Недвижимость на продажу в Арцакене, Сардиния
Арцакена находится в Галлура, гранитной стране северо-восточной Сардинии, в Провинция Ольбия ТемпиоЕго коммуна простирается от внутреннего рыночного города до длинного изрезанного побережья, включающего большую часть Коста-Смеральда, и дома, выставленные на продажу здесь, почти все являются виллами и апартаментами на этом побережье, особенно вокруг Порто Черво.
Город и его археология
Город Арзачена расположен в нескольких километрах вглубь суши у устья глубокого залива, залива Арзачена. Это рабочий город с магазинами, школами и службами, работающими круглый год, а над центром возвышается выветренный гранитный выступ в форме гриба, одна из достопримечательностей района.
Окрестности богаты доисторическими памятниками, включая Нураге Альбукчу, гигантские гробницы Кодду Веккьо и Ли Лольги, а также некрополь Ли Мури. Холмы покрыты пробковыми дубами, гранитными валунами и низким макием, а местное белое вино — Верментино ди Галлура.
Коста Смеральда и близлежащий побережье
Коста-Смеральда была застроена с 1960-х годов, с низкоэтажными виллами из местного камня и в местных цветах, расположенными среди скал и бухт. Порто Черво является её центром с мариной, магазинами и пьяццеттой, а также бухтами Кала ди Вольпе, Ромадзино и Гольфо Певеро расположены к югу. Баджа-Сардиния и Канниджоне, к западу, также входят в состав той же коммуны.
За пределами коммуны, Палау имеет короткую паромную переправу до Ла Маддалена, архипелаг которого является национальным парком, и Ольбия является главным городом и транспортным узлом северо-востока.
Недвижимость на продажу в Арцакене
Виллы составляют большую часть предложений, часто с бассейнами, видом на море и садами из местных растений, наряду с апартаментами в Порто Черво и несколькими домами. Это один из самых дорогих прибрежных рынков в Италии. Почти каждое предложение стоит более 1,5 миллиона евро, значительная часть — более 3 миллионов, а крупнейшие виллы приближаются к 10 миллионам.
Повседневная жизнь и как добраться
Жизнь на Коста-Смерельда сильно зависит от сезона: в Порто Черво высокий сезон длится в летние месяцы, а в межсезонье большинство бутиков и ресторанов закрываются. Город Арцакена и Ольбия обеспечивают круглогодичные супермаркеты, школы и медицинские услуги, а гольф-клуб Певеро находится недалеко от Порто Черво.
Аэропорт Ольбия Коста-Смерельда — ближайший, с рейсами на материковую Италию и сезонными маршрутами по Европе. Паромы из Ольбии и Гольфо Аранчи ходят в Геную, Ливорно и Чивитавеккью на материке. За пределами Порто Черво вам понадобится автомобиль.
Покупка в Арцакене
Правила прибрежного планирования Сардинии строго ограничивают новое строительство и пристройки у моря, поэтому размер и разрешённое использование существующей виллы составляют значительную часть её стоимости. Ваш геодезист должен подтвердить, что дом, бассейн и любые последующие пристройки имеют действующие разрешения и соответствуют кадастровым планам, так как несанкционированные прибрежные работы очень трудно исправить.
На территории Коста-Смерельда многие объекты недвижимости принадлежат консорциуму с собственными строительными правилами и ежегодными взносами, поэтому уточните их размер. Если вы планируете сдавать виллу в аренду, проверьте требования к регистрации для туристической аренды и насколько короток платный сезон на самом деле.