Ακίνητα προς Πώληση στο Βερμπάνο-Κούσιο-Όσολα, Πεδεμόντιο
Η Επαρχία Βερμπάνο-Κούσιο-Όσολα είναι το βορειότερο άκρο του Πεδεμοντίου, παγιδευμένη ανάμεσα στην Ελβετία και τη Λομβαρδία. Το τριμερές όνομά της περιγράφει τη γεωγραφία της: το Βερμπάνο είναι η πλευρά του Πεδεμοντίου στη Λίμνη Ματζιόρε, το Κούσιο είναι το βόρειο άκρο της Λίμνης Όρτα και το Όσολα είναι η μακριά Αλπική κοιλάδα του ποταμού Τότσε, που τρέχει βόρεια προς το πέρασμα Σίμπλον.
Τα ακίνητα προς πώληση σε αυτήν την ιστοσελίδα συγκεντρώνονται στις όχθες της Λίμνης Ματζιόρε και στους λόφους ακριβώς πάνω από αυτές. Οι βίλες αποτελούν τη μεγάλη πλειονότητα των κατοικιών, πολλές με θέα στη λίμνη, κήπους και ιδιωτικούς χώρους, και οι τιμές είναι υψηλές: τα περισσότερα ακίνητα προσφέρονται πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ, με μερικές ιστορικές κατοικίες στην κορυφή της αγοράς.
Στρέζα, Μπάβενο και ο Κόλπος των Μπορομείων
Στρέζα Έχει υπάρξει ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα στις ιταλικές λίμνες από τον δέκατο ένατο αιώνα, με μεγάλα ξενοδοχεία, παραλιακό πεζόδρομο και βαρκάδες προς τα Νησιά Μπορομέα. Η Ίσολα Μπέλλα, με το μπαρόκ παλάτι και τους κλιμακωτούς κήπους της, η Ίσολα Μάντρε, με τον βοτανικό της κήπο, και η Ίσολα ντέι Πεσκατόρι, ένα μικρό ψαροχώρι με στενά σοκάκια, βρίσκονται όλα ακριβώς απέναντι από την ακτή. Πάνω από την πόλη, το Μόντε Μοτταρόνε χωρίζει τη Λίμνη Ματζιόρε από τη Λίμνη Όρτα και προσφέρει ευρείες θέες των Άλπεων.
Το Μπάβενο, γνωστό για το ροζ γρανίτη που εξορύσσεται κοντά, και το Μπελτζιράτε, πιο νότια κατά μήκος της ακτής, προσφέρουν παραλίμνιες βίλες και διαμερίσματα σε κτίρια εποχής. Στις πλαγιές πάνω από τη Στρέζα, βίλες με μεγάλους κήπους κοιτούν πέρα από τον κόλπο προς τη Βερμπάνια και τα νησιά.
Βερμπάνια και Παλλάντσα
Βερμπάνια είναι η μεγαλύτερη πόλη στην πλευρά του Πιεμόντε της λίμνης και η πρωτεύουσα της επαρχίας. Δημιουργήθηκε από τις πόλεις Intra και Pallanza, που διατηρούν τον δικό τους χαρακτήρα: η Intra είναι το εμπορικό κέντρο και το τέρμα του οχηματαγωγού προς το Laveno στην πλευρά της Λομβαρδίας, ενώ η Pallanza έχει παραλίμνια κήπους, βίλες και καφέ με θέα στα νησιά.
Οι βοτανικοί κήποι της Villa Taranto, στην προεξοχή Castagnola ανάμεσα στις δύο πόλεις, είναι από τους πιο διάσημους στις ιταλικές λίμνες. Τα ακίνητα στη Verbania κυμαίνονται από διαμερίσματα στην πόλη μέχρι ιστορικές βίλες με ιδιωτικούς κήπους και παραλίμνια πρόσβαση, ενώ τα ορεινά χωριά Arizzano και Bee πάνω από την πόλη προσφέρουν βίλες με θέα σε όλο τον κόλπο.
Η Βόρεια Ακτή προς την Ελβετία
Βόρεια της Verbania, η λίμνη στενεύει και η ακτή γίνεται πιο απότομη και καταπράσινη. Η Oggebbio και τα χωριά της όπως τα Gonte, Cannero Riviera και Trarego Viggiona βρίσκονται σε αναβαθμισμένες πλαγιές με καστανιές και κήπους, με ήπιο κλίμα που επιτρέπει την ανάπτυξη εσπεριδοειδών και καμέλιων. Προς το Cannero, τα ερείπια των κάστρων Malpaga στέκονται σε δύο βραχώδη νησάκια.
Οι βίλες σε αυτό το μέρος της λίμνης τείνουν να είναι χτισμένες στην πλαγιά, με αναβαθμισμένους κήπους, θέα στη λίμνη και σε ορισμένες περιπτώσεις ιδιωτική πρόσβαση στο νερό. Η Cannobio, η τελευταία ιταλική πόλη πριν από τα σύνορα με την Ελβετία, έχει ζωντανή παραλίμνια περιοχή και γνωστή κυριακάτικη αγορά, ενώ οι Locarno και Ascona στην Ελβετία είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Λίμνη Όρτα και οι Κοιλάδες Όσολα
Η Omegna, στην βόρεια άκρη της λίμνης Orta, ανήκει στην επαρχία, ενώ το μεγαλύτερο μέρος της δυτικής και νότιας ακτής της λίμνης, συμπεριλαμβανομένου του Orta San Giulio, βρίσκεται στην Επαρχία Novara. Η λίμνη Orta είναι μικρότερη και πιο ήσυχη από τη λίμνη Maggiore και είναι δημοφιλής σε αγοραστές που προτιμούν πιο ήρεμο περιβάλλον.
