Ένα κομψό, όμορφα διακοσμημένο, ανακαινισμένο, παλαιό αγρόκτημα προς πώληση

Μια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκπληκτικό ακίνητο που συνδυάζει την μοντέρνα πολυτέλεια με τον αυθεντικό αγροτικό χαρακτήρα στη Treia, Ματσεράτα, Ιταλία

Τρόπος ζωής

• Ειδυλλιακή τοποθεσία στους λόφους της Μαρκά με πανοραμική θέα στην ύπαιθρο.
• 7 εκτάρια γης που αποτελούνται από; διαμορφωμένους κήπους, λιβάδι με ελιές, και φυσική δασώδη περιοχή.
• Βρα distance στα καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις της Treia.
• 45 λεπτά στις παραλίες της Αδριατικής, τα βουνά Sibillini, το αεροδρόμιο του Ανκόνα και μεγαλύτερες πόλεις.

Το Ακίνητο

Αυτό το ανακαινισμένο αγρόκτημα με υπέροχη πανοραμική θέα προσφέρει σύγχρονες άνετες εγκαταστάσεις σε συνδυασμό με αρχικά χαρακτηριστικά. Αποτελεί μια επένδυση τρόπου ζωής, που περιλαμβάνει· δύο σπίτια, πισίνα, και γκαράζ 4 αυτοκινήτων (73 τ.μ).

Βρίσκεται σε όμορφους διαμορφωμένους κήπους, με patios και ηλιόλουστες ταράτσες, απολαμβάνει κυρίαρχη θέση με 360 μοίρες θέα που αγναντεύει μεσαιωνικές οχυρωμένες πόλεις και κυματιστές πεδιάδες της εκπληκτικής επαρχίας της Marche έως την ακτή της Αδριατικής.

Ένα εξαιρετικά ευέλικτο ακίνητο, που αποτελείται από δύο διαχωρισμένα αλλά ανεξάρτητα σπίτια, κατάλληλο για:

• Δύο οικογένειες
• Διαμονή για επισκέπτες
• Εκλεπτυσμένη επικερδής ενοικίαση
• B & B που επιτρέπει τον διαχωρισμό ιδιοκτήτη από επισκέπτες. 

Πλησιάζοντας

Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο με άσφαλτο, ο πρόσβαση γίνεται μέσω ηλεκτρικών πυλών που οδηγούν σε κήπους γύρω από το σπίτι, οι οποίοι είναι πλήρως περιφραγμένοι. Υπάρχει επαρκής χώρος στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα. Επιπλέον, υπάρχει γήπεδο μποτσί και πράσινες περιοχές.

Το Μεγάλο Σπίτι

Πρόσφατα ανακαινισμένο, φωτεινό και ευήλιο σπίτι 300 τ.μ., με αποδοτικό υβριδικό σύστημα ενέργειας για ζεστό νερό και θέρμανση με ενδοδαπέδια εγκατάσταση. Περιλαμβάνει ηλιακούς, φωτοβολταϊκούς πίνακες, αντλία θερμότητας και βενζινολία boiler. 

Ισόγειο:

Η κύρια είσοδος ανοίγει σε ένα φιλόξενο περίπτερο υποδοχής και σκάλας προς τον πρώτο όροφο. Μία τουαλέτα βρίσκεται δίπλα στο χολ.

Η καρδιά του ακινήτου είναι ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, όπου απίστευτο φυσικό φως εισρέει μέσα από γυάλινες πόρτες που επίσης πλασάρουν τους κήπους με πράσινο και τις υπέροχες θέες πέρα από αυτά. Εκτεθειμένες δοκούς οροφής, το χαρακτηριστικό της παραδοσιακής ιταλικής διακόσμησης, ένα τζάκι και πλήρες βιβλιοθήκη τοίχου συνδυάζουν την παράδοση με τη μοντερνικότητα.

Ένα ξεχωριστό δωμάτιο βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο δίπλα στο καθιστικό, που έχει είσοδο από το μπροστινό μέρος του σπιτιού. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα τηλεόρασης, γυμναστήριο ή γραφείο. Δίπλα υπάρχει μπάνιο με ντους και νιπτήρα.

Δίπλα στην τραπεζαρία, υπάρχει μια σύγχρονη κουζίνα με κομψά ντουλάπια, άφθονο χώρο αποθήκευσης και νέες συσκευές για καθημερινή μαγειρική και διασκέδαση. Τα διπλά της παράθυρα έχουν θέα στον κήπο και την εξωτερική περιοχή καλοκαιρινής τραπεζαρίας.

Πρώτος Όροφος:

Η ευρεία σκάλα από το χολ υποδοχής σε μια άνετη προσγείωση διαθέτει κρεμαστό φωτισμό που στρέφεται προς το κάτω επίπεδο. Στον διάδρομο βρίσκονται 4 υπνοδωμάτια; δύο διπλά με ιδιωτικά μπάνια ντους. Ένα τρίτο διπλό με ιδιωτικό μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα και ξεχωριστό ντους, και αυτό το δωμάτιο έχει αψιδωτή γυάλινη πόρτα σε μπαλκόνι και σκαλοπάτια προς τον κήπο κάτω. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο διαθέτει διπλανό μπάνιο.

Ένα αποθηκευτικό χώρο και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου βρίσκεται δίπλα στον διάδρομο.

