Immobilier à vendre à Messine, Sicile
La province de Messine couvre le coin nord-est de la Sicile, face à la Calabre continentale de l’autre côté du détroit étroit de Messine. Elle possède deux longues côtes, la Tyrrhénienne au nord et l’Ionienne à l’est, séparées par les montagnes Peloritani et Nebrodi, et inclut également les îles Éoliennes au large de la côte nord.
Le marché immobilier est varié. La ville de Messine dispose d’un grand stock d’appartements, les stations balnéaires de Taormine et de la côte ionienne proposent des villas et des maisons de vacances, les îles ont leur propre architecture de maisons blanchies à la chaux avec terrasses, et les villages de montagne offrent des maisons en pierre et des propriétés rurales à des prix bien inférieurs.
Les îles Éoliennes
Les sept îles Éoliennes habitées, Lipari, Salina, Vulcano, Stromboli, Panarea, Filicudi et Alicudi, sont d’origine volcanique et inscrites au patrimoine de l’UNESCO. Les maisons traditionnelles éoliennes sont cubiques, avec des toits plats, des murs blancs et des terrasses ombragées soutenues par des piliers ronds appelés pulere.
Salina, la plus verte des îles, est connue pour ses câpres et son vin doux Malvasia, et possède des villages tels que Santa Marina Salina, Malfa et Leni. L’offre immobilière sur l’île est limitée, fortement protégée et généralement coûteuse.
Taormine et la côte ionienne
Taormine est située sur une terrasse du Monte Tauro au-dessus de la mer, avec son théâtre grec donnant sur l’Etna. La ville et le voisinage de Castelmola disposent d’appartements et de maisons de ville dans le centre historique et de villas sur les pentes, tandis que Giardini Naxos et Letojanni en contrebas proposent des appartements en bord de mer et des maisons de vacances.
Plus au nord, la côte en direction de Messine est bordée de petites stations balnéaires, et des villages perchés comme Savoca et Forza d’Agrò, reculés de la mer, offrent de vieilles maisons en pierre avec vue sur l’Ionienne.
Capo d’Orlando, Milazzo et la côte tyrrhénienne
La côte nord est plus calme et résidentielle. Milazzo, sur une longue péninsule avec un grand château, est le principal port pour les ferries et hydroptères vers les îles Éoliennes. Plus à l’ouest, Tindari possède un sanctuaire sur sa tête de terre et les vestiges d’une ville grecque et romaine.
Capo d’Orlando est une ville balnéaire avec une promenade et des plages, et la côte au-delà comporte un mélange d’appartements, de maisons familiales et de villas face aux îles. Les biens immobiliers ici sont généralement plus abordables que du côté ionien.
Messine et les montagnes Nebrodi
La ville de Messine a été en grande partie reconstruite après le tremblement de terre de 1908, donc la majorité de ses logements se compose d’immeubles d’appartements du XXe siècle le long de rues larges et régulières.
À l’intérieur des terres, les montagnes Nebrodi forment l’un des plus grands parcs régionaux de Sicile, avec des forêts de hêtres et de chênes, des lacs et des terres de pâturage connues pour les porcs noirs et les fromages Nebrodi. Des villages comme Novara di Sicilia, Montalbano Elicona et Floresta ont des maisons en pierre à des prix modestes, avec un climat plus frais et de la neige en hiver à des altitudes plus élevées.
Propriété et style de vie dans la province de Messine
La ville de Messine, Milazzo, Barcellona Pozzo di Gotto, Capo d’Orlando et Taormina offrent des commerces et services toute l’année. Les îles et les petites stations balnéaires sont animées en été et beaucoup plus calmes en hiver, lorsque les services de ferry sont réduits et que la météo peut interrompre les traversées.
La gastronomie locale comprend le espadon du détroit, les câpres et la Malvasia des Éoliennes, les agrumes, les fromages Nebrodi et les charcuteries, ainsi que la granita. Toute personne achetant dans la province de Messine avec l’intention de louer pour les vacances doit d’abord vérifier les exigences locales en matière de licences et d’enregistrement.
Aéroports et connexions de transport
L’aéroport Fontanarossa de Catane est le principal aéroport international pour la majeure partie de la province, et est particulièrement pratique pour Taormina et la côte ionienne. L’aéroport de Reggio de Calabre, de l’autre côté du détroit, est proche de la ville de Messine, et l’aéroport de Palerme peut être pratique pour l’extrémité ouest de la côte tyrrhénienne.
L’autoroute A18 relie Messine à Catane le long de la côte ionienne, et l’A20 va de Messine à Palerme le long du côté tyrrhénien. Les chemins de fer suivent les deux côtes. Des ferries traversent le détroit vers Villa San Giovanni et Reggio de Calabre, et des hydroptères et ferries desservent les îles Éoliennes depuis Milazzo et Messine.
Acheter et rénover une propriété dans la province de Messine
Le détroit de Messine est l’une des zones les plus sismiques d’Italie. Il est conseillé de faire une évaluation structurelle pour les bâtiments anciens, et tout travail récent doit comporter la certification sismique appropriée. Un géomètre local doit également vérifier que la propriété correspond à ses registres cadastraux et d’urbanisme, car les extensions non autorisées et les demandes d’amnistie ultérieures ne sont pas rares en Sicile.
Sur les îles Éoliennes, la construction est strictement contrôlée, l’approvisionnement en eau peut être limité, et l’accès à certaines maisons se fait uniquement à pied ou en petit bateau. Vérifiez comment l’eau et l’électricité atteignent la propriété et quels travaux sont autorisés avant d’acheter.
Les propriétés côtières doivent être vérifiées quant à leur distance de la mer et à toute restriction paysagère, et les maisons en montagne ou en pente pour le risque de glissement de terrain, l’accès routier et les conditions hivernales.
Des maisons insulaires à Salina et Lipari aux villas autour de Taormina et aux maisons en pierre dans les Nebrodi, la province de Messine offre un large choix de propriétés siciliennes entre deux mers.