Biens immobiliers à vendre à Naples, Campanie
Naples est la capitale de la Campanie et la plus grande ville du sud de l’Italie, située sur une vaste baie, le Vésuve s’élevant à l’est. Les logements présentés sur cette page se trouvent dans la ville elle-même, dans la province de Naples, et il s’agit principalement de grands appartements et de villas haut de gamme.
La ville et la baie
Le centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, suit le tracé des rues de la ville grecque et romaine, la Spaccanapoli le traversant en ligne droite, bordée d’églises, de cloîtres et de palazzi. Le long du front de mer se trouvent le Castel dell’Ovo et la promenade de la Via Caracciolo, et au-dessus de la ville, la colline du Vomero est couronnée par le Castel Sant’Elmo. Chiaia est le quartier élégant au bord de la mer, et la presqu’île de Posillipo, avec ses villas et ses jardins, fait face à Capri.
Biens immobiliers à vendre à Naples
Les appartements représentent la majeure partie de l’offre, dont beaucoup comptent plusieurs chambres et se trouvent dans des immeubles anciens, auxquels s’ajoutent un penthouse et des villas avec jardin. Les prix sont élevés pour le sud de l’Italie : presque tous les biens dépassent 1,5 million d’euros, et les plus grandes demeures approchent les 3 millions d’euros.
La vie quotidienne et l’accès
Naples compte des universités, des hôpitaux, des théâtres dont l’opéra San Carlo, ainsi qu’une culture gastronomique réputée, de la pizza aux pâtisseries comme la sfogliatella. La circulation est dense, et de nombreux habitants utilisent le métro et les funiculaires.
L’aéroport de Naples Capodichino se trouve à proximité du centre-ville. Des trains à grande vitesse au départ de Napoli Centrale desservent Rome et le nord du pays, et des ferries et hydroglisseurs assurent la liaison vers Capri, Ischia et Procida. La ligne Circumvesuviana dessert Pompéi et Sorrente.
Acheter à Naples
La ville se situe dans une zone volcanique et sismique, entre le Vésuve et les Champs Phlégréens. Il convient donc de vous renseigner sur l’état structurel des bâtiments anciens et sur d’éventuels renforcements parasismiques. Dans un Palazzo, les comptes de la copropriété, les travaux prévus et l’état de la toiture commune et de la façade comptent autant que le logement lui-même.
Une grande partie du centre-ville compte des bâtiments classés et la circulation y est restreinte. Un geometra familier du marché immobilier napolitain doit confirmer que les modifications intérieures ont été autorisées et vérifier leur conformité avec le plan cadastral avant l’échange des contrats.