Βαθμολογία EPC: A1

Δείκτης Απόδοσης Ενέργειας (IPE): 100,20 kwh/τμ.*έτος

Κήπος:

Οι διαμορφωμένοι κήποι διαθέτουν ελκυστικά φυτά και pergolas καλυμμένα με φυτά. Οι πλακοστρωμένες περιοχές γύρω από το σπίτι και ένας χώρος μαγειρέματος / τραπεζαρίας ενθαρρύνουν τα καλοκαιρινά χαλαρά μεσημεριανά και βραδινά γεύματα. Οι γρασίδι και χαλίκι περιοχές προσφέρουν χώρο για διασκέδαση ή χαλάρωση και προσφέρουν εκπληκτική θέα πάνω από την ύπαιθρο. Ο κήπος παίρνει εντελώς διαφορετική ατμόσφαιρα μετά το σκοτάδι με έξυπνη χρήση εξωτερικού φωτισμού.

Οι φυτεμένες ταράτσες οδηγούν σε μια απομονωμένη πισίνα 10 x 5μ με βότσαλο παραλία. Η πισίνα καλύπτεται από φράχτες και προσφέρει ιδανικό καταφύγιο για τον ήλιο, ενώ ένα pergola με πανιά παρέχει σκιά για όσους το επιθυμούν.

Το Μικρό Σπίτι

Στη συνδεδεμένη με το μεγάλο ακίνητο, 170 τμ βοηθητική κατοικία, ιδανική για φίλους και οικογένεια. Ανακατασκευάστηκε περίπου 20 χρόνια πριν, αλλά έχει ενημερωθεί με νέα κουζίνα και μπάνια. Η κατοικία έχει πρόσβαση μέσω μιας αψιδωτής πύλης στη νότια πλευρά του ακινήτου. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης με φούρνο πίτσας.

Ισόγειο:

Ένας ελκυστικός χώρος καθιστικού ανοικτού σχεδιασμού, με παράθυρα τρεις πλευρές, αποκαλύπτει μαγευτικές θέες. Αποτελείται από χώρο φαγητού, καθιστικού και μια σύγχρονη κουζίνα. Μια μπανιέρα/αίθουσα υποδοχής δίπλα στη τραπεζαρία διαθέτει νέο λέβητα αερίου βαθμολογίας A+ για ανεξάρτητη ζεστό νερό και θέρμανση με σώματα καλοριφέρ. Το καθιστικό περιλαμβάνει τζάκι με αεραγωγό που οδηγεί και στους δύο ορόφους.

Πρώτος Όροφος:

Οι σκάλες οδηγούν σε μια ευρύχωρη αίθουσα που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον καθιστικό. Διαθέτει ξυλόσομπα πέλλετ και πρόσβαση σε μπαλκόνι με σκαλοπάτια προς τον κήπο.

Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια διπλού κρεβατιού και μεγάλο μπάνιο ντους.

Βαθμολογία EPC: D (αναμένοντας νέο EPC μετά την εγκατάσταση νέου λέβητα)

Δείκτης Απόδοσης Ενέργειας (IPE): 150,84 kwh/τμ.*έτος

Κήπος:

Μια πλακοστρωμένη αυλή διαθέτει χώρο για εξωτερικό δείπνο και μια θερμαινόμενη πισίνα spa, και πλαισιώνεται από γκαζόν και θάμνους με εξωτερικό φωτισμό.

Το Οικόπεδο:

Πέρα από τους διαμορφωμένους κήπους βρίσκονται τα υπόλοιπα χωράφια που αποτελούνται από λιβάδι με αρκετά αρχαία ελαιόδεντρα και περαιτέρω έκταση ως το βάθος του φαραγγιού, η οποία αυτοφυτεύεται και παρέχει φυσική καταφυγή για την άγρια ζωή.

Τοποθεσία

Βρίσκεται στην όμορφη περιοχή Μάρκε της Ιταλίας, μια περιοχή χωρίς πλήθη, άθικτη, πλούσια σε φυσική ομορφιά, πολιτισμό και παραδόσεις, με ήπιο ρυθμό ζωής.

Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το ακίνητο βρίσκονται 2 μπαρ και μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο είναι το Τρέια, μια όμορφη μεσαιωνική πόλη με μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα. Η πόλη διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων; σούπερ μάρκετ, καταστήματα φρούτων και λαχανικών, ιχθυοπωλείο, αρτοποιεία, και ροτίσιες / πιτσαρίες. Τράπεζες, πωλητές τσιγάρων, ανθοπωλείο και φαρμακείο είναι επίσης παρόντα. Οι γύρω περιοχές διαθέτουν πλούσια επιλογή από εστιατόρια που ικανοποιούν κάθε γούστο, από οικογενειακές οστερίες μέχρι εστιατόρια που έχουν αστέρι Michelin.

Το Τρέια είναι διάσημο για το παιχνίδι με το βραχιόλι «Gioco del Pallone col Bracciale», ένα παιχνίδι που παίζεται κάθε καλοκαίρι από ομάδες από διαφορετικές περιοχές του Τρέια. Η πόλη και οι γειτονικές περιοχές φιλοξενούν επίσης πολλές εκδηλώσεις κατά τη διάρκεια του έτους, όπως φεστιβάλ μπύρας και φαγητού, μουσικές εκδηλώσεις, θέατρο, πεζοπορία, ποδηλασία δρόμου και ορεινή ποδηλασία, για να αναφέρουμε μερικές.

Οι παραλίες με μπλε σημαία της Αδριατικής και τα βουνά Σιμπίλλινι μπορούν εύκολα να φτάσουν μέσα σε μία ώρα.