Ακίνητα προς Πώληση στο Τεράμο, Αμπρούτσο
Η Επαρχία Τεράμο είναι η βορειότερη επαρχία του Αμπρούτσο, που εκτείνεται από μια ευθεία ακτή της Αδριατικής με αμμώδεις παραλίες, μέσα από κυλιόμενους λόφους με πηλό, έως τις ψηλές κορυφές του Γκραν Σάσσο και των Μόντι ντέλα Λάγκα. Ποτάμια όπως ο Βομάνο, ο Τορντίνο και ο Φίνο διασχίζουν παράλληλες κοιλάδες από τα βουνά μέχρι τη θάλασσα, και οι λόφοι ανάμεσά τους καλύπτονται με ελαιώνες, αμπελώνες, σιτοχώραφα και μικρές πόλεις από τούβλα και πέτρα.
Είναι ένας από τους πιο προσιτούς τόπους στην Ιταλία για να αγοράσει κανείς ακίνητο με θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά. Τα περισσότερα ακίνητα σε αυτή την ιστοσελίδα είναι αυτόνομα και αγροτικά σπίτια, πολλά από αυτά με τιμή κάτω από €150.000, με μικρότερο αριθμό βιλών και οικοπέδων για οικιστική ή γεωργική χρήση.
Το Καστιλιόνε Μέσερ Ραϊμόντο και η Κοιλάδα του Φίνο
Οι λόφοι κατά μήκος της κοιλάδας του Φίνο, στο νότιο τμήμα της επαρχίας κοντά στα σύνορα με το Πέσκαρα, έχουν τη μεγαλύτερη συγκέντρωση ακινήτων προς πώληση σε αυτή την ιστοσελίδα. Castiglione Messer Raimondo έχει την ευρύτερη επιλογή από όλες, με αστικά σπίτια στο παλιό κέντρο και αγροτικά σπίτια με γη στις γύρω αγροτικές περιοχές.
Κοντινά Bisenti, Montefino και Arsita ανεβαίνουν προς τα βουνά, με την Άρσιτα στα όρια του Εθνικού Πάρκου Γκραν Σάσσο και Μόντι ντέλα Λάγκα. Castilenti βρίσκεται στη ράχη προς την ακτή. Πρόκειται για ήσυχη γεωργική περιοχή, και πολλά σπίτια εδώ χρειάζονται κάποια εκσυγχρονισμό, που αντικατοπτρίζεται στις τιμές τους. Σε καθαρό καιρό, τα σπίτια στα ψηλότερα σημεία βλέπουν προς το Γκραν Σάσσο από τη μια πλευρά και την Αδριατική από την άλλη.
Atri και οι Λόφοι Vomano
Atri είναι μια από τις πιο ιστορικές πόλεις του Αμπρούτσο, με έναν ρομανικό καθεδρικό ναό που περιέχει έναν διάσημο κύκλο τοιχογραφιών του δέκατου πέμπτου αιώνα και στενά δρομάκια με τούβλινα παλάτσια. Κάτω από την πόλη, οι διαβρωμένοι πηλοί γνωστοί ως καλάνκι προστατεύονται ως φυσικό καταφύγιο. Τα ακίνητα στην Άτρι κυμαίνονται από διαμερίσματα και αστικά σπίτια στο κέντρο έως αγροτικά σπίτια με ελαιώνες.
Δυτικά του Atri, Cellino Attanasio και Cermignano Κοιτάζοντας πάνω από την κοιλάδα Vomano, προσφέροντας χωριάτικα σπίτια και αγροτικές ιδιοκτησίες σε προσιτές τιμές, με τα Notaresco και Morro d’Oro στους χαμηλότερους λόφους προς τη θάλασσα.
Τεράμο και οι Προβοσκίδες του Gran Sasso
Η πόλη του Τεράμο Είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας και κύριο κέντρο υπηρεσιών, με πανεπιστήμιο, νοσοκομείο και τα ερείπια ενός ρωμαϊκού θεάτρου δίπλα στον καθεδρικό της ναό. Οι ιδιοκτησίες εδώ είναι κυρίως διαμερίσματα και οικογενειακά σπίτια.
Νοτιοδυτικά της πόλης, το ορεινό χωριό Castelli βρίσκεται ακριβώς κάτω από τον βόρειο τοίχο του Gran Sasso και αποτελεί κέντρο κεραμικής maiolica για αιώνες. Τα πέτρινα σπίτια σε χωριά όπως αυτό προσφέρουν ορεινό περιβάλλον, με σκι και πεζοπορία κοντά, αλλά και πιο κρύους χειμώνες και περιορισμένες υπηρεσίες.
