστηκε στο τέλος του 1800. Πλήρως ανακαινισμένη ανάμεσα στο 2005 και το 2010, τώρα αποτελεί έναν εξοχικό αγρόκτημα σε μια πανόραμα θέση στις πλαγιές των λόφων ανάμεσα στο Piobbico και το Urbania.

Το κτίριο βρίσκεται στην άκρη μιας μεγάλης προστατευόμενης δασικής περιοχής και περιβάλλεται από γέροντες, καρυδιές, λεύκες, ακακίες και άλλες ποικιλίες. Αποτελείται από 3 ξεχωριστά καταλύματα σε μια επίσημα αγροτική οικία, που περιλαμβάνει επίσης μια εκκλησία και τον προαύλιο του.

Ο βασικός κτήριος

Ο βασικός κτίριος μετράει συνολικά 1.108 τ.μ. (μεικτά) και αποτελείται από ένα κεντρικό σώμα – την εκκλησία – και δύο πλάγιες πτέρυγες.

Η βόρεια πτέρυγα χωρίζεται σε 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθένα με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, για να απολαμβάνετε γεύματα στον ύπαιθρο ή απλά να χαλαρώνετε στη σκιά. Δύο διαμερίσματα βρίσκονται στον ισογείου και και τα δύο διαθέτουν ανοικτό χώρο κουζίνας/καθιστικού, διπλόκρεββατο και μεγάλο μπάνιο. Το τρίτο διαμέρισμα βρίσκεται στο πρώτου ορόφου και διαθέτει κουζίνα με καθιστικό, 2 διπλά κρεβάτια και μπάνιο. Ένα από τα τρία καταλύματα και το μπάνιο είναι προσβάσιμα σε άτομα με αναπηρία.

Η νότια πτέρυγα περιλαμβάνει το ιδιωτικό κατάλυμα (το οποίο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για ενοικιάσεις, αν χρειαστεί) και το σπίτι του φύλακα. Ο ισογείου το ιδιωτικό διαμέρισμα αποτελείται από το χολ εισόδου, κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, μπάνιο επισκέπτη και ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο. Δεδομένης της εσωτερικής του διάταξης, αυτός ο χώρος θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως κοινόχρηστος χώρος για τους επισκέπτες.

Επάνω ({πρώτου ορόφουυπάρχει ακόμα ένας καθιστικός χώρος με εντυπωσιακό διπλό σαλόνι και τζάκι με δύο όψεις, φωτεινό στούντιο, κουζίνα, τραπεζαρία και δύο μπάνια. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της τραπεζαρίας είναι ότι διατηρεί την τυπική πρόσβαση στη χορωδία της εκκλησίας, την περιοχή όπου ήταν τοποθετημένο το όργανο. Από εδώ, μπορείτε να βλέπετε το εσωτερικό της εκκλησίας.

Στην δεύτερου ορόφου υπάρχει η περιοχή ύπνου, η οποία τώρα έχει διαμορφωθεί σε υπνοδωμάτια και χρειάζεται να αναδιαμορφωθεί για να δημιουργηθούν άνετα υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite – οι χώροι των μπάνιων ήδη υπάρχουν.

Ο επάνω όροφος εξυπηρετικό σοφίτα για την αποθήκευση όλων των πραγμάτων που δεν χρησιμοποιείτε συχνά.

Το σπίτι του φύλακα είναι επισυναπτόμενο και αναπτύσσεται σε 3 ορόφους: στο ισογείου υπάρχει μια κουζίνα, ένα σαλόνι και ένα μπάνιο επισκέπτη. Στον πρώτου ορόφου υπάρχει ένα διπλό υπνοδωμάτιο και στον δευτερός όροφος, ένα χρήσιμο πατάρι.

Ο κεντρικός κορμός είναι η εκκλησία: ανεγέρθηκε το 1960, αλλά παραμένει ένας υπέροχος χώρος για διοργάνωση πολιτικών γάμων ή μουσικών συγκροτημάτων. Φανταστείτε ένα κουαρτέτο εγχόρδων να παίζει στην εκκλησία το σούρουπο και στη συνέχεια ένα απεριτίφ στον κήπο!

Το πιο εκπληκτικό μέρος αυτής της ιδιοκτησίας είναι η προσοχή στη λεπτομέρεια και ο σεβασμός στην ιστορία της και στα αρχιτεκτονικά στοιχεία της: τα τούβλα των περιμετρικών τοίχων είναι αυθεντικά, καθώς και οι κεραμίδες των εσωτερικών δαπέδων και τα ξύλινα δοκάρια, τα οποία έχουν λειανθεί με το χέρι. Όλα αυτά δηλώνουν αγάπη.

Ωστόσο, δόθηκε ιδιαίτερη προσοχή στις νέες τεχνολογίες για την προστασία του περιβάλλοντος: ένα ηλιακό θερμικό σύστημα εγγυάται ζεστό νερό και έχουν γίνει τα πάντα στην βιο-κατασκευή.

Αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να αγοραστεί με φόρμουλα Rent-To-Buy..

Το συγκρότημα

Το ακίνητο απολαμβάνει ένα παράρτημα 66 τ.μ., τώρα καταχωρημένο ως αποθήκη, αλλά που μπορεί να μετατραπεί σε κατοικήσιμο χώρο, καθώς και σε στούντιο ή SPA για τους επισκέπτες.

Η Γη

Τα κτίσματα περιβάλλονται από 1 εκτάριο ώριμου κήπου πλήρως περιφραγμένο. Εδώ – λίγο απομακρυσμένα από το σπίτι – μπορείτε να βρείτε ένα 4 x 8μ. πανοραστική πισίνα. Στον κήπο μπορείτε επίσης να βρείτε μια περιοχή BBQ, έναν παλαιό φούρνο και μια παιδική χαρά, καθώς και μια σκιασμένη περιοχή στάθμευσης.

Επιπλέον, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης 13 εκτάρια γεωργικής γης.

Το ακίνητο είναι 518 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με θέα στον Καντίγλιανo κοιλάδα και Όρος Nerone.

Βαθμολογία EPC: E
Δείκτης Ενεργειακής Απόδοσης (IPE): 314,41 kwh/τμ.*έτος