Ακίνητα προς Πώληση στη La Spezia, Λιγουρία
Η Επαρχία της La Spezia είναι το ανατολικότερο μέρος της Λιγουρίας, στα σύνορα με την Τοσκάνη. Περιλαμβάνει το βαθύ φυσικό λιμάνι του Κόλπου της La Spezia, τα Cinque Terre και το Portovenere στην απότομη ακτή προς τα δυτικά, καθώς και τις κοιλάδες των ποταμών Magra και Vara στο εσωτερικό, όπου οι λόφοι καλύπτονται από καστανιές, ελαιώνες και μικρά πέτρινα χωριά.
Τα ακίνητα που αναφέρονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι κυρίως βίλες, με μερικά διαμερίσματα, χωριάτικα σπίτια και ένα αγρόκτημα. Οι τιμές είναι υψηλές, όπως συνηθίζεται στην ακτή της Λιγουρίας: τα περισσότερα ακίνητα κοστίζουν πολύ πάνω από μισό εκατομμύριο ευρώ, αν και στο εσωτερικό και σε ανάγκη εργασιών μπορούν να βρεθούν σπίτια πολύ φθηνότερα.
La Spezia και Portovenere
La Spezia είναι μια ναυτική πόλη και πολυσύχναστο λιμάνι στην κορυφή του κόλπου, με πεζόδρομο για ψώνια, παραλιακό πεζόδρομο και μουσεία. Τα ακίνητα στην πόλη είναι κυρίως διαμερίσματα, με βίλες στους λόφους πάνω από αυτή που βλέπουν τον κόλπο. Είναι η πιο πρακτική βάση στην επαρχία για διαμονή όλο το χρόνο, με νοσοκομεία, σχολεία και κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό.
Στην δυτική άκρη του κόλπου, το Portovenere είναι ένα ψαροχώρι με ψηλά πολύχρωμα σπίτια κάτω από ένα γενοβέζικο κάστρο και την εκκλησία του San Pietro, που βλέπει προς το νησί Palmaria. Αποτελεί μέρος του ίδιου Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO με τα Cinque Terre.
Lerici και ο Κόλπος των Ποιητών
Η ανατολική ακτή του κόλπου είναι γνωστή ως Κόλπος των Ποιητών, προς τιμήν των Shelley και Byron, που έμειναν εδώ τον δέκατο ένατο αιώνα. Lerici Είναι μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη κάτω από το κάστρο της, με μια μικρή παραλία, έναν πεζόδρομο και βάρκες στον κόλπο. Κοντά βρίσκονται τα Σαν Τερέντσο, όπου έζησε ο Σέλλεϋ, και το Τελλάρο, ένα μικρό χωριό χτισμένο πάνω σε βράχους πάνω από τη θάλασσα.
Τα ακίνητα γύρω από το Λέριτσι περιλαμβάνουν βίλες με κήπους και θέα στη θάλασσα στις δασωμένες πλαγιές, διαμερίσματα στην πόλη και παλαιότερα σπίτια στα χωριά. Πιο νότια, η Αμέγκλια και η χερσόνησος του Μοντεμαρτσέλο κοιτούν προς το στόμιο του Μάγρα και τις παραλίες προς την Τοσκάνη.
Τα Cinque Terre
Δυτικά της Λα Σπέτσια, τα πέντε χωριά των Cinque Terre κολλούν σε μια απότομη ακτή με αμπελώνες σε αναβαθμίδες, συνδεδεμένα με μονοπάτια, το τρένο και βάρκες. Η Βερνάτσα, με το μικρό λιμάνι και την εκκλησία της πάνω στο νερό, είναι ένα από τα πιο επισκέψιμα. Τα ακίνητα εδώ είναι σπάνια και πολύ περιζήτητα, συνήθως μικρά διαμερίσματα και χωριάτικα σπίτια, και ολόκληρη η περιοχή είναι εθνικό πάρκο με αυστηρούς κανόνες για οικοδομικές εργασίες.
