Недвижимость на продажу в Пачано, Умбрия
Пачано — это небольшая укрепленная деревня на склонах Монте Паузилло, к югу от озера Тразимено на западе Провинция Перуджа. Она является членом ассоциации самых красивых деревень Италии, а недвижимость на продажу варьируется от квартир в центре до частей каменных фермерских домов среди оливковых рощ.
Деревня внутри стен
Средневековый центр небольшой и почти нетронутый, окружённый стенами с башнями и воротами, между которыми проходят узкие улочки. Его дома построены из местного камня, а несколько церквей и небольшой музей находятся в нескольких минутах ходьбы друг от друга.
Пациано тихий большую часть года, жизнь сосредоточена на главной площади и нескольких барах и ресторанах. С краю деревни открываются виды на север, на озеро, и на запад, в сторону холмов Тосканы.
Сельская местность и близлежащие города
Вокруг деревни холмы покрыты оливковыми рощами и дубовыми лесами, а оливковое масло — главный местный продукт. Выше расположены леса Монте Паузилло с пешеходными тропами, а в ясные дни на горизонте виднеется Монте Амиата.
Паникале является соседней холмистой деревней к северу, а Читта-делла-Пьеве, место рождения художника Перуджино, находится к югу. Кастильоне-дель-Лаго на берегу озера и Пьегаро в холмах к востоку находятся оба недалеко.
Недвижимость на продажу в Пачано
Большинство домов на продажу — это дома и части фермерских домов, многие с оливковыми рощами или садом, а также квартиры в центре деревни или в переоборудованных виллах, несколько отдельно стоящих фермерских домов, земельные участки и участки с оливковыми рощами и лесами. Цены в целом умеренные: четверть домов стоит менее примерно 60 000 евро, многие находятся в диапазоне от 100 000 до 300 000 евро, а самые дорогие отреставрированные фермерские дома приближаются к 1 миллиону евро.
Повседневная жизнь и как добраться
В Пациано есть только базовые магазины, поэтому большинство ежедневных покупок делается в Кастильоне-дель-Лаго, Читта-делла-Пьеве или Кьюзи, где есть супермаркеты и школы. Летние пляжи на озере и прогулки на лодках к островам находятся неподалёку.
Ближайшие железнодорожные станции находятся в Кастильоне-дель-Лаго и Кьюзи, который расположен на главной линии между Флоренцией и Римом. До автомагистрали A1 можно доехать через съезд Кьюзи–Кьянчано-Терме. Ближайший аэропорт — Перуджа, а во Флоренцию и Рим летают больше рейсов.
Покупка в Пачано
Часть фермерского дома — это единица внутри более крупного здания, поэтому уточните, кто владеет остальной частью, как осуществляется обслуживание общих крыш, дворов и подъездных путей, и есть ли письменное соглашение между владельцами. Оливковые рощи требуют регулярного ухода, и расходы на обрезку и сбор урожая должны быть учтены в вашем бюджете.
В пределах стен любые изменения внешнего вида дома требуют одобрения органов охраны наследия. Умбрия находится в сейсмической зоне, поэтому структурные работы должны быть сертифицированы. Перед оформлением акта поручите геометру изучить кадастровые планы и разрешения комунны, чтобы убедиться, что недвижимость в порядке.