Εσωτερικά, η Domodossola είναι η κύρια πόλη της Ossola, με ιστορική αγορά και το Sacro Monte Calvario, μέρος των καταχωρημένων από την UNESCO Ιερών Βουνών του Πιεμόντε και της Λομβαρδίας. Οι πλευρικές κοιλάδες, συμπεριλαμβανομένων των Valle Vigezzo και Valle Formazza, προσφέρουν αλπικά χωριά, σαλέ και πέτρινα σπίτια για αγοραστές που αναζητούν ορειά ακίνητα.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Verbano-Cusio-Ossola
Οι πόλεις της λίμνης είναι ζωντανές από την άνοιξη έως το φθινόπωρο, με υπηρεσίες σκαφών, εστιατόρια δίπλα στη λίμνη, φεστιβάλ και το μουσικό φεστιβάλ της Stresa το καλοκαίρι. Η Verbania και η Domodossola παρέχουν νοσοκομεία, σχολεία και υπηρεσίες όλο το χρόνο, ενώ τα μικρότερα χωριά στις πλαγιές είναι πιο ήσυχα τον χειμώνα και ορισμένες επιχειρήσεις κλείνουν εκτός της σεζόν.
Η λίμνη προσφέρει ιστιοπλοΐα, κωπηλασία, κολύμβηση και εκδρομές με βάρκα στα νησιά, ενώ τα βουνά από πάνω παρέχουν πεζοπορία, ποδηλασία και σκι σε εύκολη πρόσβαση. Το Εθνικό Πάρκο Val Grande, μία από τις μεγαλύτερες άγριες περιοχές στις Άλπεις, βρίσκεται ακριβώς πίσω από τη Verbania. Η τοπική κουζίνα περιλαμβάνει ψάρια λίμνης, πολέντα, ορεινά τυριά και κρασιά του Πιεμόντε.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών είναι ισχυρή γύρω από τη Stresa, τη Verbania και την βόρεια ακτή. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν να νοικιάσουν πρέπει να ελέγξουν τις περιφερειακές απαιτήσεις εγγραφής και τους τοπικούς κανόνες πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το διεθνές αεροδρόμιο Μιλάνο Μαλπένσα είναι το πιο κοντινό για ολόκληρη την περιοχή της λίμνης, με πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ιρλανδία, τις ΗΠΑ και μεγάλο μέρος της Ευρώπης. Το Μιλάνο Λινάτε και το Μπέργκαμο είναι πιο μακριά, ενώ η Ζυρίχη και η Γενεύη μπορούν να προσεγγιστούν μέσω της Ελβετίας.
Η αυτοκινητόδρομος A26 από τη Γένοβα καταλήγει στο Gravellona Toce, μεταξύ της λίμνης Maggiore και της λίμνης Orta, με σύνδεση που συνεχίζει στην κοιλάδα Ossola προς το πέρασμα Simplon. Η σιδηροδρομική γραμμή από το Μιλάνο προς τη Domodossola και τη σήραγγα Simplon σταματά στη Stresa και το Baveno, και συνεχίζει προς το Brig και τη Γενεύη. Ο σιδηρόδρομος Vigezzina λειτουργεί από τη Domodossola μέσω της κοιλάδας Valle Vigezzo προς το Locarno, ενώ φέρι και υδροπτέρυγα συνδέουν τις πόλεις κατά μήκος της λίμνης.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Verbano-Cusio-Ossola
Οι βίλες δίπλα στη λίμνη υπόκεινται συνήθως σε προστασία τοπίου, που ελέγχει εξωτερικές αλλαγές, επεκτάσεις, πισίνες και ακόμη και το χρώμα των προσόψεων. Ένας τοπικός τοπογράφος (geometra) πρέπει να ελέγξει ότι το σπίτι, τα βοηθητικά κτίρια και οποιοδήποτε ναυταθλητικό κτίσμα αντιστοιχούν στα κτηματολογικά και πολεοδομικά τους αρχεία.
Οι ελλιμενισμοί, οι προβλήτες και οι ναυταθλητικές αποθήκες στην όχθη της λίμνης συχνά βρίσκονται σε κρατική γη υπό παραχώρηση, η οποία πρέπει να ελεγχθεί και να μεταβιβαστεί σωστά. Η στάθμη της Λίμνης Μαγιόρε μπορεί να αυξηθεί απότομα μετά από έντονες βροχοπτώσεις, επομένως οι ιδιοκτησίες στην ακτή πρέπει να ελεγχθούν για ιστορικό πλημμυρών, ενώ οι βίλες στις πλαγιές για αποστράγγιση, αναχωματικούς τοίχους και πρόσβαση μέσω απότομων ή στενών δρόμων.
Πολλές βίλες χρονολογούνται από τον δέκατο ένατο ή τις αρχές του εικοστού αιώνα, οπότε πρέπει να ληφθεί υπόψη το κόστος θέρμανσης, μόνωσης, στεγών και συντήρησης μεγάλων κήπων. Οι ορεινές ιδιοκτησίες στην Οσσόλα πρέπει να ελεγχθούν για χειμερινή πρόσβαση και φορτία χιονιού.
Από τις βίλες πάνω από τη Στρέσα και στους λόφους γύρω από τη Βερμπάνια έως τα παραλίμνια σπίτια στην βόρεια όχθη κοντά στο Καννέρο, η Επαρχία Βερμπάνο-Κούσιο-Οσσόλα προσφέρει πολυτελείς ιδιοκτησίες στη Λίμνη Μαγιόρε, κοντά στο Μιλάνο Μαλπένσα και στα σύνορα με την Ελβετία.