La pierre naturelle de la façade et les encadrements en briques autour des fenêtres confèrent immédiatement à la villa un caractère solide et authentique, conçu pour durer et s’harmoniser avec le paysage environnant. Les escaliers extérieurs mènent à une entrée abritée par un portique, tandis que le sol en pierre orné de décorations géométriques surélevées apporte un détail à la fois mesuré et reconnaissable. Même vue de l’extérieur, on perçoit une propriété conçue pour profiter confortablement des grands espaces, sous une lumière abondante, entourée de verdure, dans ce sentiment de tranquillité qui ralentit chaque retour, le rendant plus complet et plus naturel.
Ses 350 mètres carrés de surface commerciale sont répartis en 12 pièces et 5 salles de bain, avec une configuration qui évoque une maison adaptée tant à la vie quotidienne qu’à une hospitalité plus large, accueillant famille, invités et moments partagés. La cheminée introduit un élément domestique tangible, capable d’animer la maison durant les saisons plus fraîches, tandis qu’à l’extérieur, le jardin privé renforce la convivialité avec un espace ouvert à habiter en continuité avec les espaces intérieurs. La présence de la vigne et de l’oliveraie renforce l’identité de la propriété et son lien à la fois avec un contexte agricole et résidentiel, où la terre n’est pas simplement un décor, mais fait partie intégrante de l’expérience quotidienne. La propriété comprend également un parking et une série de détails architecturaux qui définissent son image avec cohérence : menuiseries en bois, toit en terre cuite, escaliers en pierre, terrasses entourées de verdure. L’ensemble présente une villa de présence significative, mais sans rigidité, capable de combiner dimension privée, espaces généreux et une relation constante avec l’extérieur.
Les jours y suivent un rythme différent, entre le jardin, la vigne et l’oliveraie, en dialogue continu avec la campagne toscane et une dimension de privacy qui invite à vivre en extérieur dès que possible. Un déjeuner sous le portique, un retour en soirée avec la lumière qui se pose sur la pierre, la cheminée allumée au changement de saison : ce sont des gestes simples, mais ils prennent toute leur valeur dans une propriété qui offre espace et tranquillité sans isolement. Pour cette raison, la villa peut naturellement remplir à la fois le rôle de résidence privée et celui de demeure représentative.
Montalcino ajoute à cette propriété un nom et un territoire qui parlent d’eux-mêmes, sans besoin d’artifices. Dans ce contexte de la province de Sienne, la villa combine une superficie importante, un caractère architectural identifiable et une dotation extérieure comprenant un jardin privé, une vigne et une oliveraie. Une maison dont la valeur repose sur l’équilibre entre la matière, l’espace et le paysage, avec une présence concrète et crédible au cœur de la Toscane.
