Immobilier à Vercelli, Piémont
La province de Vercelli s’étend des champs de riz de la plaine du Pô dans le nord-est du Piémont jusqu’aux glaciers du Monte Rosa à la frontière suisse. Sa moitié sud est l’une des principales zones de culture du riz en Europe, tandis que le nord suit la rivière Sesia à travers la Valsesia jusqu’aux Alpes.
Le marché immobilier est varié et généralement modeste en prix. Sur la plaine, les biens incluent des appartements en ville, des maisons de village et de grandes fermes avec cour (cascine) des domaines rizicoles. Dans la Valsesia, les acheteurs trouvent des maisons en pierre en montagne, des chalets et des appartements dans des villages de ski et de randonnée.
Vercelli et la plaine rizicole
Vercelli est l’une des plus anciennes villes du nord de l’Italie. La basilique de Sant’Andrea est un exemple précoce de l’architecture gothique en Italie, et la bibliothèque de la cathédrale abrite le Livre de Vercelli, l’un des plus anciens manuscrits survivants de la poésie anglo-saxonne.
Autour de la ville, la plaine est divisée en rizières, inondées au printemps pour que le paysage devienne un patchwork d’eau peu profonde reflétant le ciel. Les villages sont dispersés parmi les champs, et les cascine sont souvent de grands bâtiments avec une maison de maître, des cottages pour les ouvriers et des granges autour d’une cour centrale. Les biens à Vercelli elle-même sont principalement des appartements et des maisons de ville.
Trino, Lucedio et la plaine du Sud
Vers le Pô, la ville de Trino se trouve près de l’ancienne abbaye de Lucedio, dont les moines cisterciens ont contribué à établir la culture du riz dans la région, et le Bosco della Partecipanza est l’un des derniers vestiges de l’ancienne forêt de la plaine. Les biens ici incluent des maisons de village, des maisons rurales et de grands bâtiments agricoles, souvent à bas prix.
Santhià, Gattinara et les collines
Dans l’ouest et le nord de la plaine, Santhià et les villes le long des anciennes routes vers la Vallée d’Aoste et Biella présentent un mélange de maisons et d’appartements. Plus au nord, Gattinara se dresse là où la Sesia quitte les collines, et ses pentes produisent Gattinara, un vin rouge Nebbiolo avec le statut DOCG. Les collines viticoles ici offrent des maisons de village et des maisons de campagne avec terrain, avec les Alpes en vue.
Varallo et la Valsesia
La Valsesia est l’une des vallées les plus verdoyantes des Alpes. Varallo en est la ville principale, surplombée par le Sacro Monte, une série de chapelles avec des scènes peintes et sculptées qui fait partie des Sacri Monti du Piémont et de Lombardie inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Borgosesia et la vallée inférieure offrent des boutiques et des services.
Au sommet de la vallée, Alagna Valsesia se trouve au pied du Monte Rosa et fait partie du domaine skiable Monterosa. Alagna et les villages voisins tels que Rima et Carcoforo ont été fondés par les Walser, des peuples germanophones du Valais, dont les maisons en bois et en pierre sont une caractéristique distinctive. La Sesia est également connue pour le kayak et le rafting.
Les propriétés dans la vallée comprennent des maisons traditionnelles en pierre et en bois, des appartements dans les villages de villégiature et des chalets.
Propriété et style de vie dans la province de Vercelli.
Vercelli dispose d’un hôpital, d’écoles, d’une université et d’une gamme complète de services, et les villes de la plaine et la vallée inférieure de la Valsesia couvrent les besoins quotidiens. Les villages plus élevés sont beaucoup plus calmes, et certains services y sont saisonniers.
Le riz est central dans la cuisine locale, notamment dans la panissa, un risotto aux haricots et au salami, et la province cultive plusieurs des variétés utilisées pour le risotto. La plaine convient au cyclisme, tandis que la Valsesia offre la marche, l’escalade, le ski et les sports d’eau vive.
Aéroports et connexions de transport
L’aéroport international le plus proche de la plupart de la province est Milan Malpensa, et Turin Caselle est une alternative pour le côté ouest.
L’autoroute A4 entre Turin et Milan traverse la plaine au nord de Vercelli, avec une sortie à Santhià, et l’A26 longe le nord vers le lac Majeur du côté est de la province. Vercelli et Santhià sont sur la ligne ferroviaire principale entre Turin et Milan. La Valsesia est accessible par la route depuis la plaine, et une voiture est essentielle pour les villages de montagne et les cascine rurales.
Acheter et rénover une propriété dans la province de Vercelli
Faites confirmer par un géomètre local que toute propriété correspond à ses registres cadastraux et d’urbanisme, et obtenez des devis pour la rénovation. Les cascine comprennent souvent de grandes granges et dépendances dont l’usage autorisé doit être confirmé auprès du conseil local, et certaines sont divisées entre plusieurs propriétaires avec des cours communes.
Les propriétés proches de la Sesia et de ses affluents doivent être vérifiées pour le risque d’inondation, car la vallée a subi de graves inondations. En montagne, vérifiez l’accès routier en hiver, le déneigement, les coûts de chauffage et l’état des toits, et notez que les maisons Walser et les centres-villes historiques peuvent être soumis à des règles de construction et de patrimoine.
Des appartements à Vercelli et des fermes parmi les rizières aux maisons de la région viticole de Gattinara et aux maisons de montagne dans la Valsesia, la province de Vercelli offre une large gamme de propriétés entre la plaine et le Mont Rose.