Ακίνητα προς πώληση στο Πέζαρο και Ούρμπινο, Λε Μάρκε
Η Επαρχία Πέζαρο και Ούρμπινο είναι το βορειότερο τμήμα των Λε Μάρκε, συνορεύοντας με την Εμίλια-Ρομάνια, τη Δημοκρατία του Σαν Μαρίνο, την Τοσκάνη και την Ούμπρια. Η ακτή της είναι μια μικρή έκταση του Αδριατικού μεταξύ Γκαμπίτσε και Φάνο, και πίσω της οι κοιλάδες του Φόλια, του Μετάουρο και του Τσεσάνο εκτείνονται προς το εσωτερικό μέσα από καλλιεργημένους λόφους προς το Μοντεφέλτρο και τις κορυφές των Απεννίνων, Μόντε Κάτρια και Μόντε Νερόνε.
Τα ακίνητα προς πώληση σε αυτόν τον ιστότοπο βρίσκονται κυρίως στο ανώτερο άκρο της αγοράς. Αγροτικές βίλες, μεγάλες κατοικίες, αγροκτήματα και ανακαινισμένα αγροτόσπιτα αποτελούν τα περισσότερα από τα καταχωρημένα ακίνητα, συχνά με γη, πισίνες και θέα στους λόφους, και οι περισσότερες τιμές ξεπερνούν τα 800.000 €.
Πέζαρο και η Ακτή του Σαν Μπαρτόλο
Πέζαρο είναι μια παραθαλάσσια πόλη με μια μεγάλη αμμώδη παραλία, ένα ευχάριστο ιστορικό κέντρο και ισχυρή μουσική ταυτότητα ως γενέτειρα του Gioachino Rossini, του οποίου τα έργα παρουσιάζονται κάθε καλοκαίρι στο Φεστιβάλ Όπερας Rossini. Τα ακίνητα στην πόλη και γύρω από αυτήν περιλαμβάνουν διαμερίσματα, οικογενειακά σπίτια και βίλες στους λόφους λίγο πιο μέσα.
Βόρεια της πόλης, το πάρκο Μόντε Σαν Μπαρτόλο προστατεύει μια σειρά από βράχια πάνω από τη θάλασσα μεταξύ Πέζαρο και Γκαμπίτσε. Η Φιορεντσούολα ντι Φοκάρα είναι ένα μικρό τειχισμένο χωριό στην κορυφή του βράχου, και τα σπίτια κατά μήκος αυτής της ακτής έχουν ανοιχτή θέα προς το Αδριατικό. Η δόμηση ελέγχεται αυστηρά εντός του πάρκου, που διατηρεί το τοπίο σε μεγάλο βαθμό ανέγγιχτο.
Φάνο, Κάρτοτσετο και το Κάτω Μετάουρο
Φάνο ήταν η ρωμαϊκή Φάνουμ Φορτούναι και εξακολουθεί να έχει την Αψίδα του Αυγούστου στην είσοδο του παλιού της κέντρου, μαζί με παραλίες και στις δύο πλευρές της πόλης. Είναι μια ζωντανή, πρακτική πόλη με καλά καταστήματα και υπηρεσίες.
Στο εσωτερικό, οι λόφοι μεταξύ του Μετάουρο και του Τσεσάνο καλλιεργούνται με ελιές, αμπέλια και σιτάρι. Το Καρτοτσέτο είναι γνωστό για το ελαιόλαδό του, που έχει προστατευμένη ονομασία προέλευσης, και τα Μομπαρότσιο, Ορτσιάνο και Σαν Λορέντσο ιν Κάμπο είναι μικρές ορεινές πόλεις περιτριγυρισμένες από αγροτικές εκτάσεις. Αυτή η περιοχή διαθέτει μια καλή επιλογή αγροτικών κατοικιών και βιλών, πολλές από τις οποίες έχουν ανακαινιστεί από παλιά αγροτόσπιτα, σε εύκολη πρόσβαση από την ακτή.
Ούρμπινο και το Μοντεφέλτρο
Η Ουρμπίνο είναι μία από τις μεγάλες πόλεις της Αναγέννησης στην Ιταλία και Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Το Δουκικό Παλάτι που χτίστηκε για τον Φεντερίκο ντα Μοντεφέλτρο φιλοξενεί την Εθνική Πινακοθήκη των Μάρκε, ο Ραφαήλ γεννήθηκε στην πόλη και το πανεπιστήμιο κρατά το κέντρο ζωντανό κατά τη διάρκεια του ακαδημαϊκού έτους.
Η ύπαιθρος γύρω από την Ουρμπίνο αποτελείται από κυματιστούς λόφους, δάση και απομονωμένα αγροτόσπιτα. Το Φερμιγκιάνο, ο τόπος γέννησης του αρχιτέκτονα Μπραμάντε, βρίσκεται λίγο νότια, ενώ το Ταβολέτο βρίσκεται στους λόφους του Μοντεφέλτρο προς τα σύνορα με την Εμίλια-Ρομάνια και το Μερκατέλο σουλ Μετάουρο στην ανώτερη κοιλάδα του Μετάουρο κοντά στα σύνορα με την Τοσκάνη. Αγροτικές περιουσίες και αγροτόσπιτα με γη είναι τα τυπικά ακίνητα εδώ.
