Propiedades en venta en Macerata, Le Marche
La provincia de Macerata atraviesa el centro de Le Marche desde la costa adriática hasta las Montañas Sibillini en la frontera con Umbria. Entre ellas se extiende un paisaje de colinas onduladas atravesadas por los valles de los ríos Potenza, Chienti y Fiastra, con pueblos de ladrillo en casi cada cresta, tierras agrícolas, viñedos y bosques de robles.
Las viviendas en venta en este sitio son principalmente en el campo. La mayoría son casas de campo y casas rurales, junto con villas, un puñado de grandes fincas rurales y ocasionalmente molinos o casas adosadas. Los precios varían mucho: algunas casas de pueblo y casas rurales que necesitan reformas tienen un precio por debajo de 100.000 €, mientras que las casas de campo restauradas con piscinas y fincas con tierras alcanzan más de un millón de euros.
Penna San Giovanni, San Ginesio y las laderas de los Sibillini
El suroeste de la provincia, donde las colinas se elevan hacia el Parque Nacional de los Sibillini, ofrece la mayor variedad de viviendas en este sitio. Penna San Giovanni es un pequeño pueblo en la colina sobre el valle de Tenna con amplias vistas de las montañas, y su campo circundante ofrece casas rurales, casas de campo y parcelas con tierra.
San Ginesio es una ciudad medieval amurallada, a menudo llamada el balcón de los Sibillini por sus vistas de la cordillera. Cerca GualdoMonte San Martino, Sant’Angelo in Pontano, Loro Piceno y Colmurano son pueblos agrícolas tranquilos, y Sarnano, una ciudad termal a los pies de las montañas, ofrece tiendas y servicios. Las propiedades típicas son casas de campo de piedra y ladrillo, casas de pueblo y casas de campo restauradas, muchas con unos pocos hectáreas de tierra.
Esta es la zona más rural de la provincia, con nieve en las montañas en invierno, senderismo y ciclismo en verano y un fuerte sentido de vida en el pueblo.
Macerata, Tolentino y Treia
La ciudad de Macerata se encuentra en una larga cresta entre los valles del Potenza y Chienti. Tiene una antigua universidad, un centro histórico compacto y el Sferisterio, una arena neoclásica al aire libre que acoge un festival de ópera cada verano. Las propiedades en y alrededor de la ciudad varían desde apartamentos hasta casas familiares y villas rurales en las colinas circundantes.
Al suroeste, Tolentino es conocida por la Basílica de San Nicola y se encuentra en la carretera principal y en la vía del ferrocarril hacia Umbría. Al oeste, Treia es una ciudad amurallada bien conservada con una plaza central y Apiro se encuentra más al norte hacia Monte San Vicino. Estas colinas centrales ofrecen casas de campo, villas y casas de pueblo a poca distancia de los servicios de la ciudad.
Civitanova Marche y la Costa
La provincia tiene un tramo corto de costa adriática. Civitanova Marche es una ciudad costera concurrida con una playa larga, un puerto pesquero y buenas tiendas, y su antiguo barrio en la colina, Civitanova Alta, se encuentra justo en el interior. Potenza Picena, Montelupone y Morrovalle son ciudades en colinas a unos pocos kilómetros del mar, combinando la vida en el campo con el acceso a las playas. Recanati, lugar de nacimiento del poeta Giacomo Leopardi, se encuentra en las colinas justo al norte.
Las viviendas cerca de la costa incluyen villas y casas de campo con vistas al mar, así como apartamentos en Civitanova.
Matelica y los Valles Superiores
Al noroeste, Matelica y Castelraimondo se encuentran en un valle de tierras altas entre las cordilleras de los Apeninos. La zona es conocida por el Verdicchio di Matelica, un vino blanco cultivado en altitud, y ofrece casas de campo y casas de pueblo en un entorno más verde y fresco, con la ciudad universitaria de Camerino cerca.
Propiedades y estilo de vida en la provincia de Macerata.
Macerata, Civitanova Marche y Tolentino ofrecen hospitales, escuelas y servicios durante todo el año, y la mayoría de los pueblos en las colinas cuentan con tiendas locales, bares y un mercado semanal. En los pueblos más pequeños, los servicios pueden ser limitados, y algunos dependen de las ciudades más grandes a poca distancia en coche.
La comida local es abundante: vincisgrassi, un plato de pasta horneada y rico, ciauscolo, un embutido suave y untable, y lentejas y quesos de las montañas. Los vinos incluyen Verdicchio di Matelica, el espumoso vino tinto Vernaccia di Serrapetrona y vino cotto, un vino cocido tradicional hecho en torno a Loro Piceno. Las montañas Sibillini ofrecen senderismo, ciclismo y esquí, y las playas están al alcance de la mayor parte de la provincia.
La demanda de alquiler vacacional está creciendo, especialmente para casas rurales con piscinas y vistas. Si planea alquilar una casa rural a turistas, consulte con el ayuntamiento local qué reglas de registro y licencia se aplican antes de firmar.
Aeropuertos y Conexiones de Transporte
El aeropuerto de Ancona Falconara es el más cercano para la mayor parte de la provincia, con vuelos estacionales y durante todo el año a varias ciudades europeas. El aeropuerto de Pescara es una alternativa para el sur de la provincia, y Perugia y Roma Fiumicino también están al alcance desde los valles occidentales.
La autopista A14 recorre la costa pasando por Civitanova Marche. La carretera de doble calzada SS77 sigue el valle del río Chienti desde Civitanova pasando por Macerata y Tolentino hacia Foligno en Umbría. El ferrocarril adriático para en Civitanova Marche, y una línea regional recorre el interior desde Civitanova a través de Macerata, Tolentino, Castelraimondo y Matelica hasta Fabriano.
Un coche es esencial para propiedades rurales y para la mayoría de los pueblos cercanos a los Sibillini.
Comprar y Renovar Propiedades en la Provincia de Macerata
La provincia se encuentra en una zona sísmica activa, y los terremotos de 2016 y 2017 dañaron edificios en muchas ciudades cercanas a los Sibillini, incluyendo San Ginesio y Camerino. Pregunte si una propiedad sufrió daños, si fue reparada con fondos públicos de reconstrucción y si las obras están certificadas. Se recomienda una evaluación estructural para cualquier edificio antiguo.
Haga que un geómetro local verifique que la propiedad coincide con sus registros catastrales y de planificación, incluidos cualquier edificio auxiliar o ampliación. Para las casas de campo, confirme el acceso por carretera, el suministro de agua, los sistemas sépticos, los límites y los derechos de paso, y recuerde que los caminos rurales cerca de las montañas pueden verse afectados por la nieve en invierno.
Los precios más bajos suelen reflejar la cantidad de renovación necesaria, así que obtenga presupuestos para techos, estructura, humedad y servicios antes de hacer una oferta.
Desde casas de campo en Penna San Giovanni y San Ginesio hasta villas rurales cerca de Macerata y viviendas con vista al Adriático, la provincia de Macerata ofrece propiedades rurales de buen valor entre las Montañas Sibillini y el mar.