Ακίνητα προς Πώληση στην Πέσκαρα, Αμπρούτσο
Η Επαρχία της Πέσκαρα εκτείνεται από τις αμμώδεις παραλίες του Αδριατικού γύρω από την πόλη της Πέσκαρα προς το εσωτερικό, μέσα από λόφους καλυμμένους με ελιές, έως δύο από τις μεγάλες οροσειρές των Απεννίνων: το Γκραν Σάσσο στα βορειοδυτικά και τη Ματζέλλα στα νότια. Σε μικρή απόσταση το τοπίο αλλάζει από παραθαλάσσιο θέρετρο σε αγροτικά χωριά και υψηλές ορεινές βοσκοτόπια.
Είναι μία από τις πιο προσιτές περιοχές σε αυτόν τον ιστότοπο. Πολλά σπίτια τιμολογούνται κάτω από €100.000, και η μεγάλη πλειονότητα είναι σπίτια χωριών και πολυκατοικίες σε παλιά κέντρα, μαζί με αγροικίες και βίλες με γη. Τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση βρίσκονται στους λόφους στο εσωτερικό παρά στην ακτή.
Πέννε και οι Ποδιές του Γκραν Σάσσο
Πέννε Έχει μακράν τη μεγαλύτερη επιλογή κατοικιών στην επαρχία σε αυτόν τον ιστότοπο. Είναι μια ορεινή πόλη χτισμένη κυρίως από τούβλα, με εκκλησίες, παλάτσια και απότομους δρόμους στο ιστορικό της κέντρο, ενώ η λίμνη και η φυσική προστατευόμενη περιοχή του Penne βρίσκονται στην κοιλάδα από κάτω. Η ακίνητη περιουσία εδώ κυμαίνεται από αστικές κατοικίες και διαμερίσματα στο παλιό κέντρο έως εξοχικές κατοικίες στους γύρω λόφους, πολλές σε προσιτές τιμές.
Πάνω από το Penne η γη ανυψώνεται προς το Gran Sasso. Φαριντόλα, γνωστή για το τυρί πεκορίνο της, και Μοντεμπέλο ντι Μπερτόνα Βρίσκονται στις πλαγιές του βουνού με θέα προς τη θάλασσα σε καθαρές μέρες, και η Villa Celiera είναι ακόμα ψηλότερα. Αυτά τα χωριά προσφέρουν πέτρινες κατοικίες και αγροτικά σπίτια για αγοραστές που επιθυμούν ορεινό τοπίο, πεζοπορία και πιο δροσερά καλοκαίρια.
Loreto Aprutino, Collecorvino και οι Λόφοι της Ελιάς
Μεταξύ του Penne και της ακτής, οι λόφοι καλύπτονται με ελαιώνες και αμπελώνες. Λορέτο Απρούτινο Είναι μια από τις πιο γνωστές πόλεις της περιοχής για το ελαιόλαδο, με κέντρο στην κορυφή λόφου και την εκκλησία της Santa Maria in Piano, γνωστή για τις μεσαιωνικές τοιχογραφίες της. Κολλεκορβίνο και Έλιτσε Είναι μικρότερα χωριά σε γειτονικές ράχες, με σπίτια στα παλιά κέντρα και αγροτόσπιτα και βίλες στην γύρω ύπαιθρο.
Τα Moscufo, Picciano και Città Sant’Angelo βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή και στις υπηρεσίες γύρω από το Pescara, καθιστώντας αυτήν την περιοχή πρακτική για αγοραστές που θέλουν ζωή στην ύπαιθρο κοντά στην παραλία και την πόλη.
Civitella Casanova, Civitaquana και η Κοιλάδα Nora
Νότια του Penne, οι κοιλάδες του Nora και των παραποτάμων της είναι πιο ήσυχες και πιο αγροτικές. Τσιβιτέλλα Κασανόβα και Τσιβιτακουάνα Είναι ορεινά χωριά περιτριγυρισμένα από γεωργικές εκτάσεις και δάση, με το κοντινό Catignano να προσφέρει παρόμοιο τοπίο. Τα χωριά εδώ έχουν συχνά από τις πιο οικονομικές κατοικίες στον ιστότοπο, και πολλές χρειάζονται κάποιο βαθμό ανακαίνισης.
Η Κοιλάδα της Πέσκαρα και η Ματζέλλα
Ο ποταμός Πέσκαρα διασχίζει τα βουνά προς τη Ρώμη, και τα χωριά κατά μήκος της κοιλάδας του, όπως το Torre de’ Passeri, το Tocco da Casauria και το Lettomanoppello, βρίσκονται στους πρόποδες της Ματζέλλα. Το Caramanico Terme είναι μια λουτρόπολη μέσα στο Εθνικό Πάρκο Ματζέλλα, με φαράγγια, δάση οξιάς και ορεινά μονοπάτια κοντά. Τα σπίτια σε αυτή την περιοχή είναι κυρίως πέτρινα χωριάτικα σπίτια.
