Propiedad en venta en Roma, Lazio
Roma es la capital de Italia y la ciudad más grande en Provincia de Romala costa del Tirreno, construida a orillas del Tíber en algún lugar del interior. Las propiedades listadas aquí están en la gama alta del mercado italiano: apartamentos en palazzi históricos, áticos con terrazas sobre los tejados y villas con jardines en los distritos residenciales y en los bordes de la ciudad.
El Centro Histórico
El centro histórico incluye el Panteón, Piazza Navona, la Plaza de España y la Fontana di Trevi, con el Foro y el Coliseo al sur y la Ciudad del Vaticano al otro lado del río. Los apartamentos aquí suelen estar en edificios antiguos dispuestos alrededor de un patio interior, con techos altos, habitaciones con vigas o frescos y, en los pisos superiores, terrazas en la azotea.
La vida diaria en el centro se vive a pie. Muchas calles son peatonales o están en la zona de tráfico limitado, y el estacionamiento es raro, por lo que un espacio en garaje añade un valor real a una propiedad.
Los barrios de Roma
Más allá del centro, cada distrito tiene su propio carácter. Trastevere y Monti mantienen sus calles estrechas y trattorie locales; Prati, cerca del Vaticano, tiene avenidas anchas y bloques sólidos de principios del siglo XX; Parioli y la zona alrededor de Villa Borghese son más tranquilas y verdes, con apartamentos más grandes y algunas villas independientes. Más lejos, el parque de la Via Appia Antica y los distritos del norte hacia Cassia y Flaminia son donde se encuentran la mayoría de las villas con terrenos.
La costa en Ostia y Fregene y los Castelli Romani en las colinas de Alban son accesibles para escapadas de fin de semana desde la ciudad.
Propiedad en venta en Roma
La mayoría de las propiedades en venta son apartamentos, incluyendo varios áticos, con villas constituyendo la mayor parte del resto y ocasionalmente fincas rurales. Este es un mercado costoso: pocas viviendas se ofrecen por debajo de 1.000.000 €, una gran parte se sitúa entre aproximadamente 1,2 y 2,5 millones de euros, y las mejores villas y apartamentos en palazzo alcanzan varios millones de euros. Muchas propiedades son de tamaño generoso, con cuatro o más dormitorios.
La vida cotidiana y cómo llegar
Como capital, Roma cuenta con todos los servicios que un residente podría necesitar, incluyendo escuelas internacionales, hospitales privados, embajadas y una amplia oferta de tiendas, restaurantes y vida cultural. La red de metro es limitada pero útil, y los autobuses y tranvías cubren el resto de la ciudad.
Roma Termini es la estación principal de ferrocarril, con trenes de alta velocidad a Florencia, Milán y Nápoles. La vía de circunvalación GRA conecta con la A1 y otras autopistas. Fiumicino es el principal aeropuerto internacional, y Ciampino maneja muchos vuelos de bajo coste.
Comprar en Roma
La mayoría de los apartamentos se encuentran en condominios, por lo que pregunte por los cargos anuales de servicio, las actas recientes de las reuniones de propietarios y los detalles de cualquier obra planificada en la fachada o el tejado. Los edificios en el centro histórico suelen estar catalogados, y las modificaciones pueden requerir aprobación de las autoridades de patrimonio así como de la ciudad.
Verifique si una terraza o habitación en la azotea fue construida con permiso, ya que las adiciones no autorizadas no son infrecuentes en bloques antiguos. Un geómetra local puede comparar el plano del suelo en poder del registro de la propiedad con el apartamento tal como está y confirmar la historia de planificación antes de que se comprometa con un contrato preliminar.