Nieruchomości na sprzedaż w Massa-Carrara, Toskania
Prowincja Massa-Carrara to północno-zachodni koniec Toskanii, pomiędzy Ligurią a Emilią-Romanią. Ma dwie bardzo różne części: krótki pas wybrzeża pod białymi szczytami Apuan Alps, gdzie znajdują się miasta Massa i Carrara, oraz Lunigianę, zieloną dolinę rzeki Magra i jej dopływów, która biegnie w głąb lądu w kierunku przełęczy Apenninów.
Prawie wszystkie domy na sprzedaż na tej stronie znajdują się w Lunigianie. Kamienne domy, domy w wioskach i nieruchomości wiejskie z ziemią stanowią większość rynku, a ceny obejmują szeroki zakres: znaczna część domów jest oferowana za mniej niż 100 000 €, wiele mieści się w średnim segmencie rynku, a mniejsza liczba odrestaurowanych willi i posiadłości osiąga znacznie wyższe kwoty.
Fivizzano i Dolina Aulella
Fivizzano ma największy wybór nieruchomości w prowincji na tej stronie. Gmina jest bardzo duża i rozciąga się na dziesiątki osad w górach, więc kupujący mogą wybierać spośród domów w małych kamiennych wioskach, domów wiejskich z lasami kasztanowymi i ziemią rolną, oraz nieruchomości z otwartymi widokami na Apuan Alps.
Na wschód od Fivizzano, Casola w Lunigiana leży w górnej dolinie Aulella, blisko granicy z Garfagnaną. To cicha, zalesiona okolica małych wiosek, z domami wiejskimi i nieruchomościami rolnymi, które często są skromnie wycenione.
Bagnone, Villafranca i Centralna Lunigiana
Bagnone To średniowieczna wioska z zamkową wieżą nad strumieniem, która nadała jej nazwę, i posiada jeden z najszerszych wyborów nieruchomości w prowincji. Jej osady wspinają się na podnóża Apenninów, a typowe nieruchomości to kamienne domy z ogrodami, odrestaurowane chaty i domy wiejskie z kilkoma tarasami ziemi.
Villafranca w Lunigiana Leży nad Magrą w centrum doliny i ma sklepy, stację kolejową oraz etnograficzne muzeum życia wiejskiego. W pobliżu Filattiera Słynie z romańskiego kościoła parafialnego Sorano, a Mulazzo, jedno z siedzib rodziny Malaspina, która rządziła dużą częścią Lunigiany, jest górską wioską z wąskimi uliczkami i kamiennymi domami. Tresana, po zachodniej stronie doliny, oferuje wiejskie domy i małe nieruchomości w niższych cenach.
Licciana Nardi, Comano, Aulla i Podenzana
Po wschodniej stronie doliny, Licciana Nardi i Comano wznoszą się od dna doliny ku grzbietowi Apenninów. To krajobraz lasów kasztanowych, strumieni i rozrzuconych osad, z domami wiejskimi i gospodarstwami.
Aullagdzie Aulella łączy się z Magrą, jest głównym miastem obsługi dolnej Lunigiany i jest nadzorowane przez twierdzę Brunella. Ma sklepy, szkoły i stację. Sąsiadujące Podenzana jest znane jako miejsce produkcji panigacci, lokalnych placków pieczonych na terrakotowych dyskach, i oferuje domy wiejskie i wiejskie nieruchomości w łatwym zasięgu zarówno od Aulla, jak i wybrzeża wokół La Spezia.
Pontremoli i Górna Magra
Pontremoli jest najbardziej na północ wysuniętym miastem Toskanii, zbudowanym wzdłuż rzek Magra i Verde u podnóża przełęczy Cisa. Zamek Castello del Piagnaro mieści muzeum stele lunigiańskich, prehistorycznych rzeźbionych kamiennych figur znalezionych w całej dolinie. Miasto ma historyczne centrum z apartamentami i kamienicami, a otaczające wzgórza oferują kamienne domy i nieruchomości wiejskie.
