Ακίνητα προς Πώληση στη Ραγούσα, Σικελία
Η Επαρχία της Ραγούσα καλύπτει τη νοτιοανατολική γωνία της Σικελίας, ανάμεσα στα Όρη Ύβλα και τη Μεσόγειο. Στο εσωτερικό είναι ένα ασβεστολιθικό οροπέδιο με ξερολιθιές, χαρουπιές και ελαιόδεντρα, αμυγδαλιές και βοσκοτόπια, διασχισμένο από βαθιές χαράδρες· στην ακτή έχει μεγάλες αμμώδεις παραλίες, μικρά αλιευτικά λιμάνια και παραθαλάσσια χωριά που ζωντανεύουν το καλοκαίρι.
Η επαρχία είναι περισσότερο γνωστή για τις όψιμες μπαρόκ πόλεις της. Μετά τον σεισμό του 1693 που κατέστρεψε μεγάλο μέρος της νοτιοανατολικής Σικελίας, η Ραγούσα, η Μόντικα και το Σίκλι ξαναχτίστηκαν με μεγαλοπρεπείς εκκλησίες, παλάτια και σκάλες, και τώρα αποτελούν μέρος του Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, Val di Noto.
Τα ακίνητα εδώ έχουν καλή αξία σύμφωνα με τα ιταλικά πρότυπα. Πολλά σπίτια σε αυτόν τον ιστότοπο τιμολογούνται κάτω από €200.000, και μερικά αγροτικά σπίτια και σπίτια χωριών που χρειάζονται επισκευές κοστίζουν κάτω από €100.000. Οι αγροτικές περιουσίες είναι ο πιο κοινός τύπος καταχώρησης, συνήθως πέτρινα σπίτια σε γη περιφραγμένη με ξερολιθιές, μαζί με σπίτια χωριών, αγροικίες, μερικές βίλες και μια παραδοσιακή masseria.
Ραγούσα και Ραγούσα Ίμπλα
Ραγούσα είναι δύο πόλεις σε μία. Η ανώτερη πόλη, ξαναχτισμένη σε πλέγμα μετά το 1693, είναι το σύγχρονο διοικητικό και εμπορικό κέντρο, με καταστήματα, γραφεία και νοσοκομείο. Κάτω από αυτήν, απέναντι από μια χαράδρα, η Ραγούσα Ίμπλα διατηρεί το παλαιότερο σχέδιο δρόμων, με τον τρούλο του Duomo di San Giorgio να υψώνεται πάνω από ένα λαβύρινθο στενών, παλατσίων και εκκλησιών.
Τα ακίνητα στην Ίμπλα είναι κυρίως πολυκατοικίες και διαμερίσματα σε ιστορικά κτίρια, ενώ η ύπαιθρος γύρω από την πόλη προσφέρει πέτρινες αγροικίες, αγροτικές περιουσίες και σύγχρονες βίλες. Νότια, η ακτή στη Marina di Ragusa έχει μια μεγάλη παραλία και παραλιακό δρόμο, και είναι δημοφιλής για εξοχικά σπίτια.
Μόντικα, Σίκλι και η Ακτή
Μόντικα Απλώνεται στις πλαγιές ενός φαραγγιού, με τις ανώτερες και κατώτερες πόλεις να συνδέονται με μεγάλες σκάλες. Είναι διάσημη για τη χονδροειδή, ψυχρής επεξεργασίας σοκολάτα της και για την εκκλησία του San Giorgio στην κορυφή ενός μνημειώδους κλιμακοστασίου. Τα σπίτια κυμαίνονται από πολυκατοικίες στις παλιές συνοικίες έως εξοχικές κατοικίες στις γύρω κοιλάδες, γύρω από το χωριό Frigintini και αλλού.
Σίκλι, μία από τις δύο πόλεις με τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση στην επαρχία σε αυτόν τον ιστότοπο, βρίσκεται σε μια κοιλάδα περιτριγυρισμένη από ασβεστολιθικούς βράχους, με έναν κεντρικό δρόμο γεμάτο από μπαρόκ εκκλησίες και παλάτια. Το έδαφός της φτάνει στη θάλασσα στα Donnalucata, Cava d’Aliga και Sampieri, μικρά θέρετρα με αμμώδεις παραλίες και αμμόλοφους. Οι αγροτικές περιουσίες και τα αγροτόσπιτα μεταξύ Scicli και της ακτής είναι από τα πιο χαρακτηριστικά ακίνητα που προσφέρονται.
Πιο ανατολικά, το Pozzallo είναι μια παραθαλάσσια πόλη με μεγάλη παραλία και λιμάνι με φέρι προς τη Μάλτα.
