Descrizione

Una masseria in pietra completamente ristrutturata con un casolare per le vacanze, immersa in 11 ettari di uliveti, vigneti e boschi, nelle colline sopra il Lago Trasimeno REF. CDP325 Nella zona collinare che domina la piana del Lago Trasimeno, a breve distanza dalle mura medievali di Città della Pieve, il paesaggio dell’Occidente dell’Umbria si estende verso l’orizzonte in una sequenza di uliveti, vigneti e antichi boschi. A 400 metri sul livello del mare, in una regione in cui anche i campi sono profumati di zafferano — il “oro rosso” di Città della Pieve, il fiore che ne simbolizza la terra — e facilmente accessibile tramite una comoda sterrata lunga circa 800 metri, si trova il Casale La Corgna: una vecchia masseria risalente ai primi del Novecento che, grazie a un intervento di restauro eseguito con cura e rispetto per la sua integrità storica, è stata restituita a nuova vita come prestigiosa residenza e struttura agrituristica a gestione familiare.

La masseria principale si sviluppa su due piani, coprendo circa 200 metri quadrati, con un layout interno che coniuga il carattere autentico dell’architettura rurale umbra con i comfort di una casa moderna. Al piano terra, un arco d’ingresso apre su un ampio soggiorno, un salotto con zona pranzo dotato di un grande camino, una cucina con forno a legna, una camera da letto, un bagno e un locale utilizzato come frantoio, dotato di accesso esterno indipendente. Al primo piano, un secondo soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno e un soppalco abitabile completano la distribuzione, aprendo su una loggia panoramica con scalinate esterne da cui si gode di una vista su tutta la vallata. A completare il complesso ci sono due annessi indipendenti di circa 50 metri quadrati ciascuno — entrambi con soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno — portando la superficie totale a circa 335 metri quadrati. Inoltre, sono presenti una rimessa di circa 15 metri quadrati, un locale tecnico per le cisterne d’acqua, un edificio in legno per il deposito di carrozze e bardature, e una cantina sotterranea con botte dove ancora oggi si produce il vino della tenuta. Il giardino recintato di circa 4.000 metri quadrati, dotato di un sistema di irrigazione, ospita una piscina e offre uno spazio privato e protetto, ideale per il relax all’aperto. Gli 11 ettari di terreno riflettono la tradizione agricola della proprietà: circa 480 olivi, vigneti, boschi secolari e un appezzamento dedicato alla coltivazione dello zafferano. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi artesiani e due stagni privati. Oggi, il Casale La Corgna è un’azienda agrituristica a conduzione familiare, pienamente integrata nella rete di ecoturismo locale, che produce vino, olio extravergine di oliva e zafferano, e ospita cavalli e animali da cortile. Questa proprietà offre l’opportunità di continuare un’attività avviata e redditizia o di trasformarla in una residenza privata eccezionale, nascosta in uno degli angoli più incontaminati dell’Italia centrale. La proprietà è in vendita a €1.100.000 per l’area recintata, inclusa la piscina, escludendo l’oliveto esterno, le attrezzature agricole e gli animali. Per gli acquirenti interessati all’acquisto dell’oliveto, sono disponibili trattative separate.