Massa, Carrara i Wybrzeże Apuan
Carrara Słynie od czasów rzymskich z białego marmuru, wydobywanego z gór tuż za miastem. Zbiorniki kamieniołomów Colonnata, Fantiscritti i Torano można zwiedzać, a Colonnata jest również znana z jej peklowanego lardo. MassaMiasto prowincjonalne, ma historyczne centrum wokół pałacu Malaspina i zamku, a oba miasta rozciągają się aż do morza w Marina di Carrara i Marina di Massa.
MontignosoNa południowym końcu wybrzeża znajduje się kurort plażowy Cinquale na skraju Versilii. Nieruchomości na tej stronie prowincji to głównie apartamenty i domy w mieście lub blisko morza, z niektórymi willami na zboczach wzgórz, a ceny są zazwyczaj wyższe niż w Lunigianie.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Massa-Carrara.
Lunigiana odpowiada kupującym, którzy chcą wiejskiej Toskanii bez tłumów znanych regionów. Aulla, Pontremoli, Villafranca i Fivizzano oferują sklepy, opiekę zdrowotną i cotygodniowe targi, podczas gdy wiele osad ma niewiele więcej niż kościół i bar. Massa i Carrara oferują pełen zakres usług przez cały rok oraz plaże wybrzeża Apuan.
Region ten ma silną tradycję kulinarną opartą na mące z kasztanów, testaroli, panigacci, miodzie i grzybach, a wzgórza wokół Massa i Carrara produkują wina Candia dei Colli Apuani. Spacerując po Alpach Apuani i Apeninach, kąpiąc się w rzece Magra i odwiedzając liczne zamki Malaspina, codzienne życie toczy się wokół tych atrakcji, a Cinque Terre, Lerici i Lucca są w zasięgu ręki.
Zapytania o wynajem wakacyjny są najsilniejsze w pobliżu wybrzeża i w wioskach z dobrym dostępem od autostrady. Kupujący planujący wynajem powinni sprawdzić regionalne przepisy dotyczące rejestracji i licencjonowania przed zakupem.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotnisko Galileo Galilei w Pizie jest najbliższym międzynarodowym lotniskiem dla większości prowincji, następnie Genua. Bolonia i Parma mogą być również praktyczne dla górnej Lunigiany, w zależności od rozkładów lotów.
Droga A12 biegnie wzdłuż wybrzeża z zjazdami w Massa i Carrara, a autostrada A15 z La Spezia do Parmy podąża doliną Magra, z zjazdami w Aulla i Pontremoli. Kolej nadbrzeżna między Genuą a Pizą zatrzymuje się w Massa i Carrara, a linia Pontremolese z La Spezia w kierunku Parmy obsługuje Aulla, Villafrancę i Pontremoli. Samochód jest niezbędny do wsi na wzgórzach.
Kupno i remont nieruchomości w prowincji Massa-Carrara.
Wiele z tańszych domów w Lunigiana to kamienne domy, które od jakiegoś czasu są opuszczone. Skontaktuj się z lokalnym geometrem, aby sprawdził, czy budynek odpowiada jego zapisom katastralnym i planistycznym, oraz uzyskał wyceny na dach, wilgoć, instalację elektryczną, hydraulikę i ogrzewanie, zanim się zdecydujesz.
Lunigiana leży na obszarze o historii sejsmicznej, dlatego zaleca się ocenę strukturalną starszych budynków, a wszelkie niedawne prace powinny być odpowiednio certyfikowane. Nieruchomości na wzgórzach powinny być również sprawdzone pod kątem ryzyka osuwisk i drenażu na tarasowanych terenach, a domy w pobliżu rzek – pod kątem ryzyka powodzi.
Dla domów wiejskich potwierdź dostęp do drogi zimą, zaopatrzenie w wodę (sieć wodociągowa, studnia lub źródło), systemy kanalizacyjne, granice i prawa przejścia. Stodoły i ruiny nie zawsze mogą zostać przekształcone na przestrzeń mieszkalną, więc potwierdź dozwolone przeznaczenie z lokalnym urzędem.
Od domów wiejskich w Fivizzano i Bagnone po domy na wsi wokół Villafranca i Pontremoli oraz apartamenty blisko morza w Massa i Carrara, prowincja Massa-Carrara oferuje jedne z najtańszych nieruchomości w Toskanii, pomiędzy Apeninami a wybrzeżem.