Descrizione

Situata nell'area prestigiosa del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario paesaggio delle colline senesi, questa affascinante tenuta storica è in vendita.

A pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, vicino al tempio di San Biagio, un capolavoro di Sangallo e un esempio notevole di architettura rinascimentale toscana, questa proprietà si trova all'incrocio della Val d'Orcia e della Val di Chiana, in una delle regioni vinicole più rinomate.

Il complesso in vendita è stato restaurato negli anni '90, preservando l'incantevole morfologia del paesaggio e la sua lunga tradizione di eccellenza vinicola.

La proprietà si estende su 60 ettari di terreno, distribuiti su diversi corpi, su una collina a Montepulciano, ricoperti da vigneti e oliveti, offrendo una vista panoramica sull'intera Valdichiana. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca ben tenuta.

Interni
Rinnovata alla fine del ventesimo secolo, la tenuta si integra perfettamente con l'incantevole morfologia del paesaggio e la sua lunga tradizione di vinificazione.

La proprietà in vendita comprende tre edifici rurali, due dei quali dedicati all'agriturismo con camere e appartamenti, offrendo un totale di 54 posti letto. Si suddividono come segue:

Residenza privata con otto camere da letto, portando la capacità ricettiva autorizzata a 74 posti.
Ristorante tipico con posti al coperto per fino a 90 ospiti, più un'area giardinata all'aperto durante i mesi più caldi.
Varie strutture per la produzione e la conservazione del vino, tra cui una cantina completamente attrezzata con macchinari moderni, attrezzature all'avanguardia e sistemi di ultima generazione, che coprono una superficie totale di 3.900 metri quadrati.
Gli interni presentano lo stile rustico toscano tipico, con pavimenti in terracotta e parquet, aree comuni con muri in mattoni a vista, bellissime stufe, soffitti a volta spaziosi e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale.

Esterni
Il podere in vendita si trova su una collina a Montepulciano, ricoperto da vigneti e oliveti, offrendo viste mozzafiato sulla Valdichiana.

I vigneti, situati nelle zone migliori in termini di microclima e condizioni del suolo per la maturazione perfetta dell'uva, sono principalmente dedicati alla produzione del Vino Nobile di Montepulciano, insieme ad altre varietà meno note che contribuiscono alla produzione di vini altrettanto nobili, riconosciuti per la loro eccellenza.

Una bellissima piscina con solarium pavimentato si trova a pochi passi dalla masseria principale.

Distanze
Distanza dai servizi: 3 km
Distanza dagli aeroporti principali: 74 km da Perugia, 127 km da Firenze, 188 km da Pisa.
Distanza dalle principali città: 9 km da Montefollonico, 15 km da Pienza, 61 km da Siena.

Servizi
Rete telefonica disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegata
Elettricità: disponibile

Potenzialità
Data la sua posizione e ampiezza, questa magnifica proprietà offre la possibilità di essere utilizzata sia parzialmente come villa privata, sia interamente come agriturismo e struttura ricettiva.

rif. A1190RA93140