Η Αδριατική Ακτή
Η ακτή της επαρχίας είναι μια συνεχής σειρά οικογενειακών παραθαλάσσιων θέρετρων: Martinsicuro, Alba Adriatica, Tortoreto, Giulianova, Roseto degli Abruzzi, Pineto και Silvi. Το Pineto είναι γνωστό για τα πευκοδάση πίσω από την παραλία του και την προστατευόμενη θαλάσσια περιοχή Torre del Cerrano. Λιγότερα σπίτια καταχωρούνται σε αυτήν την ιστοσελίδα απευθείας στην ακτή, αλλά πολλά χωριά στους λόφους είναι μόνο λίγα λεπτά οδήγησης από τη θάλασσα, που είναι και ο λόγος που προσελκύει τους περισσότερους αγοραστές σε αυτό το μέρος του Abruzzo.
Ιδιοκτησία και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Teramo
Η επαρχία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν αγροτική ιταλική ζωή με χαμηλό κόστος, με την παραλία και τα βουνά να είναι και τα δύο προσβάσιμα. Οι Teramo, Giulianova, Roseto και Atri προσφέρουν νοσοκομεία, καταστήματα και υπηρεσίες όλο το χρόνο, ενώ τα χωριά στους λόφους διαθέτουν τοπικά καταστήματα, μπαρ και εβδομαδιαίες αγορές.
Οι λόφοι του Teramo παράγουν το Montepulciano d’Abruzzo Colline Teramane, ένα κόκκινο κρασί DOCG, μαζί με ελαιόλαδο και τοπικά πιάτα όπως το timballo teramano. Το καλοκαίρι φέρνει ζωή στην παραλία στην ακτή, και ο χειμώνας σκι στα Prati di Tivo στο Gran Sasso.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών συγκεντρώνεται στην ακτή το καλοκαίρι. Αν σκοπεύετε να νοικιάσετε την ιδιοκτησία σε τουρίστες, ρωτήστε το comune στην επαρχία Teramo ποιους κανόνες καταχώρησης και φορολογίας ισχύουν πριν υπογράψετε.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το Αεροδρόμιο Abruzzo στο Πέσκαρα είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο για το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας, με πτήσεις προς αρκετούς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Τα αεροδρόμια της Ανκόνα και της Ρώμης αποτελούν εναλλακτικές με ευρύτερο φάσμα πτήσεων. Οι χρόνοι ταξιδιού διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία κάθε ακινήτου, οπότε αξίζει να ελέγξετε τη διαδρομή πριν αγοράσετε.
Η αυτοκινητόδρομος Α14 διασχίζει την ακτή, και η Α24 συνδέει το Τεράμο με το Λ’Ακουίλα και τη Ρώμη μέσω της σήραγγας κάτω από το Γκραν Σάσσο. Η σιδηροδρομική γραμμή της Αδριατικής εξυπηρετεί τις παράκτιες πόλεις, με κλάδο από τη Τζουλιανόβα προς το Τεράμο.
Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο στα βουνά, όπου οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτου στην Επαρχία Τεράμο
Οι χαμηλές τιμές συχνά σημαίνουν ότι ένα ακίνητο χρειάζεται εργασίες. Πριν δεσμευτείτε, ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει αν το σπίτι συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία και λάβετε εκτιμήσεις για τη στέγη, την υγρασία, την καλωδίωση, την υδραυλική εγκατάσταση και τη θέρμανση.
Η Αμπρούτσο είναι σεισμική περιοχή, και μέρη της επαρχίας επλήγησαν από τους σεισμούς του 2009 και 2016–17. Η δομική αξιολόγηση είναι ιδιαίτερα συνιστώμενη για παλαιότερα κτίρια, και οποιεσδήποτε επισκευές ή βελτιώσεις πρέπει να είναι κατάλληλα πιστοποιημένες. Ρωτήστε αν ένα ακίνητο έλαβε επιδότηση για ζημιές ή επισκευές από σεισμό, καθώς αυτό μπορεί να επηρεάσει το τι μπορεί να γίνει με αυτό.
Οι λασπώδεις λόφοι είναι επιρρεπείς σε κατολισθήσεις και διάβρωση, οπότε ελέγξτε το έδαφος γύρω από τα αγροτικά σπίτια, καθώς και την πρόσβαση στο δρόμο, την παροχή νερού, τα συστήματα αποχέτευσης και τα όρια. Η γεωργική γη μπορεί να υπόκειται σε δικαιώματα προτίμησης από γειτονικούς αγρότες.
Από τα αγροτικά σπίτια γύρω από το Castiglione Messer Raimondo και το Bisenti μέχρι τα ιστορικά σπίτια στην Atri και τα ορεινά χωριά κάτω από το Γκραν Σάσσο, η Επαρχία Τεράμο προσφέρει μερικά από τα πιο συμφέρουσας αξίας ακίνητα στην Ιταλία μεταξύ της Αδριατικής και των βουνών.