Ферма в Пачьяно, Перуджа, Италия

Первоклассное расположение, исторный фермерский дом изысканно отреставрированный с использованием солнечной энергии, бассейном, двумя вспомогательными зданиями и оливковой рощей, продается в Пациано. Расположенный среди мягко холмистых пейзажей западной Умбрии, всего в нескольких минутах от средневекового холмового городка Пациано, этот аккуратно восстановленный касале занимает престижную позицию недалеко от сверкающих берегов озера Тразимено и всего в короткой поездке от тосканской границы. Подъезд характерен для Умбрии — живописная гравийная дорога извивается через поля и оливковые рощи, затем открывается на частную подъездную дорожку, которая деликатно ведет к имотю. Датированный 1700 годом и полностью отреставрированный в 2024 году, двухэтажный каменный дом предлагает 396 квадратных метров жилой площади, дополненной двумя традиционными аннексами площадью еще 60 кв. метров. Большое внимание уделено сохранению аутентичного характера здания при внедрении современных удобств и энергоэффективности, включая фотогальваническую систему мощностью 3 кВт и станцию зарядки электромобилей. Интерьеры спроектированы так, чтобы обеспечить гибкость использования. Основное жилье располагается на первом этаже — просторные, светлые комнаты, включающие гостиную с большим камином, элегантную столовую и гостиную, две спальни и две ванных комнаты; на цокольном этаже — кабинет, третья спальня, ванная и рабочее место. На уровне сада расположены отдельные входы, ведущие в погреб, кладовые и гостевую однокомнатную квартиру, что делает объект подходящим как для личного жилья, так и для гостеприимства. Участок занимает 1,6 гектара (4 акра), благоустроен так, чтобы гармонично вписываться в окружающий ландшафт, и засажен насыщенной оливковой рощей. В центре сада находится эффектный бассейн, рассчитанный на долгие летние дни с видом на умбрийские холмы. Все необходимые услуги находятся в пределах 3 км от имения. Это изысканный умбрийский укромный уголок, предлагающий спокойствие, уединение и вневременную сельскую красоту, неподалеку озеро Тразимено, Тоскана и некоторые из самых известных городов центральной Италии.

УЧАСТОК №: PAC3508
Расположение: Пациано, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: двухэтажный сельский дом площадью 396 кв. м / 4250 кв. футов, прекрасно отреставрированный, с бассейном, двумя аннексами общей площадью 60 кв. м / 650 кв. футов и оливковой рощей
Год постройки: 1700
Год реставрации: 2024
Состояние: Отличное
Земельный участок / Сад: 1,6 гектаров / 4 акра, с ландшафтным садом и оливковой рощей

Бассейн: 13×3,8 м с римским ступеньком и облицованной солнечной террасой

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: доступна
Интернет: доступен
Отопление: пропан
Вода: центральное городское водоснабжение + 3000 литров для бассейна; артезианская скважина, не принадлежащая собственности, с правом использования
Электричество: подключено + фотогальваническая система 3 кВт + станция зарядки электромобилей

Расстояние до обслуживания: чуть более 3 км
Расстояние до главных аэропортов: Перуджа — 55 км
Гравийная дорога: 900 м

Планировка:
Касале:
Квартира 1 — первый этаж: вход, кухня с большим камином и выходом в столовую, гостиная, 1 спальня, просторный коридор, 2 ванных комнаты и 1 спальня с двуспальной кроватью; цокольный этаж: коридор, кабинет и 1 однокомнатная спальня
Цокольный этаж: с отдельными входами с сада: погреб, большая кладовая/хозяйственное помещение, шкаф; Квартира 2: гостиная, 1 спальня с двуспальной кроватью и ванная

Аннекс 1: 2 большие комнаты, используемые как хранилище/мастерская
Аннекс 2: кладовая (для оборудования бассейна)