Φοσσομπρόνε, Κάγκλι και οι Κοιλάδες των Απεννίνων
Προς τα ανάντη από το Φάνο, το Φοσσομπρόνε είναι μια παλιά πόλη στον Μετάουρο κάτω από το πέρασμα Φούρλο, όπου η Βία Φλαμίνια περνά μέσα από ένα στενό ασβεστολιθικό φαράγγι που προστατεύεται ως φυσικό καταφύγιο. Το Κάγκλι βρίσκεται πιο πέρα κατά μήκος της Βία Φλαμίνια, κοντά στο Μόντε Κάτρια και το Μόντε Νερόνε. Αυτή είναι μια πιο ήσυχη, ορεινή περιοχή της επαρχίας, με πέτρινα σπίτια, αγροτικά ακίνητα και περιστασιακά ιστορικά κτίρια όπως κάστρα και πύργους.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Πεσάρο και Ουρμπίνο
Το Πεσάρο, το Φάνο και η Ουρμπίνο προσφέρουν νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες όλο το χρόνο, ενώ οι μικρότερες πόλεις στο εσωτερικό διαθέτουν τοπικά καταστήματα και αγορές. Πολλά χωριά είναι πολύ ήσυχα εκτός καλοκαιριού.
Η επαρχία είναι γνωστή για το ελαιόλαδο, τα τρούφα από την περιοχή Ακκουαλάγκνα, το λευκό κρασί Bianchello del Metauro και το τοπικό επίπεδο ψωμί, crescia. Οι παραλίες, η όπερα στο Πεσάρο, η τέχνη και η αρχιτεκτονική στην Ουρμπίνο και οι πεζοπορίες στους Απέννινους προσφέρουν μια καλή ισορροπία μεταξύ ακτής και υπαίθρου.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών είναι ισχυρότερη κοντά στην ακτή και γύρω από το Ουρμπίνο. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να ενοικιάσουν ένα ακίνητο θα πρέπει να ελέγξουν τους κανόνες εγγραφής και αδειοδότησης με το τοπικό συμβούλιο πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Ανκόνα Φαλκόναρα είναι το κύριο αεροδρόμιο για τη Λε Μάρκε, και το αεροδρόμιο Ρίμινι βρίσκεται κοντά στο βόρειο τμήμα της επαρχίας. Το αεροδρόμιο Μπολόνια προσφέρει πολύ μεγαλύτερη ποικιλία διεθνών πτήσεων και είναι προσβάσιμο μέσω αυτοκινητόδρομου κατά μήκος της ακτής.
Ο αυτοκινητόδρομος Α14 διασχίζει την Αδριατική, με εξόδους για το Πεζάρο και το Φάνο, και το Πεζάρο και το Φάνο βρίσκονται στη σιδηροδρομική γραμμή της Αδριατικής μεταξύ Μπολόνια και Ανκόνα. Ένας γρήγορος δρόμος οδηγεί εσωτερικά από το Φάνο προς την κοιλάδα Μετάουρο προς το Φοσσομπρόνι και το Φούρλο, και το Ουρμπίνο είναι προσβάσιμο οδικώς από το Πεζάρο και το Φάνο.
Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για σχεδόν όλα τα αγροτικά ακίνητα.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτου στην Επαρχία Πεζάρο και Ουρμπίνο
Τα αγροτικά σπίτια και κτήματα συχνά περιλαμβάνουν πολλά κτίρια και σημαντική έκταση γης. Πριν υπογράψετε, ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να επιβεβαιώσει ότι κάθε κτίριο, επέκταση και πισίνα συμφωνούν με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, και ελέγξτε την επιτρεπόμενη χρήση οποιουδήποτε βοηθητικού κτιρίου σκοπεύετε να μετατρέψετε.
Η Λε Μάρκε βρίσκεται σε σεισμική περιοχή, οπότε συνιστάται δομικός έλεγχος για παλαιότερα κτίρια, και οι πρόσφατες εργασίες πρέπει να φέρουν τη σωστή πιστοποίηση. Οι λασπώδεις πλαγιές μπορεί να είναι επιρρεπείς σε κατολισθήσεις, οπότε ελέγξτε το έδαφος γύρω από το σπίτι καθώς και το ίδιο το σπίτι.
Για αγροτικά σπίτια, ελέγξτε την πρόσβαση στον δρόμο, συμπεριλαμβανομένων των μη ασφαλτοστρωμένων διαδρομών το χειμώνα, την παροχή νερού, τα συστήματα αποχέτευσης, τα όρια και τα δικαιώματα διέλευσης. Η γεωργική γη μπορεί να υπόκειται σε μισθώσεις ή υποχρεώσεις επιχορήγησης, και τα ιστορικά κτίρια στο Ουρμπίνο και σε άλλα κέντρα πόλεων υπόκεινται σε ελέγχους κληρονομιάς.
Από βίλες κοντά στο Πεζάρο και το Φάνο έως αγροκτήματα και κτήματα στους λόφους γύρω από το Ουρμπίνο, η Επαρχία Πεζάρο και Ουρμπίνο προσφέρει υψηλής ποιότητας αγροτικά ακίνητα μεταξύ της Αδριατικής και των Απεννίνων.