Description

Ancien domaine d’environ 116 hectares de terres, autrefois propriété d’une famille noble et ancestrale florentine, à vendre dans la région viticole du Chianti Rufina, à environ 30 km de Florence. Actuellement, le domaine entièrement rénové est utilisé comme établissement hôtelier, viticole et de chasse. La propriété se compose principalement de ferme datant du XIXe siècle, entièrement restaurée avec goût pour préserver les caractéristiques essentielles de ces bâtiments typiques de la campagne toscane. Les bâtiments d’habitation sont répartis en deux petits hameaux, composés comme suit.

Le hameau se compose de 5 bâtiments : une villa, une chapelle consacrée, trois granges converties en logements, comprenant au total 20 chambres et 11 salles de bains, ainsi que d’autres pièces, pour une surface totale d’environ 1300 m2. La structure est complétée par une magnifique piscine de 7×14 m. Le second hameau comprend la villa principale divisée en deux unités résidentielles, une ferme, une grange avec deux appartements totalisant 14 chambres et 12 salles de bains, la cave à barriques, une salle pour événements et divers locaux techniques, pour une superficie totale d’environ 1100 m2, ainsi qu’environ 280 m2 de terrasses, loggias et pièces de stockage. Enfin, le domaine possède une cave à vinification de 360 m2, datant du XIXe siècle mais restaurée en 2000, utilisée actuellement pour vinifier les raisins récoltés sur la propriété. La propriété est entourée d’environ 116 hectares de terres, comprenant environ 13,36 hectares de vignobles CHIANTI RUFINA plantés de Merlot, Pinot Noir, Sangiovese, Canaiolo, Malvasia, Trebbiano, Colorino, Ciliegiolo, Pinot Bianco et Syrah, 1,97 ha de terres arables destinées à de futurs vignobles, 5 ha d’oliviers, 3 ha de châtaigniers, 10 ha de terres cultivables, 80 ha de bois et 4 ha de pâturages. La propriété comprend également un lac privé, parfait pour la pêche. Les nombreux sentiers tracés sur le domaine sont idéaux pour les amateurs de randonnée. En ce qui concerne la chasse, les propriétaires ont le droit de chasser sur leurs terres sans frais. Facilement accessible grâce à une excellente connexion au réseau routier communal, la propriété est située dans une position extrêmement pratique pour visiter les principaux points d’intérêt en Toscane, dont Florence Renaissance (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Sienne (110 km), ainsi que les deux villes du vin, Montepulciano (117 km) et Montalcino (144 km). Les aéroports les plus proches sont à Florence (63 km), Bologne (105 km), Pise (123 km) et Pérouse (167 km).