Η Επαύλεια La Corgna

Μια πλήρως ανακαινισμένη πέτρινη αγροικία με ενοικιαζόμενο σπίτι διακοπών, χτισμένη ανάμεσα σε 11 εκτάρια ελαιώνων, αμπελώνων και δασών, στους λόφους πάνω από τη λίμνη Τρασίμενο REF. CDP325 Σε μια λοφώδη περιοχή με θέα τον κάμπο της λίμνης Τρασίμενο, σε μικρή απόσταση από τα μεσαιωνικά τείχη της Città della Pieve, το τοπίο της δυτικής Ούμπρια απλώνεται προς τον ορίζοντα σε μια διαδοχή ελαιώνων, αμπελώνων και αρχαίων δασών. Σε υψόμετρο 400 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, σε μια περιοχή όπου ακόμη και τα χωράφια μυρίζουν σαφράν — το «κόκκινο χρυσάφι» της Città della Pieve, το λουλούδι που συμβολίζει αυτή τη γη — και προσβάσιμη μέσω ενός βολικού 800 μέτρων χωμάτινου δρόμου, βρίσκεται το Casale La Corgna: μια παλιά αγροικία που χρονολογείται από αρχές του 20ού αιώνα, η οποία, χάρη σε μια προσεκτική αναπαλαίωση με σεβασμό στην ιστορική ακεραιότητά της, έχει αποκριθεί μια νέα ζωή ως εγκατάσταση οικογενειακής φιλοξενίας και αγροτουρισμού. Η κύρια αγροικία εκτείνεται σε δύο ορόφους, καλύπτοντας περίπου 200 τετραγωνικά μέτρα, με εσωτερική διαρρύθμιση που συνδυάζει το αυθεντικό χαρακτήρα της αγροτικής αρχιτεκτονικής της Ούμπρια με τις ανέσεις ενός σύγχρονου σπιτιού. Στο ισόγειο, μια καμάρα εισόδου οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα καθιστικό με τραπεζαρία και μεγάλο τζάκι, μια κουζίνα με φούρνο ξυλοκάρβουνου, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα δωμάτιο που λειτουργεί ως ελαιοτριβείο με δική του ξεχωριστή πρόσβαση από έξω. Στον πρώτο όροφο, ένα δεύτερο καθιστικό με τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένας βορινός όροφος δημιουργούν ολοκληρωμένη την διαρρύθμιση, ανοίγοντας σε μια πανοραμική loggia με εξωτερικές σκάλες από τις οποίες η θέα αγκαλιάζει ολόκληρη την κοιλάδα. Ολοκληρώνουν το συγκρότημα δύο ανεξάρτητα βοηθητικά κτίσματα περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων το καθένα — και τα δύο διαθέτουν καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο — ανεβάζοντας τη συνολική επιφάνεια σε περίπου 335 τετραγωνικά μέτρα. Επιπλέον, υπάρχουν ένας αποθηκευτικός χώρος περίπου 15 τ.μ., ένας χώρος για το νερό, ένα ξύλινο κτίριο για τη φύλαξη αμαξών και εξαρτημάτων αλόγων, και ένα υπόγειο οινοποιείο με βαρέλια, όπου παράγεται ακόμα το κρασί του κτήματος. Ο περιποιημένος κήπος 4.000 τ.μ., εξοπλισμένος με σύστημα άρδευσης, διαθέτει πισίνα και προσφέρει έναν ιδιωτικό, προστατευμένο χώρο ιδανικό για εξωτερική χαλάρωση. Τα 11 εκτάρια γης αντανακλούν την αγροτική κληρονομιά του ακινήτου: περίπου 480 ελαιόδεντρα, αμπελώνες, αιωνόβια δάση και ένα χωράφι αφιερωμένο στην καλλιέργεια σαφράν. Η ύδρευση παρέχεται από δύο πηγάδια και δύο ιδιωτικές λίμνες. Σήμερα, το Casale La Corgna αποτελεί μια οικογενειακή επιχείρηση αγροτουρισμού που εντάσσεται πλήρως στο τοπικό δίκτυο οικολογικού τουρισμού, παράγει το δικό του κρασί, ελαιόλαδο εξαιρετικής ποιότητας και σαφράν, και φιλοξενεί άλογα και αγροτικά ζώα. Αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία να συνεχίσει μια established και κερδοφόρα επιχείρηση και να τη μετατρέψει σε μια εξαιρετική ιδιωτική κατοικία, σε μια από τις πιο ανέγγιχτες γωνιές της κεντρικής Ιταλίας. Το ακίνητο διατίθεται στη τιμή των 1.100.000 € για την περίφραξη, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, αλλά εξαιρουμένων των ελαιώνων έξω από το περίβολο, του γεωργικού εξοπλισμού και των ζώων. Για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές για την απόκτηση του ελαιώνα, διατίθενται χωριστές διαπραγματεύσεις.