Dowiedz się więcej o Basilicacie we Włoszech
Basilicata to region południowych Włoch, leżący pomiędzy Kampanią na zachodzie, Puglią na północy i wschodzie, a Kalabrią na południu. Jest jednym z najmniej zatłoczonych regionów kraju i graniczy z dwoma morzami: krótkim odcinkiem wybrzeża Tyrreńskiego wokół Maratei oraz dłuższym, płaskim wybrzeżem na Zatoce Taranto, na Morzu Jońskim. Region ten jest również znany pod swoją starożytną nazwą, Lucania.
Większość Basilicaty to góry i wzgórza. Południowe Apeniny przecinają zachodnią część regionu, masyw Pollino tworzy granicę z Kalabrią, a teren opada na wschód przez gliniaste wzgórza i doliny rzek w kierunku równiny Metaponto. Typowe są miasteczka na wzgórzach zbudowane na grzbietach i wychodniach, często z zamkiem lub głównym kościołem na najwyższym punkcie.
Nieruchomości na sprzedaż w Basilicacie obejmują kamienne domy w historycznych centrach, domy wiejskie z gajami oliwnymi, domy na wybrzeżach Jońskim i Tyrreńskim oraz, w Materze, odrestaurowane domy w okolicach słynnych dzielnic jaskiń. Ceny w większości wiosek wewnętrznych należą do najniższych we Włoszech, podczas gdy Matera i Maratea tworzą mniejsze rynki z wyższym popytem.
Basilicata dzieli się na dwie prowincje:
Prowincja Potenza
Nieruchomości na sprzedaż w Potenza obejmuje większą, zachodnią i bardziej górzystą część regionu. Potenza, stolica regionu, leży wysoko w Apeninach i zapewnia główne usługi publiczne, szpitale i urzędy dla prowincji.
Na północy wznosi się wygasły wulkan Monte Vulture nad winnicami produkującymi Aglianico del Vulture, najbardziej znane czerwone wino regionu. Melfi ma normandzki zamek dominujący nad miastem, jeziora Monticchio leżą w lasach na stokach wulkanu, a Venosa, miejsce urodzenia rzymskiego poety Horacego, posiada park archeologiczny i niedokończoną kościół klasztorny.
Na wschód od Potenzi, ostre szczyty Dolomitów Lucanii otaczają wsie Castelmezzano i Pietrapertosa, które przylegają do skały między nimi. Na dalekim południowym zachodzie, Maratea jest jedynym miastem regionu nad Morzem Tyrreńskim, z skalistym wybrzeżem zatoczek i małych plaż pod stromymi zielonymi wzgórzami, historycznym centrum z wąskimi uliczkami i dużym posągiem Chrystusa na Monte San Biagio nad portem.
Południowa część prowincji sięga do Parku Narodowego Pollino, jednego z największych obszarów chronionych we Włoszech, z lasami bukowymi, wysokimi pastwiskami i rzadką sosną bałkańską. Domy w tej części regionu to głównie domy wiejskie i nieruchomości wiejskie w przystępnych cenach.
Prowincja Matera
Nieruchomości na sprzedaż w Materze Obejmuje wschodnią część Basilicaty, od miasta Matera po wybrzeże Jońskie. Matera słynie z Sassi, dwóch dzielnic domów i kościołów wyrzeźbionych w wapieniu wąwozu, które są wpisane na listę UNESCO. Niegdyś opuszczone, zostały odrestaurowane w ostatnich dekadach, a miasto było Europejską Stolicą Kultury w 2019 roku.
Nieruchomości w Materze obejmują od apartamentów w nowoczesnym mieście po odrestaurowane domy w i wokół Sassi, wiele z nich z salami sklepionymi wykutymi częściowo w skale. To najbardziej aktywny rynek w regionie, z zainteresowaniem ze strony kupujących szukających domu lub pensjonatu w historycznym otoczeniu.
