Immobili in vendita a San Gimignano, Toscana
San Gimignano è la città collinare murata di torri medievali nella Val d’Elsa, nel nord-ovest della Provincia di Sienasua centro è un sito patrimonio dell’umanità dell’UNESCO, e la campagna circostante è coltivata con i vigneti della Vernaccia di San Gimignano, un vino bianco con la sua DOCG.
Il Centro Storico
Più di una dozzina delle torri originali della città sono ancora in piedi, sorgendo sopra Piazza della Cisterna, Piazza del Duomo e la chiesa della Collegiata con il suo ciclo di affreschi. Due strade principali attraversano il centro tra le porte della città, fiancheggiate da negozi, ristoranti e enoteche.
Gli appartamenti all’interno delle mura sono solitamente in edifici in pietra su più piani, alcuni con vista sulla valle. La città è affollata di visitatori dalla primavera all’autunno e molto più tranquilla in inverno.
La campagna e le città vicine
Fuori dalle mura, il comune è un paesaggio di vigneti, oliveti, strade fiancheggiate da cipressi e case coloniche sparse, con piccoli borghi come Ulignano e Pancole. Molte delle proprietà rurali in vendita sono dotate di propri vigneti o ulivi.
Poggibonsi, a est, si trova il centro pratico per lo shopping e i trasporti. Casole d’Elsa si trova a sud, Monteriggioni e il suo cerchio di mura si affaccia verso Siena, e Castellina in Chianti segna l’inizio delle colline del Chianti. Siena è facilmente raggiungibile in auto.
Immobili in vendita a San Gimignano
Le inserzioni sono suddivise tra appartamenti, molti dei quali nel centro storico o nelle sue vicinanze, e case coloniche e ville in campagna, alcune con vigneti, parchi e dépendance. Questo è uno dei mercati più costosi della provincia: gli appartamenti partono da livelli più bassi, ma la maggior parte delle case sono valutate a partire da circa €800.000, e ville storiche e aziende vinicole raggiungono diversi milioni di euro.
Vita quotidiana e come arrivarci
San Gimignano ha negozi di piccole dimensioni, farmacie e ristoranti, mentre supermercati, scuole e l’ospedale più vicino si trovano a Poggibonsi e Colle di Val d’Elsa. Firenze e Siena sono entrambe abbastanza vicine per una gita di un giorno.
La stazione più vicina si trova a Poggibonsi, sulla linea tra Siena ed Empoli, con collegamenti per Firenze. L’autostrada tra Firenze e Siena ha uscite a Poggibonsi. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, seguito da Pisa.
Acquisti a San Gimignano
All’interno delle mura, il traffico è riservato ai residenti con permessi, e qualsiasi modifica a facciate, finestre o tetti deve rispettare le regole stabilite per il sito UNESCO. Se una masseria include vigneti, verificare a quali denominazioni di vino sono registrate le vigne e se i diritti di impianto passano con la vendita.
Molte case di campagna qui sono state ampliata nel corso degli anni, quindi chiedete a un geometra di controllare i permessi originali e di confermare che piscine, annessi e dépendance siano correttamente registrati nel catasto.