Chiaramonte Gulfi και οι Λόφοι Hyblaean
Βόρεια της Ragusa, η γη ανυψώνεται προς τα βουνά Hyblaean. Το Chiaramonte Gulfi, μια πόλη στην κορυφή λόφου γνωστή για το ελαιόλαδό της, κοιτάζει προς την πεδιάδα και τη θάλασσα, ενώ το Monterosso Almo είναι ένα ήσυχο ορεινό χωριό ανάμεσα σε δάση και βοσκοτόπια. Τα ακίνητα εδώ περιλαμβάνουν χωριάτικα σπίτια και αγροτικές κατοικίες, συχνά στις χαμηλότερες τιμές της επαρχίας.
Δυτικά, το Santa Croce Camerina βρίσκεται σε μια γεωργική πεδιάδα κοντά στην ακτή, κοντά στις παραλίες της Punta Secca και στον αρχαίο ελληνικό χώρο της Kamarina.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Ragusa
Οι Ragusa, Modica, Vittoria και Comiso παρέχουν νοσοκομεία, σχολεία και υπηρεσίες όλο το χρόνο, ενώ τα παραθαλάσσια χωριά είναι πολύ ήσυχα εκτός της θερινής περιόδου. Το κλίμα είναι ζεστό και ξηρό, με ήπιους χειμώνες.
Η επαρχία έχει μια ισχυρή γαστρονομική παράδοση: τυρί Ragusano, σοκολάτα Modica, προϊόντα από χαρούπι και αμύγδαλο, και το κόκκινο κρασί Cerasuolo di Vittoria, το μοναδικό DOCG της Σικελίας. Παραλίες, ποδηλασία σε ήσυχους επαρχιακούς δρόμους, πεζοπορία στα φαράγγια και επισκέψεις στις μπαρόκ πόλεις και στη Συρακούσα και το Νότο που βρίσκονται κοντά προσφέρουν πολλές δραστηριότητες.
Η ζήτηση για ενοικιάσεις διακοπών είναι ισχυρότερη γύρω από την Ίμπλα, τη Μόντικα, τη Σίκλι και την ακτή. Πριν αγοράσετε με σκοπό την ενοικίαση, επιβεβαιώστε με το comune πώς πρέπει να καταχωρούνται και να αδειοδοτούνται οι ενοικιάσεις διακοπών στη Σικελία.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Κόμιζο, στην ίδια την επαρχία, έχει περιορισμένο αριθμό εσωτερικών και εποχιακών πτήσεων. Το αεροδρόμιο Κατάνια Φοντανάροσσα είναι το κύριο διεθνές αεροδρόμιο για τη νοτιοανατολική Σικελία, με πτήσεις σε όλη την Ευρώπη, και είναι προσβάσιμο από ολόκληρη την επαρχία.
Οι κύριοι δρόμοι συνδέουν τη Ραγκούσα και τη Μόντικα με την Κατάνια και τη Συρακούσα, και ο παραλιακός δρόμος συνδέει τις παραθαλάσσιες πόλεις. Μια αργή περιφερειακή σιδηροδρομική γραμμή λειτουργεί μεταξύ Συρακούσας, Μόντικα, Ραγκούσα και Γκέλα, αλλά έχει περιορισμένη πρακτική χρησιμότητα. Τα φέρι από το Ποτζάλο διασχίζουν προς τη Μάλτα.
Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για αγροτικές ιδιοκτησίες και για τις μετακινήσεις μεταξύ των πόλεων.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Ραγκούσα
Η νοτιοανατολική Σικελία είναι σεισμική περιοχή, όπως δείχνει η ιστορία του 1693, οπότε συνιστάται η δομική αξιολόγηση για παλαιότερα πέτρινα κτίρια και οποιεσδήποτε πρόσφατες εργασίες πρέπει να έχουν τη σωστή πιστοποίηση. Ένας τοπικός τοπογράφος (geometra) πρέπει να ελέγξει ότι το ακίνητο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία· τα αγροτικά κτίρια και οι επεκτάσεις που έχουν κατασκευαστεί χωρίς πλήρεις άδειες δεν είναι ασυνήθιστα στη Σικελία, και μερικά μπορεί να μην τακτοποιηθούν ποτέ.
Για αγροτικές εκτάσεις, ελέγξτε την πρόσβαση στο δρόμο, την παροχή νερού (πηγάδι, δεξαμενή ή δίκτυο), τα συστήματα αποχέτευσης, τα όρια και τα δικαιώματα διέλευσης, καθώς και την κατάσταση τυχόν ξερολιθιών. Τα ακίνητα κοντά στην ακτή πρέπει να ελεγχθούν για περιορισμούς δόμησης κοντά στην ακροθαλασσιά.
Από τα μεσοτοιχία στην Ραγούσα Ίμπλα και τη Μόντικα μέχρι τις αγροτικές κατοικίες γύρω από το Σίκλι και τα σπίτια κοντά στις παραλίες, η Επαρχία της Ραγούσας προσφέρει προσιτή σικελική ακίνητη περιουσία ανάμεσα σε μερικές από τις πιο όμορφες μπαρόκ πόλεις του νησιού.