Na południe od miasta teren otwiera się na gliniaste wzgórza znane jako calanchi, z wioskami takimi jak Bernalda, Montescaglioso i Pisticci, oraz opuszczonym wzgórzowym miastem Craco. Na wybrzeżu Jońskim, Metaponto ma pozostałości greckiego świątyń i długie piaszczyste plaże, podczas gdy Policoro i Scanzano Jonico leżą wśród sadów i pól uprawnych na równinie przybrzeżnej. Nieruchomości nad morzem to głównie apartamenty i domy w ośrodkach wypoczynkowych, z domami wiejskimi i farmami w głębi lądu.
Nieruchomości i styl życia w Basilicacie
Życie w Basilicacie jest ciche i tradycyjne. Wiele wiosek ma małe populacje, a sklepy, szkoły i usługi medyczne skupiają się w Potenza, Materze i większych miastach. Jedzenie jest proste i zakorzenione w ziemi: kiełbasa Lucanica, suszone słodkie papryki znane jako peperoni cruschi, makaron z pszenicy durum, sery pecorino i oliwa z oliwek, z winem Aglianico z Vulture.
Kupujący są przyciągani do regionu ze względu na niskie ceny, przestrzeń i spokojny styl życia. Domy w wioskach są często sprzedawane za niewiele, ale odpowiadają kupującym gotowym do remontu i chcącym mieszkać z dala od tłocznych obszarów turystycznych. Matera i Maratea oferują więcej usług i bardziej żywe lato, ale w wyższych cenach.
Lotniska i połączenia komunikacyjne
Basilicata nie ma własnego lotniska pasażerskiego. Matera i wschód regionu są zwykle osiągalne z lotniska w Bari w Apulii, podczas gdy Potenza i zachód są bliżej Neapolu i Salerno. Lamezia Terme w Kalabrii to opcja dla Maratei i południa.
Maratea leży na głównej linii kolejowej wzdłuż wybrzeża Tyrreńskiego między Salerno a Reggio Calabria. Potenza jest połączona koleją z Salerno i Metaponto na wybrzeżu Jońskim, a Matera obsługiwana jest przez linię regionalną do Bari. Autostrada A2 przebiega wzdłuż zachodniej krawędzi regionu, a droga Basentana łączy Potenza z Metaponto. Samochód jest niezbędny dla większości nieruchomości wiejskich.
Kupno i remont nieruchomości w Basilicacie
Basilicata jest regionem sejsmicznym, więc struktura starszego budynku wymaga ostrożnej oceny. Przed podjęciem decyzji o zakupie, zatrudnij niezależnego inżyniera lub geometra do oceny ścian, dachu i fundamentów oraz do potwierdzenia, że wcześniejsze naprawy i zmiany były zatwierdzone i zarejestrowane.
Tanie domy w wioskach często wymagają nowego dachu, instalacji, zabezpieczenia przed wilgocią i ogrzewania, a koszty prac mogą przekroczyć cenę zakupu. Starsze domy mogą mieć również kilku współwłaścicieli po kolejnych dziedziczeniach, więc notariusz musi potwierdzić, że każdy właściciel sprzedaje i że tytuł własności jest czysty.
Na Sassi w Materze prace są ściśle kontrolowane, aby chronić historyczną tkankę, a pomieszczenia wycięte w skale wymagają sprawdzenia pod kątem wilgotności i wentylacji. W parkach narodowych i regionalnych rozbudowa i nowe budynki podlegają dodatkowym ograniczeniom. Na wybrzeżach zwróć uwagę na odległość od brzegu, ryzyko powodzi na równinie Jońskiej oraz wpływ słonej morskiej atmosfery na metalowe elementy i tynki.
W przypadku nieruchomości wiejskich sprawdź granice, drogi dojazdowe, zaopatrzenie w wodę oraz czy budynki gospodarcze są zarejestrowane jako mieszkalne lub rolnicze. Basilicata odpowiada kupującym poszukującym autentycznego wiejskiego lub historycznego domu w niskiej cenie, pod warunkiem, że koszty renowacji i odległość od usług są brane pod uwagę od początku.