Ακίνητα προς Πώληση στη Ματσεράτα, Λε Μάρκε
Η Επαρχία Ματσεράτα εκτείνεται στο κέντρο των Λε Μάρκε από την Αδριατική ακτή μέχρι τα Όρη Σιμπίλινι στα σύνορα με την Ούμπρια. Ανάμεσά τους απλώνεται ένα τοπίο με κυματιστούς λόφους διασχισμένους από τις κοιλάδες των ποταμών Ποτέντσα, Κιέντι και Φιάστρα, με χωριά από τούβλα σχεδόν σε κάθε κορυφή, γεωργικές εκτάσεις, αμπελώνες και δάση δρυός.
Τα σπίτια προς πώληση σε αυτήν την ιστοσελίδα βρίσκονται κυρίως στην ύπαιθρο. Αγροικίες και εξοχικές κατοικίες αποτελούν την πλειονότητα, μαζί με βίλες, μερικές μεγαλύτερες αγροτικές περιουσίες και περιστασιακά μύλους ή πολυκατοικίες. Οι τιμές καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα: μερικά χωριάτικα και εξοχικά σπίτια που χρειάζονται επισκευές κοστίζουν κάτω από 100.000 €, ενώ ανακαινισμένες αγροικίες με πισίνες και περιουσίες με γη ξεπερνούν το ένα εκατομμύριο ευρώ.
Πέννα Σαν Τζιοβάνι, Σαν Τζινέσιο και οι Ποδιές των Σιμπίλινι
Το νοτιοδυτικό τμήμα της επαρχίας, όπου οι λόφοι υψώνονται προς το Εθνικό Πάρκο Σιμπίλινι, έχει τη μεγαλύτερη επιλογή κατοικιών σε αυτήν την ιστοσελίδα. Πέννα Σαν Τζιοβάνι είναι ένα μικρό ορεινό χωριό πάνω από την κοιλάδα Τέννα με ευρείες θέες προς τα βουνά, και η γύρω ύπαιθρος προσφέρει αγροικίες, εξοχικές κατοικίες και οικόπεδα με γη.
Σαν Τζινέσιο είναι μια μεσαιωνική πόλη με τείχη που συχνά αποκαλείται το μπαλκόνι των Σιμπίλινι για τις θέες της προς την οροσειρά. Κοντά της Γκουάλντο, το Monte San Martino, το Sant’Angelo in Pontano, το Loro Piceno και το Colmurano είναι ήσυχα αγροτικά χωριά, και το Sarnano, μια λουτρόπολη στους πρόποδες των βουνών, προσφέρει καταστήματα και υπηρεσίες. Τα τυπικά ακίνητα είναι πέτρινα και τοιχοποιημένα αγροτόσπιτα, χωριάτικα σπίτια και ανακαινισμένες εξοχικές κατοικίες, πολλά με λίγα εκτάρια γης.
Αυτή είναι η πιο αγροτική περιοχή της επαρχίας, με χιόνι στα βουνά το χειμώνα, πεζοπορία και ποδηλασία το καλοκαίρι και έντονη αίσθηση ζωής του χωριού.
Ματσεράτα, Τολεντίνο και Τρέια
Η πόλη Ματσεράτα βρίσκεται σε μια μακριά ράχη ανάμεσα στις κοιλάδες Ποτέντσα και Κιέντι. Διαθέτει παλιά πανεπιστήμια, συμπαγές ιστορικό κέντρο και το Σφεριστέριο, ένα υπαίθριο νεοκλασικό αμφιθέατρο που φιλοξενεί φεστιβάλ όπερας κάθε καλοκαίρι. Τα ακίνητα μέσα και γύρω από την πόλη ποικίλλουν από διαμερίσματα έως οικογενειακά σπίτια και εξοχικές βίλες στους γύρω λόφους.
Νότια-δυτικά, το Τολεντίνο είναι γνωστό για τη Βασιλική του Αγίου Νικολάου και βρίσκεται στον κύριο δρόμο και σιδηρόδρομο προς την Ούμπρια. Δυτικά, το Τρέια είναι μια καλά διατηρημένη λοφώδης πόλη με τείχη και μια όμορφη κεντρική πλατεία, και το Απίρο βρίσκεται πιο βόρεια προς το Monte San Vicino. Αυτοί οι κεντρικοί λόφοι προσφέρουν αγροτόσπιτα, βίλες και χωριάτικα σπίτια σε εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης.
Τσιβιτανόβα Μάρκε και η Ακτή
Η επαρχία έχει μια μικρή έκταση ακτής στην Αδριατική. Η Τσιβιτανόβα Μάρκε είναι μια πολυσύχναστη παραθαλάσσια πόλη με μεγάλη παραλία, λιμάνι αλιείας και καλές αγορές, και η παλιά λοφώδης συνοικία της, Τσιβιτανόβα Άλτα, βρίσκεται λίγο πιο μέσα. Το Ποτέντσα Πιτσένα, το Μοντελούπονε και το Μορροβάλλε είναι λοφώδεις πόλεις λίγα χιλιόμετρα από τη θάλασσα, συνδυάζοντας τη ζωή στην ύπαιθρο με πρόσβαση στις παραλίες. Το Ρεκανάτι, γενέτειρα του ποιητή Τζιάκομο Λεοπάρντι, βρίσκεται στους λόφους λίγο βορειότερα.