Η πόλη Πέσκαρα, η μεγαλύτερη στην Αμπρούτσο, διαθέτει μεγάλες παραλίες, παραλιακό πεζόδρομο, ζωντανό κέντρο και είναι ο τόπος γέννησης του ποιητή Γκαμπριέλε Νταντούντζιο.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Πέσκαρα
Η Πέσκαρα και οι γύρω πόλεις παρέχουν νοσοκομεία, πανεπιστήμιο, καταστήματα και υπηρεσίες όλο το χρόνο, ενώ η Πέννε διαθέτει τις κύριες εγκαταστάσεις για τους εσωτερικούς λόφους. Τα μικρότερα χωριά μπορεί να έχουν μόνο ένα μπαρ, ένα παντοπωλείο και εβδομαδιαία αγορά.
Η Αμπρούτσο είναι γνωστή για το κρασί Montepulciano d’Abruzzo, το ελαιόλαδο, το πεκορίνο και τα αρροστιτσίνα, τα σουβλάκια αρνιού που ψήνονται σε όλη την περιοχή. Η επαρχία προσφέρει παραλίες το καλοκαίρι και ορεινές πεζοπορίες, ενώ το χειμώνα υπάρχει σκι στα Απέννινα που είναι προσβάσιμα.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών συγκεντρώνεται στην ακτή. Εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε το ακίνητο σε τουρίστες, ρωτήστε το comune στην επαρχία Πέσκαρα για τους κανόνες εγγραφής και φορολόγησης πριν υπογράψετε.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Αμπρούτσο βρίσκεται στα όρια της Πέσκαρα και έχει πτήσεις προς αρκετούς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Τα Ρώμη Φιουμιτσίνο και Ρώμη Τσιαμπίνο προσφέρουν μεγαλύτερη ποικιλία πτήσεων και μπορούν να προσεγγιστούν μέσω αυτοκινητόδρομου διασχίζοντας τα Απέννινα.
Ο αυτοκινητόδρομος Α14 διασχίζει την ακτή της Αδριατικής, και ο Α25 κατευθύνεται προς το εσωτερικό από την Πέσκαρα κατά μήκος της κοιλάδας προς τη Ρώμη. Η Πέσκαρα βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή της Αδριατικής μεταξύ Μπολόνιας και νότιας Ιταλίας, και μια γραμμή ακολουθεί την κοιλάδα του Πέσκαρα προς το εσωτερικό προς το Σούλμονα και τη Ρώμη.
Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τα χωριά στους λόφους, όπου τα λεωφορεία είναι περιορισμένα.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Πέσκαρα
Οι χαμηλότερες τιμές συχνά αντικατοπτρίζουν τις εργασίες που χρειάζεται ένα ακίνητο. Πριν δεσμευτείτε, ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει ότι το κτίριο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία και λάβετε εκτιμήσεις για οποιαδήποτε ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των στεγών, της υγρασίας, της καλωδίωσης και της θέρμανσης.
Η Αμπρούτσο είναι μία από τις πιο σεισμικά ενεργές περιοχές της Ιταλίας, γι’ αυτό συνιστάται έντονα η δομική αξιολόγηση για παλαιότερα κτίρια, και τα πρόσφατα έργα θα πρέπει να διαθέτουν τη σωστή αντισεισμική πιστοποίηση. Ρωτήστε αν το ακίνητο έλαβε επιδοτήσεις μετά από σεισμό ή έχει εκκρεμείς υποχρεώσεις.
Στους λόφους, ελέγξτε τον κίνδυνο κατολισθήσεων σε αργιλώδεις πλαγιές, την πρόσβαση στο δρόμο τον χειμώνα, την παροχή νερού και τα συστήματα αποχέτευσης. Τα σπίτια στις πλαγιές του Gran Sasso και της Majella μπορεί να δουν χιόνι, και κάθε ακίνητο εντός εθνικού πάρκου υπόκειται σε επιπλέον οικοδομικούς κανονισμούς.
Από τα αστικά σπίτια στην Πέννε και τα πέτρινα σπίτια στην κοιλάδα Νόρα μέχρι τις εξοχικές βίλες κοντά στο Λορέτο Απρούτινο, η Επαρχία Πέσκαρα προσφέρει μερικά από τα πιο συμφέρουσας αξίας σπίτια στην Ιταλία, με την Αδριατική ακτή και τα Απέννινα κοντά.