Immobili in vendita a Pienza, Toscana
Pienza è un piccolo paese collinare nella Val d’Orcia, nel sud della Provincia di Siena, affacciato su uno dei paesaggi più fotografati della Toscana. Il paese e la valle circostante sono entrambi siti Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, e le case di campagna qui sono tra le più ambite dell’Italia centrale.
La città rinascimentale
Pienza fu ricostruita nel XV secolo da Papa Pio II, nato qui, come città rinascimentale pianificata. L’architetto Bernardo Rossellino progettò la piazza centrale, ora Piazza Pio II, con il duomo, il Palazzo Piccolomini e il municipio intorno. Dalle mura sul lato meridionale si gode di ampie vedute sulla Val d’Orcia verso Monte Amiata.
Il paese è piccolo e compatto, con case all’interno delle mura per lo più appartamenti e casette. Just fuori si trova la chiesa romanica di Corsignano, e il comune include anche il borgo murato di Monticchiello.
La Val d’Orcia e le città vicine
La Val d’Orcia è un paesaggio di campi di grano, strade fiancheggiate da cipressi e case di campagna isolate su colline arrotondate. San Quirico d’Orcia si trova a ovest e Castiglione d’Orcia più a sud, mentre Montepulciano si trova a breve distanza a est. La città del vino di Montalcino si trova dall’altra parte della valle.
Immobili in vendita a Pienza
Le case di campagna dominano le inserzioni, molte di esse sono case in pietra su terreni propri con viste sulla valle, alcune divise in più unità o con piscina e annessi. Sono disponibili alcuni appartamenti e case a schiera nel paese stesso. I prezzi sono tra i più alti della Toscana meridionale: molto poco è offerto sotto i 500.000 € fuori dalle mura del paese, una tipica casa di campagna ristrutturata si avvicina o supera il milione di euro, e le case di campagna più grandi raggiungono diversi milioni.
Vita quotidiana e come arrivarci
Pienza ha negozi di alimentari, caffè, ristoranti e molti negozi che vendono il pecorino locale, il formaggio per cui il paese è più noto. Per supermercati, scuole e un ospedale, i residenti usano Montepulciano, Chianciano Terme o Siena. Il paese è affollato nei fine settimana estivi e tranquillo in inverno.
La stazione più vicina con treni frequenti è Chiusi, sulla linea Firenze-Roma, dove si trova anche l’uscita autostradale più vicina dell’A1. Gli aeroporti di Firenze, Perugia e Roma sono tutti utilizzabili.
Acquisti a Pienza
A causa della classificazione UNESCO e della tutela del paesaggio, le regole edilizie nella Val d’Orcia sono rigorose, e aggiungere una piscina, un’estensione o anche nuovi annessi può essere difficile o impossibile. Molti casali si raggiungono percorrendo strade sterrate lunghe, quindi verificare chi le mantiene e come si comportano in caso di pioggia intensa.
Chiedere informazioni sulla fonte d’acqua, poiché le case isolate possono dipendere da pozzi o sorgenti. Prima di firmare qualsiasi documento vincolante, incaricare un geometra che lavora nella valle di controllare i registri catastali e i permessi di ogni edificio sul terreno.