Τα σπίτια κοντά στην ακτή περιλαμβάνουν βίλες και εξοχικές κατοικίες με θέα στη θάλασσα, καθώς και διαμερίσματα στην Τσιβιτανόβα.
Ματέλικα και οι Άνω Κοιλάδες
Στα βορειοδυτικά, το Ματέλικα και το Καστελραϊμόντο βρίσκονται σε μια ορεινή κοιλάδα ανάμεσα στις ράχες των Απεννίνων. Η περιοχή είναι γνωστή για το Verdicchio di Matelica, ένα λευκό κρασί που καλλιεργείται σε υψόμετρο, και προσφέρει αγροτόσπιτα και χωριάτικα σπίτια σε ένα πιο πράσινο, δροσερό περιβάλλον με την πανεπιστημιούπολη του Καμερίνο κοντά.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Ματσεράτα
Η Ματσεράτα, η Τσιβιτανόβα Μάρκε και η Τολεντίνο διαθέτουν νοσοκομεία, σχολεία και υπηρεσίες όλο το χρόνο, και οι περισσότερες ορεινές πόλεις έχουν τοπικά καταστήματα, μπαρ και εβδομαδιαία αγορά. Στα μικρότερα χωριά οι υπηρεσίες μπορεί να είναι περιορισμένες και ορισμένα εξαρτώνται από μεγαλύτερες πόλεις σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Η τοπική κουζίνα είναι πλούσια: vincisgrassi, ένα πλούσιο ψητό ζυμαρικό, ciauscolo, ένα απαλό απλωτό σαλάμι, και φακές και τυριά από τα βουνά. Το κρασί περιλαμβάνει Verdicchio di Matelica, το αφρώδες κόκκινο Vernaccia di Serrapetrona και το vino cotto, ένα παραδοσιακό μαγειρεμένο κρασί που παράγεται γύρω από το Loro Piceno. Τα βουνά Sibillini προσφέρουν πεζοπορία, ποδηλασία και σκι, και οι παραλίες είναι προσβάσιμες από τα περισσότερα μέρη της επαρχίας.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών αυξάνεται, ειδικά για αγροικίες με πισίνες και θέα. Αν σκοπεύετε να ενοικιάσετε μια αγροικία σε τουρίστες, ρωτήστε το τοπικό συμβούλιο για τους κανόνες εγγραφής και αδειοδότησης που ισχύουν πριν υπογράψετε.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Ανκόνα Φαλκόναρα είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο για το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας, με εποχιακές και ετήσιες πτήσεις προς αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις. Το αεροδρόμιο Πέσκαρα είναι μια εναλλακτική για το νότιο τμήμα της επαρχίας, ενώ τα Περούτζια και Ρώμη Φιουμιτσίνο είναι επίσης προσβάσιμα από τις δυτικές κοιλάδες.
Ο αυτοκινητόδρομος A14 διασχίζει την ακτή περνώντας από την Τσιβιτανόβα Μάρκε. Ο δρόμος ταχείας κυκλοφορίας SS77 ακολουθεί την κοιλάδα του Chienti από την Τσιβιτανόβα περνώντας από τη Ματσεράτα και την Τολεντίνο προς το Φολίνιο στην Ούμπρια. Η σιδηροδρομική γραμμή Αδριατικής σταματά στην Τσιβιτανόβα Μάρκε, και μια περιφερειακή γραμμή διασχίζει το εσωτερικό από την Τσιβιτανόβα μέσω Ματσεράτα, Τολεντίνο, Καστελραϊμόντο και Ματέλικα προς το Φαμπριάνο.
Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για αγροτικές ιδιοκτησίες και για τα περισσότερα χωριά κοντά στα Sibillini.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Ματσεράτα
Η επαρχία βρίσκεται σε ενεργή σεισμική ζώνη, και οι σεισμοί του 2016 και 2017 προκάλεσαν ζημιές σε κτίρια σε πολλές πόλεις κοντά στα Sibillini, συμπεριλαμβανομένων των Σαν Τζινέσιο και Καμερίνο. Ρωτήστε αν ένα ακίνητο υπέστη ζημιές, αν επισκευάστηκε με δημόσια κονδύλια ανακατασκευής και αν οι εργασίες είναι πιστοποιημένες. Μια δομική αξιολόγηση συνιστάται για κάθε παλαιότερο κτίριο.
Αναθέστε σε έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει ότι το ακίνητο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, συμπεριλαμβανομένων τυχόν βοηθητικών κτιρίων ή επεκτάσεων. Για αγροικίες, επιβεβαιώστε την πρόσβαση στον δρόμο, την παροχή νερού, τα συστήματα αποχέτευσης, τα όρια και τα δικαιώματα διέλευσης, και θυμηθείτε ότι οι αγροτικοί δρόμοι κοντά στα βουνά μπορεί να επηρεάζονται από το χιόνι το χειμώνα.
Οι χαμηλότερες τιμές συνήθως αντικατοπτρίζουν την έκταση των απαιτούμενων ανακαινίσεων, οπότε λάβετε εκτιμήσεις για τις στέγες, τη δομή, την υγρασία και τις υπηρεσίες πριν κάνετε προσφορά.
Από αγροικίες γύρω από την Penna San Giovanni και το San Ginesio έως εξοχικές βίλες κοντά στη Macerata και σπίτια με θέα στην Αδριατική, η Επαρχία Macerata προσφέρει αγροτικά ακίνητα καλής αξίας ανάμεσα στα Όρη Sibillini και τη θάλασσα.