Située dans la zone prestigieuse du Vino Nobile de Montepulciano, immerse dans le paysage extraordinaire des collines siennoises, cette charmante propriété historique à vendre.
À seulement quelques minutes du centre historique de la charmante ville médiévale de Montepulciano, près du temple de San Biagio, chef-d'œuvre de Sangallo et exemple remarquable de l'architecture de la Renaissance en Toscane, cette propriété est située à la confluence de la Val d'Orcia et de la Val di Chiana, dans l'une des régions viticoles les plus renommées.
Le domaine à vendre a été restauré dans les années 1990, en préservant la morphologie enchanteuse du paysage et sa longue tradition d'excellence en vinification.
La propriété couvre 60 hectares de terrain, répartis sur plusieurs parcelles, dans une colline de Montepulciano, couverte de vignobles et d'oliveraies, offrant une vue panoramique sur toute la Valdichiana. L'accès à la propriété se fait par une route blanche bien entretenue.
INTÉRIEURS
Rénové à la fin du XXe siècle, le domaine se fond harmonieusement dans la morphologie enchanteuse du paysage et sa longue tradition viticole.
Le domaine à vendre comprend trois bâtiments de ferme, dont deux dédiés à l'agritourisme avec chambres et appartements, offrant un total de 54 lits. Ils sont répartis comme suit :
Résidence privée avec huit chambres, portant la capacité d'accueil autorisée à 74 lits en tout.
Restaurant typique avec salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 90 convives, plus un espace jardin extérieur pendant les mois plus chauds.
Divers installations pour la production et le stockage de vin, notamment une cave entièrement équipée avec un matériel moderne, des équipements à la pointe de la technologie, et des systèmes de dernière génération, pour une superficie totale de 3 900 mètres carrés.
Les intérieurs présentent le style rustique typique de la Toscane, avec des sols en terre cuite et en parquet, des espaces communs avec des murs en briques apparentes, de belles cheminées, de hauts plafonds voûtés et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
EXTÉRIEURS
Le domaine à vendre est situé sur une colline à Montepulciano, couvert de vignobles et d'oliveraies, offrant une vue imprenable sur la Valdichiana.
Les vignobles, situés dans les meilleures zones en termes de microclimat et de conditions du sol pour une maturation parfaite des raisins, sont principalement dédiés à la production du Vino Nobile di Montepulciano, ainsi qu'à d'autres cépages moins connus qui contribuent à la production de vins tout aussi nobles, reconnus pour leur excellence.
Une magnifique piscine avec un solarium pavé est à seulement quelques pas de la ferme principale.
DISTANCES
Distance des commodités : 3 km
Distance des principaux aéroports : 74 km de Perugia, 127 km de Florence, 188 km de Pise.
Distance des grandes villes : 9 km de Montefollonico, 15 km de Pienza, 61 km de Sienne.
Services
Réseau téléphonique disponible
Wi-Fi : disponible
Chauffage : connecté
Eau : connectée
Électricité : disponible
POTENTIEL
Compte tenu de son emplacement et de sa spaciosité, cette splendide propriété offre le potentiel d'être utilisée à la fois partiellement comme villa privée et entièrement comme une ferme-auberge et structure d'accueil.
réf. A1190RA93140