Η Val di Magra και η Val di Vara
Εσωτερικά, η κοιλάδα του Μάγρα οδηγεί προς τη Σαρτσάνα, μια οχυρωμένη εμπορική πόλη με φρούριο, και το Καστελνούοβο Μάγρα, ένα χωριό σε λόφο ανάμεσα σε αμπελώνες των Colli di Luni. Η κοιλάδα Βάρα στα βορειοδυτικά είναι πιο πράσινη και ήσυχη, με χωριά όπως το Κάλιτσε αλ Κορνοβίλιο περιτριγυρισμένα από δάση. Οι αγροικίες και τα χωριά σε αυτές τις κοιλάδες κοστίζουν σημαντικά λιγότερο από ό,τι στην ακτή, και η θάλασσα είναι ακόμα εύκολα προσβάσιμη.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία της Λα Σπέτσια
Η Λα Σπέτσια, η Σαρτσάνα και το Λέριτσι προσφέρουν καταστήματα, υγειονομική περίθαλψη και υπηρεσίες όλο το χρόνο. Τα χωριά των Cinque Terre είναι πολύ πολυσύχναστα το καλοκαίρι και ήσυχα το χειμώνα, και η καθημερινή ζωή εκεί εξαρτάται από το τρένο και τα απότομα μονοπάτια.
Τα τοπικά φαγητά και κρασιά περιλαμβάνουν πέστο και φοκάτσια, μύδια εκτρεφόμενα στον κόλπο, Vermentino από τα Colli di Luni και το γλυκό Sciacchetrà των Cinque Terre.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών είναι πολύ ισχυρή στην ακτή. Οι κανόνες ενοικίασης στα Cinque Terre και γύρω από τον κόλπο πρέπει να ελεγχθούν πρώτα με το comune.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πιο κοντινό διεθνές αεροδρόμιο για το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας, ενώ το αεροδρόμιο της Γένοβας εξυπηρετεί τη δυτική πλευρά.
Η αυτοκινητόδρομος Α12 διασχίζει την ακτή από τη Γένοβα περνώντας από τη Λα Σπέτσια και τη Σαρτσάνα προς την Πίζα, και η Α15 κατευθύνεται βόρεια μέσα από τα Απέννινα προς την Πάρμα. Η Λα Σπέτσια βρίσκεται στην κύρια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Γένοβας και Πίζας, και τα περιφερειακά τρένα εξυπηρετούν κάθε χωριό των Cinque Terre. Τα πλοία συνδέουν τη Λα Σπέτσια, το Λέρικι, το Πορτοβενέρε και τα Cinque Terre κατά τη διάρκεια της σεζόν.
Ο χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος στα παραθαλάσσια χωριά, και ορισμένα σπίτια μπορούν να προσεγγιστούν μόνο με τα πόδια.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία της Λα Σπέτσια
Μεγάλο μέρος αυτής της ακτής είναι απότομο, και οι έντονες βροχοπτώσεις μπορούν να προκαλέσουν κατολισθήσεις και πλημμύρες, όπως συνέβη στα Cinque Terre το 2011. Αφήστε έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει το ακίνητο σε σχέση με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία και τους τοπικούς χάρτες κινδύνου, καθώς και να επιθεωρήσει τα στηρίγματα και τις βεράντες.
Η προστασία του τοπίου είναι αυστηρή κατά μήκος της ακτής, στο Εθνικό Πάρκο Cinque Terre και γύρω από το Πορτοβενέρε, επομένως οι αλλαγές σε εξωτερικούς χώρους, στέγες και κήπους απαιτούν έγκριση. Ελέγξτε την πρόσβαση, τη στάθμευση και την κατάσταση των ιδιωτικών μονοπατιών και δρόμων.
Από διαμερίσματα στη Λα Σπέτσια έως βίλες πάνω από το Λέρικι και εξοχικά σπίτια στην κοιλάδα Μάγρα, η Επαρχία της Λα Σπέτσια προσφέρει λιγουριανά παραθαλάσσια ακίνητα σε εύκολη πρόσβαση από την Τοσκάνη.