Propiedad en venta en Venecia, Véneto
Venecia está construida sobre más de cien pequeñas islas en una laguna en el extremo norte del Adriático, y es la capital del Véneto y de Provincia de Venecia. Comprar aquí generalmente significa un apartamento en un edificio histórico, accesible a pie o en barco, en una ciudad donde no hay coches y casi todas las direcciones tienen vista a un canal, un campo o las azoteas.
La ciudad histórica
El centro histórico está dividido en seis sestieri: San Marco, Castello, Cannaregio, San Polo, Santa Croce y Dorsoduro. Cada uno tiene su propio carácter, desde las calles concurridas alrededor del Rialto y la Piazza San Marco hasta los rincones residenciales más tranquilos del este de Castello y el norte de Cannaregio. Dorsoduro, hogar de las galerías de la Academia y del paseo marítimo de Zattere, y San Polo, alrededor del mercado del Rialto, están bien representados entre los listados.
Muchas de las propiedades en venta son en antiguos palazzi, a menudo con techos altos de vigas o pintados y suelos de terrazo, y algunos tienen un altana, la terraza de madera en la azotea típica de la ciudad.
El Lido y la Laguna
El municipio también incluye las islas de la laguna y una gran zona en tierra firme alrededor de Mestre. La Lido, una larga isla barrera entre la laguna y el mar abierto, tiene playas de arena, villas de principios del siglo XX y calles donde se permite el paso de coches, y acoge el Festival de Cine de Venecia cada año. Murano, conocida por su vidrio, y Burano, con sus casas pintadas, se alcanzan en vaporetto.
A lo largo de la costa hacia el noreste, Lido di Jesolo es un gran complejo de playa con apartamentos y casas de vacaciones.
Propiedad en venta en Venecia
Los apartamentos constituyen casi todas las propiedades en venta, desde pisos compactos hasta viviendas en la última planta con terrazas y apartamentos en palacios históricos, con alguna casa o villa ocasional. Los precios son elevados: la mayoría de las propiedades superan el millón de euros, y las más caras alcanzan varios millones.
La vida cotidiana y cómo llegar
La vida diaria se vive a pie y en barco. La red de vaporettos conecta los sestieri con el Lido, las islas y la tierra firme, y las tiendas, mercados y servicios están distribuidos por los barrios. Muchos residentes prefieren viviendas alejadas de las rutas turísticas más concurridas.
La estación de Santa Lucia tiene trenes rápidos a Milán, Florencia, Roma y otras ciudades, y Piazzale Roma es el punto final para coches y autobuses. El aeropuerto de Venecia Marco Polo está en tierra firme, al otro lado de la laguna, con conexiones por agua y carretera con la ciudad, y el aeropuerto de Treviso es una alternativa.
Comprar en Venecia
Las mareas altas, el acqua alta, pueden inundar los bajos y partes inferiores de la ciudad, aunque las barreras MOSE ahora protegen la laguna de las mareas más altas. La humedad ascendente y la salinidad son problemas constantes en edificios antiguos, por lo que consulte sobre trabajos recientes en paredes, cimientos y techos. La mayoría de los edificios están protegidos, y los cambios requieren el consentimiento de las autoridades de patrimonio y del municipio.
Considere aspectos prácticos como escaleras, ascensores, entregas y acceso para los constructores. Antes de firmar, contrate a un geómetra o arquitecto con experiencia en Venecia para verificar que el apartamento, sus terrazas y cualquier altana estén registrados correctamente en el registro de la propiedad y que hayan sido construidos con los permisos adecuados.