Propiedad en venta en Venecia, Véneto
La provincia de Venecia, ahora la Ciudad Metropolitana de Venecia, se extiende a lo largo del Adriático desde la desembocadura del Tagliamento hasta Chioggia, rodeando la Laguna de Venecia y llegando tierra adentro a través de las tierras planas de la llanura del Véneto. En su centro se encuentra la histórica ciudad de Venecia, construida sobre islas en la laguna, con los distritos continentales de Mestre y Marghera, la isla barrera del Lido, los resorts de playa de la costa y las villas de la Riviera del Brenta que la rodean.
Las propiedades aquí son en su mayoría apartamentos, y los precios están entre los más altos de Italia. La mayoría de las viviendas en venta en este sitio son apartamentos de época en la ciudad histórica, generalmente con un precio superior a 1 millón de euros, con un menor número de villas en el Lido y a lo largo de la costa.
El centro histórico de Venecia
La ciudad de Venecia Representa la gran mayoría de las viviendas en venta en la provincia en este sitio. Está dividida en seis distritos, o sestieri: San Marco, alrededor de la basílica y la Piazza; Dorsoduro, con la Academia y la colección Guggenheim; San Polo y Santa Croce, alrededor del mercado del Rialto; Cannaregio, el más residencial, extendiéndose hacia la estación de tren; y Castello, hogar del Arsenale y los principales lugares de la Bienal.
Las viviendas van desde pequeños apartamentos en antiguas casas de comerciantes hasta pisos completos en palazzi del Gran Canal, siendo el piano nobile con sus altas ventanas y techos decorados los más buscados. Las características que marcan una gran diferencia en el valor son las vistas al canal, la luz, un jardín privado o una terraza en la azotea (la tradicional altana de madera), una puerta de agua para acceso en barco y el nivel del piso, ya que las plantas bajas pueden verse afectadas por las aguas altas.
La vida en el centro histórico es completamente a pie o en barco. Los residentes compran en mercados y panaderías del barrio, utilizan los vaporetto, y viven con el flujo constante de visitantes alrededor de San Marco y el Rialto, mientras que distritos como Cannaregio y el este de Castello permanecen más tranquilos y más locales.
Las islas del Lido y de la Laguna
El Lido Es una isla larga y estrecha que separa la laguna del Adriático, con una playa de arena a lo largo de su lado marino. A diferencia del centro histórico, tiene carreteras y coches, y sus calles arboladas de villas y edificios de apartamentos de estilo Liberty ofrecen una vida más tranquila y suburbana, a un corto viaje en vaporetto de San Marco. Cada verano acoge el Festival de Cine de Venecia.
En otras partes de la laguna, Murano es conocida por sus cristalerías y Burano por sus encajes y casas pintadas de colores brillantes. La propiedad en estas islas más pequeñas es mayormente casas de pueblo y apartamentos, y los compradores deben considerar cuidadosamente las conexiones en barco antes de comprar.
Jesolo y la Costa del Adriático
Al este de la laguna, Lido di Jesolo Es uno de los mayores resorts de playa en el norte del Adriático, con una larga playa de arena respaldada por hoteles y edificios de apartamentos. La propiedad aquí consiste principalmente en apartamentos de vacaciones, muchos con vistas al mar, y la ciudad está ocupada en verano y tranquila en invierno. Más adelante en la costa están los resorts de Eraclea, Caorle, con su antiguo centro pesquero, y Bibione.
Al sur de la laguna, Chioggia es una ciudad pesquera en funcionamiento con sus propios canales, junto al resort de playa de Sottomarina.
Mestre y la Riviera del Brenta
En tierra firme, Mestre es la mayor zona residencial de la provincia, con apartamentos modernos, tiendas y los principales intercambios de ferrocarril y carretera. A lo largo del canal de Brenta entre Venecia y Padua, la nobleza veneciana construyó una serie de villas de campo, entre ellas Villa Pisani en Stra y la Villa Foscari de Palladio en Malcontenta. Aquí, las villas y casas de campo ofrecen más espacio y jardines que la ciudad, y están a poca distancia tanto de Venecia como de Padua.
Propiedad y estilo de vida en la provincia de Venecia
Venecia ofrece un estilo de vida único, con eventos culturales durante todo el año: la Bienal de arte y arquitectura, el Festival de Cine, el Carnaval, la ópera La Fenice y la Regata Storica en el Gran Canal. El centro histórico cuenta con farmacias, escuelas y un hospital principal, mientras que supermercados más grandes y la mayoría de los servicios están en tierra firme.
La gastronomía local se basa en la laguna y el mar: pescado y mariscos, risotto, sardinas en saor y cicchetti servidos en bacari, los tradicionales bares de vino de la ciudad, junto con Prosecco de las colinas del Véneto.
Las normas sobre alquileres vacacionales a corto plazo en el centro histórico se han endurecido en los últimos años, por lo que los compradores que planeen alquilar una propiedad deben consultar las regulaciones actuales con el ayuntamiento antes de comprar.
Aeropuertos y Conexiones de Transporte
El aeropuerto Marco Polo de Venecia está en el borde de la laguna, con vuelos por toda Europa y algunas rutas de larga distancia, y con servicios de taxi acuático y barcos Alilaguna directamente al centro histórico. El aeropuerto de Treviso, utilizado principalmente por aerolíneas de bajo coste, está a poca distancia tierra adentro.
La estación de Venecia Santa Lucia se encuentra en la cabecera del Gran Canal, y los trenes de alta velocidad la conectan con Padua, Milán, Bolonia, Florencia y Roma. La autopista A4 pasa por Mestre, y Piazzale Roma, al final del puente de carretera, es el último punto accesible en coche, donde los residentes pueden alquilar plazas de garaje.
Compra y renovación de propiedades en la provincia de Venecia
La marea alta (acqua alta) es la principal preocupación práctica en el centro histórico. Las barreras MOSE ahora protegen la ciudad de la mayoría de las mareas excepcionales, pero los pisos bajos en áreas de poca elevación aún pueden verse afectados, así que pregunte sobre la historia de inundaciones y busque pisos elevados y acabados resistentes al agua.
Muchos edificios en Venecia están catalogados, y las alteraciones en fachadas, ventanas, techos y estructuras internas pueden requerir la aprobación de las autoridades de patrimonio. Los costos de renovación son más altos que en el continente porque todos los materiales y la mano de obra llegan en barco. Haga que un topógrafo local (geometra) confirme que la propiedad coincide con sus registros catastrales y de planificación, y verifique las reglas, cuentas y cualquier obra planificada en el condominio.
En el Lido y la costa, verifique la exposición al mar, la humedad y el estado del edificio, y en Jesolo observe los costos de funcionamiento de los complejos de apartamentos.
Desde apartamentos en palazzo en el Gran Canal y casas familiares en el Lido hasta apartamentos de vacaciones en Jesolo, la provincia de Venecia ofrece algunas de las propiedades más distintivas de Italia, servidas por su propio aeropuerto internacional.