Ακίνητα προς Πώληση στη Βαρέζε, Λομβαρδία
Η Επαρχία της Βαρέζε βρίσκεται στα βορειοδυτικά της Λομβαρδίας, ανάμεσα στην ανατολική όχθη της Λίμνης Μαγιόρε, το ελβετικό καντόνι Τιτσίνο και το βόρειο άκρο της πεδιάδας του Μιλάνου. Είναι μια πράσινη, λοφώδης επαρχία με μικρές λίμνες, δασικές κοιλάδες και προαλπικές κορυφές, και περιλαμβάνει μια μικρή έκταση της Λίμνης Λουγκάνο στα ελβετικά σύνορα.
Κάθε ακίνητο σε αυτόν τον ιστότοπο στην επαρχία είναι βίλα, και η αγορά βρίσκεται σταθερά στο ανώτερο επίπεδο: προσφέρονται κατοικίες από περίπου 1 εκατομμύριο ευρώ και άνω, με παραλίμνιες κατοικίες και μεγάλες εκτάσεις να φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια.
Λαβένο-Μομπέλο και η Όχθη της Λίμνης Μαγιόρε
Λαβένο-Μομπέλο έχει τη μεγαλύτερη επιλογή κατοικιών στην επαρχία σε αυτόν τον ιστότοπο. Η πόλη βρίσκεται απέναντι από τη Βερμπάνια και τη Στρέζα στο πιο πλατύ μέρος της Λίμνης Μαγιόρε και συνδέεται με την Ίντρα μέσω οχηματαγωγού. Ένα τελεφερίκ ανεβαίνει από την πόλη στο Σάσσο ντελ Φέρρο, και η πόλη ήταν για μεγάλο διάστημα γνωστή για τη βιομηχανία κεραμικών της.
Νότια κατά μήκος της όχθης, το Λετζούνιο φιλοξενεί το ασκηταριό της Σάντα Κατερίνα ντελ Σάσσο, χτισμένο στον βράχο πάνω από το νερό, και η Άντζερα δεσπόζεται από το Ρόκκα Μπορρόμεο, ένα μεσαιωνικό φρούριο με μουσείο κούκλων και παιχνιδιών. Οι βίλες κατά μήκος αυτής της όχθης συχνά απολαμβάνουν θέα προς τα δυτικά στα Νησιά Μπορρόμεο και τα βουνά του Πιεμόντε.
Η Βαρέζε και η Λίμνη της
Η πόλη του Βαρέζε είναι γνωστή ως η πόλη-κήπος για τα πάρκα και τις βίλες που έχτισαν πλούσιες οικογένειες του Μιλάνου τον δέκατο όγδοο και δέκατο ένατο αιώνα. Πάνω από αυτήν, το Σάκρο Μόντε ντι Βαρέζε, μια προσκυνηματική διαδρομή με παρεκκλήσια που ανεβαίνουν σε ένα χωριό στην κορυφή λόφου, αποτελεί μέρος των καταχωρημένων στην UNESCO Ιερών Βουνών του Πιεμόντε και της Λομβαρδίας, και το περιφερειακό πάρκο Κάμπο ντέι Φιόρι καλύπτει το βουνό πίσω.
Προς τα δυτικά, η Λίμνη Βαρέζε περιβάλλεται από μικρές πόλεις όπως οι Γκαβιράτε και Μπουγκουγκιάτε, με το Ιζολίνο Βιρτζίνια, έναν προϊστορικό οικισμό σε πασσάλους, ανοιχτά. Οι Μπαράσο και Καστέλο Καμπιάλιο βρίσκονται στις πλαγιές του Κάμπο ντέι Φιόρι, όπου βίλες στέκονται ανάμεσα σε δάση με θέα στη λίμνη και την πεδιάδα.
