A San Casciano dei Bagni, uno dei borghi termali più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un casale in pietra con piscina panoramica e 12,7 ettari di terreno, immerso nella quiete della campagna senese. La proprietà si trova in una posizione dominante e riservata, circondata da colline, boschi e uliveti, appena a 1,3 km dal borgo medievale di Celle sul Rigo, dove sono disponibili diversi servizi quotidiani, e a circa 6,5 km dal rinomato centro termale di San Casciano dei Bagni.
Una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un casale in Toscana, con ampi spazi esterni, piscina e una località di crescente notorietà internazionale.
Il casale: architettura tradizionale e qualità costruttiva
Il casale è nato dalla completa ricostruzione di un antico rudere in pietra. L’intervento è stato realizzato per l’uso personale degli attuali proprietari, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli ambienti e ai criteri antisismici. L’immobile si sviluppa sucirca 290 m2ed è in ottimo stato generale.
Le finiture richiamano il carattere delle case di campagna toscane. Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e pensati per un utilizzo confortevole tutto l’anno. La posizione panoramica e l’indipendenza completano il carattere di una casa concepita per essere vissuta, non solo ammirata.
Gli interni: ambienti accoglienti e spazi per gli ospiti
Il cuore della casa è il grande soggiorno con un antico camino in pietra, elemento che conferisce calore e personalità all’ambiente. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, comunica con il portico panoramico. Durante l’estate, questo collegamento consente di vivere gli spazi interni ed esterni con naturale continuità.
La zona notte comprendetre camere da letto con bagno privatoe una quarta camera, utilizzabile anche come studio, dotata di bagno. Una scala esterna in cotto offre accesso indipendente al primo piano, dove si trova una seconda cucina. Questa distribuzione permette di ospitare familiari e amici preservando una buona autonomia degli spazi.
Nel seminterrato si trova un ampio cantinone polivalente. L’ambiente può essere utilizzato per la conservazione del vino, degustazioni, hobby oppure per funzioni di servizio e deposito.
Piscina panoramica, portico e 12,7 ettari di natura
Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questo casale. Il portico panoramico offre una cornice piacevole per pranzare all’aperto, rilassarsi o trascorrere del tempo con gli ospiti. La piscina di 6 x 12 metri è inserita nel paesaggio naturale e permette di godere della tranquillità della campagna. L’intero terreno misura circa 12,7 ettari e comprende boschi cedui, seminativi e un uliveto con circa 70 piante. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno recintato, impreziosito da ulivi secolari.
La proprietà dispone anche di un gazebo e di un garage, utili per la gestione degli spazi esterni.
San Casciano dei Bagni: una Toscana da scoprire e vivere
Un villaggio premiato a livello internazionale
San Casciano dei Bagni è una delle destinazioni più caratteristiche della Toscana meridionale. Nel 2024 il borgo ha ricevuto un riconoscimento internazionale come Best Tourism Villages by UN Tourism, che valorizza le comunità rurali capaci di preservare il proprio patrimonio culturale, naturale e paesaggistico. Il centro storico ospita vicoli medievali, antichi edifici e vedute sulla campagna senese. Tutto intorno, colline coltivate, uliveti e boschi disegnano un paesaggio ancora profondamente legato alla tradizione rurale.
Il fascino delle terme e il benessere di Fonteverde
Le sorgenti termali rappresentano uno degli elementi distintivi di San Casciano dei Bagni da oltre duemila anni. Già conosciute dagli Etruschi e dai Romani, le acque termali continuano ancora oggi ad attirare visitatori in cerca di relax e benessere. Il territorio ospita Fonteverde, rinomato resort termale a cinque stelle, famoso per le sue piscine e per l’architettura di origine medicea.
Accanto all’offerta wellness di alto livello, il borgo conserva anche antichi bagni termali all’aperto, testimonianza del legame storico tra la cittadina e le sue acque.
Tra la Val d’Orcia, la Valdichiana e i borghi della Toscana meridionale
La posizione di San Casciano dei Bagni consente di esplorare due territori particolarmente suggestivi: la Valdichiana Senese e la vicina Val d’Orcia. È un’area ideale per chi ama i borghi storici, le esperienze enogastronomiche, le terme e le passeggiate nella natura. Il Monte Cetona, le colline senesi e i paesaggi della Toscana meridionale offrono numerose possibilità di scoperta. Scegliere una casa a San Casciano dei Bagni significa vivere una Toscana privata, lontana dalle destinazioni più affollate, ma ricca di storia, bellezza e opportunità di svago.
Una residenza privata o una charmant casa per l’ospitalità
Questo casale si presta a diverse esigenze abitative.Può diventare una residenza principale per chi desidera trasferirsi in campagna in Toscana oppure una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi con familiari e amici. La disponibilità di quattro camere da letto, di una seconda cucina e di un accesso indipendente al primo piano offre inoltre una distribuzione interessante per un eventuale progetto di affitto turistico di fascia medio-alta.
L’area termale, il patrimonio archeologico e il fascino dei borghi toscani rappresentano elementi da considerare nella valutazione di un possibile utilizzo ricettivo.
Posizione e distanze principali
Il casale si trova nel comune di San Casciano dei Bagni, in provincia di Siena, in un contesto collinare panoramico e riservato.Il borgo medievale di Celle sul Rigo dista appena 1,3 km e offre diversi servizi per le necessità quotidiane. La proprietà consente quindi di godere della tranquillità della campagna senza essere lontani da un centro abitato.
Le principali distanze indicate sono:
- Celle sul Rigo e servizi quotidiani: 1,3 km
- San Casciano dei Bagni e terme: 6,5 km
- Lago Trasimeno: 47 km
- Montalcino: 55 km
- Siena: 83,5 km
- Aeroporto di Firenze: 159 km
- Aeroporto di Roma: 196 km
La posizione consente di vivere quotidianamente la tranquillità della campagna e, allo stesso tempo, di esplorare le mete storiche, termali e naturalistiche della Toscana meridionale.
