Casale ristrutturato situato appena fuori da un villaggio nell'area del Casentino, in una posizione molto comoda, aperta e soleggiata. L'edificio (258 mq) include la casa del proprietario e un grazioso monolocale nella torre, molto adatto per gli ospiti, per un totale di 5 camere da letto e 4 bagni. All'esterno, la casa è circondata da un giardino recintato di 2.000 m2 più 11 ettari di terreno su cui è stato piantato anche un piccolo vigneto con 1.200 piante delle varietà Sangiovese, Malvasia Nera e Syrah, completo di diritti.
Posizione
Tutti i servizi sono disponibili nel villaggio vicino (2 km; 5') e la posizione del casale è molto comoda per raggiungere la maggior parte delle città storiche della Toscana (Chiusi, Verna, Arezzo, Firenze, Montepulciano, Siena). Il contesto naturale del Casentino, composto da montagne e boschi rigogliosi, è molto adatto a chi cerca pace e tranquillità, con un'ampia scelta di itinerari per passeggiate ed escursioni.
Casolare
Dalla terrazza pavimentata al centro dell'edificio si entra nella casa principale (180 m2, 4 camere e 3 bagni). La porta principale si apre sul soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, con una terrazza privata sul retro. Dalla cucina si accede alla dispensa e alla lavanderia. Nell'angolo del soggiorno si trova un bagno e la scala che porta alla zona notte. Al piano superiore ci sono quattro camere e due bagni.
Annesso
La torre sul lato ovest della casa colonica, accessibile anche dalla loggia lastricata, ospita un delizioso monolocale (38 mq, 1 camera da letto e 1 bagno) composto da soggiorno/cucina con bagno e soppalco con letto doppio.
La casa è completata da diverse stanze accessorie (8 mq) per l'impianto e i sistemi, da una cantina seminterrata (22 mq) situata sotto la torre. Accanto alla cantina c'è una piccola stanza perfetta come officina (10 mq).
La grande loggia tra i due ali della casa (40 m2) è il luogo ideale per rilassarsi in totale tranquillità nelle calde giornate estive e la sua ampiezza la rende perfetta anche per organizzare cene all'aperto con ospiti e amici.
Esterno
La casa colonica si trova al centro di un terreno di circa 11 ettari, parzialmente coltivato e boscoso. Gli alberi che circondano l'edificio garantiscono un'ottima privacy. Recentemente è stato piantato anche un piccolo vigneto (circa 1.200 piante di varietà Sangiovese, Malvasia Nera e Syrah), che potrebbe essere ampliato utilizzando le parti di terreno ancora libere.
Il giardino della casa colonica (circa 2.000 m2) è recintato e potrebbe ospitare una piscina, realizzata non troppo lontano dall'edificio con pavimentazione sabbiata.
La strada che raggiunge la casale è principalmente asfaltata, ad eccezione dell'ultimo tratto breve (circa 200 m) costituito da una strada bianca in ottime condizioni.
Distanze
Villaggi e paesi con servizi (2 km; 5'), Bibbiena (7 km; 10'), Chiusi della Verna (16 km; 25'), Arezzo (28 km; 35'), Anghiari (41 km; 45'), Montevarchi (44 km; 1h), Cortona (56 km; 1h 5'), Firenze (69 km; 1h 30'), Montepulciano (78 km; 1h 15'), Pienza (86 km; 1h 30'), Siena (97 km; 1h 30'), San Gimignano (145 km; 2h)
Aeroporti
Perugia San Francesco (113 km; 1h 45'), Firenze Vespucci (120 km; 1h 30'), Pisa Galilei (180 km; 2h 20'), Bologna Marconi (201 km; 2h 25'), Roma Ciampino (257 km; 3h 10'), Roma Fiumicino (273 km; 3h)