Η Λίμνη Λουγκάνο και τα Ελβετικά Σύνορα
Το Πόρτο Τσερέσιο είναι το θέρετρο της επαρχίας στη Λίμνη Λουγκάνο, με παραλιακό πεζόδρομο και βαρκάδες προς την Ελβετία. Το Κατελιάνο-Βικοναγκό, στους λόφους κοντά στα σύνορα, είναι μια ήσυχη περιοχή με χωριά και δάση. Η ίδια η Λουγκάνο είναι κοντά, και πολλοί κάτοικοι αυτής της γωνιάς της επαρχίας εργάζονται ή ψωνίζουν πέρα από τα σύνορα.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Βαρέζε
Η επαρχία προσφέρει υψηλό επίπεδο καθημερινών υπηρεσιών, με νοσοκομεία, σχολεία, καλές αγορές και εύκολη πρόσβαση τόσο στο Μιλάνο όσο και στην Ελβετία. Διαθέτει ισχυρή παράδοση στην ποδηλασία, την κωπηλασία και την ιστιοπλοΐα, και οι λίμνες και οι προαλπικοί λόφοι προσφέρουν πεζοπορία, ορεινή ποδηλασία και θαλάσσια σπορ όλο το χρόνο.
Πολλές βίλες εδώ χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες από οικογένειες που εργάζονται στο Μιλάνο ή στο Τιτσίνο, και η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών είναι ισχυρότερη στη Λίμνη Μαγιόρε. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να νοικιάσουν πρέπει να ελέγξουν τις περιφερειακές απαιτήσεις εγγραφής πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το Μιλάνο Μαλπένσα, το κύριο διακρατικό αεροδρόμιο της Λομβαρδίας, βρίσκεται εντός της επαρχίας, κοντά στο Κασοράτε Σεμπιόνε, και είναι κοντά σε σχεδόν κάθε ακίνητο που καταχωρείται εδώ. Το Μιλάνο Λινάτε και το Μπέργκαμο είναι πιο μακριά αλλά πρακτικά για ορισμένες πτήσεις.
Ο αυτοκινητόδρομος Α8 συνδέει τη Βαρέζε και την περιοχή Μαλπένσα με το Μιλάνο. Η Βαρέζε έχει απευθείας τρένα προς το Μιλάνο, το Λαβένο είναι το τέρμα μιας γραμμής προς το Μιλάνο Καντόρνα, και η σιδηροδρομική σύνδεση από τη Βαρέζε προς το Μεντρίσιο παρέχει τρένα πέρα από τα σύνορα προς το Λουγκάνο. Πλοία διασχίζουν τη Λίμνη Μαγιόρε από το Λαβένο.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Βαρέζε
Οι περισσότερες βίλες δίπλα στη λίμνη και στις πλαγιές υπόκεινται σε προστασία τοπίου, η οποία ρυθμίζει τις εξωτερικές αλλαγές, τις επεκτάσεις και τις πισίνες. Ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να επιβεβαιώσει ότι η βίλα και τυχόν βοηθητικά κτίσματα αντιστοιχούν στα κτηματολογικά και πολεοδομικά τους αρχεία πριν από την υπογραφή.
Οι ελλιμενισμοί και οι ναυταθλητικές αποθήκες στην όχθη της λίμνης μπορεί να ανήκουν σε κρατική παραχώρηση, οπότε ελέγξτε ότι αυτά τα δικαιώματα υπάρχουν και μπορούν να μεταβιβαστούν. Τα ακίνητα κοντά στη Λίμνη Μαγιόρε πρέπει να ελεγχθούν για ιστορικό πλημμυρών, και τα σπίτια στις πλαγιές για στηθαία, αποστράγγιση και πρόσβαση σε κακές καιρικές συνθήκες.
Πολλές βίλες χρονολογούνται από τα τέλη του δέκατου ένατου ή του εικοστού αιώνα, οπότε λάβετε υπόψη αναβαθμίσεις στη θέρμανση, τη μόνωση και την ενεργειακή απόδοση, καθώς και τη συντήρηση μεγάλων κήπων.
Από βίλες στην ακτή στο Laveno-Mombello έως σπίτια στους λόφους πάνω από το Varese και κοντά στη Λίμνη Λουγκάνο, η Επαρχία Varese προσφέρει ακίνητα υψηλής ποιότητας δίπλα στη λίμνη και με κήπο, με το αεροδρόμιο Malpensa και την Ελβετία στην πόρτα.