Propiedades en venta en Pesaro y Urbino, Le Marche
La provincia de Pesaro y Urbino es la parte más septentrional de Le Marche, limitando con Emilia-Romagna, la República de San Marino, Toscana y Umbría. Su costa es un tramo corto del Adriático entre Gabicce y Fano, y detrás de ella, los valles de la Foglia, el Metauro y el Cesano atraviesan colinas agrícolas hacia el Montefeltro y los picos de los Apeninos de Monte Catria y Monte Nerone.
Las propiedades en venta en este sitio son principalmente de gama alta. Villas rurales, casas grandes, fincas rurales y granjas restauradas conforman la mayoría de los listados, a menudo con terrenos, piscinas y vistas a través de las colinas, y la mayoría tienen un precio superior a 800.000 €.
Pesaro y la Costa de San Bartolo
Pesaro Es una ciudad costera con una larga playa de arena, un centro histórico agradable y una fuerte identidad musical como lugar de nacimiento de Gioachino Rossini, cuyas obras se representan cada verano en el Festival de Ópera Rossini. Las propiedades en y alrededor de la ciudad incluyen apartamentos, casas familiares y villas en las colinas cercanas.
Al norte de la ciudad, el parque Monte San Bartolo protege una línea de acantilados sobre el mar entre Pesaro y Gabicce. Fiorenzuola di Focara es un pequeño pueblo amurallado en la cima del acantilado, y las casas a lo largo de esta costa tienen vistas abiertas sobre el Adriático. La construcción está estrictamente controlada dentro del parque, que mantiene el paisaje en gran medida sin desarrollar.
Fano, Cartoceto y el Bajo Metauro
Fano Fue el Fanum Fortunae romano y todavía tiene el Arco de Augusto en la entrada a su casco antiguo, junto con playas en ambos lados de la ciudad. Es una ciudad animada y práctica con buenas tiendas y servicios.
En el interior, las colinas entre el Metauro y el Cesano se cultivan con olivos, viñas y trigo. Cartoceto es conocido por su aceite de oliva, que tiene protección oficial, y Mombaroccio, Orciano y San Lorenzo in Campo son pequeños pueblos de colina rodeados de tierras agrícolas. Esta zona ofrece una buena selección de casas rurales y villas, muchas restauradas de antiguas casas de campo, a poca distancia de la costa.
Urbino y el Montefeltro
Urbino es una de las grandes ciudades renacentistas de Italia y un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. El Palacio Ducal, construido para Federico da Montefeltro, alberga la Galería Nacional de las Marcas, Rafael nació en la ciudad, y la universidad mantiene el centro animado durante el período escolar.
El campo alrededor de Urbino es de colinas onduladas, bosques y casas de campo aisladas. Fermignano, lugar de nacimiento del arquitecto Bramante, se encuentra justo al sur, mientras que Tavoleto está en las colinas de Montefeltro hacia la frontera de Emilia-Romaña y Mercatello sul Metauro está en el valle superior del Metauro, cerca de la frontera con Toscana. Las propiedades típicas aquí son fincas rurales y casas de campo con tierras.
Fossombrone, Cagli y los valles de los Apeninos.
Al norte de Fano, Fossombrone es una ciudad antigua en el Metauro, debajo del Paso del Furlo, donde la Via Flaminia atraviesa una estrecha garganta de piedra caliza protegida como reserva natural. Cagli se encuentra más adelante en la Via Flaminia, cerca del Monte Catria y Monte Nerone. Esta es una zona más tranquila y montañosa de la provincia, con casas de piedra, propiedades rurales y ocasionalmente edificios históricos como castillos y torres.
Propiedades y estilo de vida en la provincia de Pesaro y Urbino.
Pesaro, Fano y Urbino ofrecen hospitales, escuelas, tiendas y servicios durante todo el año, y los pueblos más pequeños del interior tienen tiendas y mercados locales. Muchos pueblos están muy tranquilos fuera del verano.
La provincia es conocida por su aceite de oliva, trufas de la zona de Acqualagna, vino blanco Bianchello del Metauro y el pan plano local, la crescia. Las playas, la ópera en Pesaro, el arte y la arquitectura en Urbino y las caminatas en los Apeninos ofrecen un buen equilibrio entre la costa y el campo.
La demanda de alquiler vacacional es más fuerte cerca de la costa y alrededor de Urbino. Los compradores que planean alquilar una propiedad deben consultar las reglas de registro y licencia con el ayuntamiento local antes de la compra.
Aeropuertos y Conexiones de Transporte
El aeropuerto de Ancona Falconara es el principal aeropuerto de Le Marche, y el aeropuerto de Rimini está cerca del norte de la provincia. El aeropuerto de Bolonia ofrece una gama mucho más amplia de vuelos internacionales y es accesible por autopista a lo largo de la costa.
La autopista A14 corre a lo largo del Adriático, con salidas para Pesaro y Fano, y Pesaro y Fano están en el ferrocarril del Adriático entre Bolonia y Ancona. Una carretera rápida atraviesa el interior desde Fano hacia el valle del Metauro, hacia Fossombrone y el Furlo, y Urbino se alcanza por carretera desde Pesaro y Fano.
Un coche es esencial para casi todas las propiedades rurales.
Compra y renovación de propiedades en la provincia de Pesaro y Urbino.
Las casas de campo y las fincas suelen incluir varios edificios y una cantidad considerable de tierra. Antes de firmar, haga que un topógrafo local (geometra) confirme que cada edificio, ampliación y piscina coincide con los registros catastrales y de planificación, y verifique el uso permitido de cualquier edificio auxiliar que planee convertir.
Le Marche se encuentra en una zona sísmica, por lo que se recomienda una evaluación estructural para edificios antiguos, y las obras recientes deben contar con la certificación adecuada. Las laderas de arcilla pueden ser propensas a deslizamientos de tierra, así que verifique la tierra alrededor de la casa así como la propia casa.
Para las casas rurales, verifique el acceso por carretera, incluyendo caminos sin pavimentar en invierno, el suministro de agua, sistemas sépticos, límites y derechos de paso. La tierra agrícola puede estar sujeta a arrendamientos u obligaciones de subvención, y los edificios históricos en Urbino y otros centros urbanos están sujetos a controles patrimoniales.
Desde villas cerca de Pesaro y Fano hasta casas de campo y fincas en las colinas alrededor de Urbino, la provincia de Pesaro y Urbino ofrece propiedades rurales de alta calidad entre el Adriático y los Apeninos.