Una residenza storica di 194 metri quadrati con un giardino privato distribuito su due livelli, due suite e un camino in pietra originale, nel centro storico di Cortona Ref. COR437 Nel centro storico di Cortona, nascosta tra le strette vie di uno dei borghi più celebri della Toscana, questa proprietà privata offre qualcosa di quasi inedito in un contesto urbano storico: un giardino appartato distribuito su due livelli. Con circa 194 m² di superficie abitabile, la proprietà combina carattere architettonico originale, comfort contemporaneo e uno spazio esterno eccezionalmente ampio, a pochi passi dalla vita culturale e sociale della città.
Il Giardino Segreto La caratteristica più distintiva della proprietà è il suo giardino privato distribuito su due livelli. Al piano inferiore, un elegante spazio esterno per il pranzo con barbecue crea un ambiente intimo per brunch prolungati, cene estive e serate sotto il cielo toscano. Al livello superiore, un secondo spazio verde centrato su un incantevole fonte in pietra – che potrebbe essere convertita in una vasca idromassaggio privata – affaccia sui tipici tetti in terracotta del centro storico, offrendo una vista privilegiata. Pochi immobili nel cuore di Cortona riescono a combinare questo livello di privacy outdoor con un accesso così facile alla città. Gli interni La residenza si sviluppa su due piani. La zona giorno principale è uno spazio aperto e spazioso, centrato su un camino in pietra originale che costituisce il punto focale naturale della stanza. La cucina è completamente attrezzata e si fonde armoniosamente con le aree living, creando una transizione fluida tra indoor e outdoor durante i mesi più caldi. La zona notte La zona notte comprende due suite doppie, ciascuna con bagno privato, portando il totale dei bagni nell’appartamento a tre. Un soppalco versatile completa la disposizione: attualmente adatto come studio privato o sala lettura, può essere convertito in una terza camera per gli ospiti quando necessario. Comfort e tecnologia Il clima è supportato da un sistema di aria condizionata presente in tutta la proprietà. Il Wi-Fi garantisce piena adattabilità alla vita contemporanea e al lavoro da remoto, senza compromettere l’atmosfera storica della residenza.